서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2024년 8월 기준 · 총 43건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,022만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

30건

전체 대비 69.8%

갱신 계약

10건

전체 대비 23.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 90% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 67%

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 -14.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 3,318만

중소형 40~60㎡

13건 · 6,988만

중형 60~85㎡

13건 · 2억 4,615만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

소형 37% 중소형 30% 중형 30% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

방화그린

평균 4,000만 · 8건

방화5

평균 2,667만 · 6건

마곡 한진해모로

평균 2억 3,000만 · 3건

한미(286-1)

평균 8,283만 · 3건

대림e-편한세상

평균 3억 · 3건

마곡중앙하이츠아파트

평균 1억 1,667만 · 3건

AirPalace(619-7)

평균 4,750만 · 2건

마곡서광(치현마을)

평균 3억 1,500만 · 2건

방화6단지

평균 1,796만 · 2건

월드메르디앙101동

평균 2억 9,000만 · 2건

청솔

평균 5,000만 · 2건

현대

평균 5,000만 · 2건

삼성꽃마을

평균 1억 · 1건

장미

평균 1,000만 · 1건

신동아

평균 3억 · 1건

신마곡벽산블루밍

평균 1억 · 1건

원미

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	월드메르디앙101동 2건	방화동	76.21㎡ / 23평	5층	2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	22년
2	08.31	한미(286-1) 3건	방화동	40.02㎡ / 12평	1층	1억 1,500만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 1,500만)	갱신	24.09~26.09	38년
3	08.31	마곡중앙하이츠아파트 3건	방화동	51.03㎡ / 15평	5층	1억	44만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.10	32년
4	08.31	방화5 6건	방화동	33.18㎡ / 10평	12층	1,000만	70만	월세 ▲ +32.1% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.11~26.11	32년
5	08.29	한미(286-1) 3건	방화동	40.02㎡ / 12평	2층	1억 2,350만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +2.9% (전 1억 2,000만)	갱신	24.10~26.10	38년
6	08.29	현대 2건	방화동	84.99㎡ / 26평	1층	5,000만	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.08~26.08	33년
7	08.28	마곡서광(치현마을) 2건	방화동	84.93㎡ / 26평	1층	3억 1,500만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 1,500만)	갱신	24.09~26.09	28년
8	08.28	마곡서광(치현마을) 2건	방화동	84.93㎡ / 26평	1층	3억 1,500만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 1,500만)	갱신	24.09~26.09	28년
9	08.28	마곡 한진해모로 3건	방화동	81.68㎡ / 25평	10층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	22년
10	08.26	신동아	방화동	84.81㎡ / 26평	8층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	31년
11	08.26	마곡중앙하이츠아파트 3건	방화동	59.34㎡ / 18평	12층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	32년
12	08.24	AirPalace(619-7) 2건	방화동	14.5㎡ / 4평	5층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	13년
13	08.24	방화5 6건	방화동	49.77㎡ / 15평	8층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	32년
14	08.24	방화5 6건	방화동	49.77㎡ / 15평	8층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
15	08.24	방화5 6건	방화동	49.77㎡ / 15평	8층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	32년
16	08.24	AirPalace(619-7) 2건	방화동	14.1㎡ / 4평	8층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~25.08	13년
17	08.21	방화5 6건	방화동	39.6㎡ / 12평	7층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	32년
18	08.21	방화그린 8건	방화동	33.6㎡ / 10평	12층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	33년
19	08.20	한미(286-1) 3건	방화동	47.22㎡ / 14평	1층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	38년
20	08.19	원미	방화동	54.75㎡ / 17평	5층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	38년
21	08.18	신마곡벽산블루밍	방화동	49.775㎡ / 15평	15층	1억	125만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	6년
22	08.17	대림e-편한세상 3건	방화동	96.14㎡ / 29평	11층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	23년
23	08.16	마곡중앙하이츠아파트 3건	방화동	51.03㎡ / 15평	11층	2억 2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	32년
24	08.14	대림e-편한세상 3건	방화동	84.67㎡ / 26평	9층	4억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
25	08.14	청솔 2건	방화동	49.2㎡ / 15평	8층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	32년
26	08.12	장미	방화동	39.96㎡ / 12평	10층	1,000만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.09~26.09	32년
27	08.10	대림e-편한세상 3건	방화동	84.67㎡ / 26평	12층	4억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	23년
28	08.10	방화그린 8건	방화동	33.6㎡ / 10평	1층	1억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	33년
29	08.10	마곡 한진해모로 3건	방화동	84.93㎡ / 26평	6층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.02	22년
30	08.10	현대 2건	방화동	84.99㎡ / 26평	7층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	33년

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