서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2024년 9월 기준 · 총 58건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,138만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

44건

전체 대비 75.9%

갱신 계약

11건

전체 대비 19.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 73% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +34.9% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

27건 · 1,819만

중소형 40~60㎡

23건 · 1억 3,039만

중형 60~85㎡

6건 · 1억 8,500만

중대형 85~115㎡

1건 · 4억

대형 115㎡~

1건 · 3억

소형 47% 중소형 40% 중형 10% 중대형 2% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 4

방화5

평균 2,955만 · 11건

청솔

평균 1억 375만 · 8건

마곡중앙하이츠아파트

평균 1억 1,757만 · 7건

신마곡벽산블루밍

평균 1억 7,265만 · 6건

AirPalace(619-7)

평균 500만 · 3건

강서센트레빌3차(894-0)

평균 2억 6,500만 · 2건

마곡서광(치현마을)

평균 1억 5,000만 · 2건

마곡웨스트에비뉴

평균 1,000만 · 2건

노블하이츠

평균 1,100만 · 2건

방화9단지

평균 1,513만 · 2건

방화그린

평균 1,000만 · 1건

방화동동부센트레빌(875번지)

평균 3,000만 · 1건

삼성꽃마을

평균 3억 · 1건

개화

평균 3억 · 1건

치현마을동일스위트리버

평균 1억 · 1건

한미(286-1)

평균 2,000만 · 1건

한오

평균 3,000만 · 1건

마곡 한진해모로

평균 1억 · 1건

현대

평균 5,000만 · 1건

마곡우촌아파트

평균 1,000만 · 1건

방화4단지

평균 4억 · 1건

경동팰리스힐

평균 1,000만 · 1건

방화6단지

평균 888만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.28	마곡서광(치현마을) 2건	방화동	59.67㎡ / 18평	1층	2억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	28년
2	09.28	신마곡벽산블루밍 6건	방화동	72.9272㎡ / 22평	7층	2억	180만	월세 ▲ +13.2% (전 159만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억)	갱신	24.12~26.12	6년
3	09.28	방화5 11건	방화동	39.6㎡ / 12평	9층	1,500만	92만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	32년
4	09.28	경동팰리스힐	방화동	12.22㎡ / 4평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.10	12년
5	09.27	방화5 11건	방화동	33.18㎡ / 10평	6층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	32년
6	09.25	삼성꽃마을	방화동	84.41㎡ / 26평	2층	3억	40만	월세 - 보증금 ▼ -9.3% (전 3억 3,075만)	갱신	24.11~26.11	29년
7	09.25	방화6단지	방화동	39.6㎡ / 12평	9층	888만	13만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	32년
8	09.24	신마곡벽산블루밍 6건	방화동	49.9788㎡ / 15평	6층	2억 2,816만	9만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	6년
9	09.24	신마곡벽산블루밍 6건	방화동	49.9788㎡ / 15평	6층	1억 5,840만	44만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	6년
10	09.24	방화9단지 2건	방화동	39.84㎡ / 12평	2층	2,119만	5만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	30년
11	09.24	방화9단지 2건	방화동	39.84㎡ / 12평	2층	907만	11만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	30년
12	09.24	AirPalace(619-7) 3건	방화동	14.1㎡ / 4평	5층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~25.09	13년
13	09.23	신마곡벽산블루밍 6건	방화동	49.6062㎡ / 15평	5층	2억 2,816만	9만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	6년
14	09.23	신마곡벽산블루밍 6건	방화동	49.6062㎡ / 15평	5층	1억 5,840만	44만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	6년
15	09.23	방화5 11건	방화동	33.18㎡ / 10평	7층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	32년
16	09.23	마곡웨스트에비뉴 2건	방화동	31.86㎡ / 10평	7층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~25.09	4년
17	09.23	방화5 11건	방화동	39.6㎡ / 12평	13층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	32년
18	09.22	방화5 11건	방화동	49.77㎡ / 15평	12층	2,000만	97만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	32년
19	09.21	방화5 11건	방화동	33.18㎡ / 10평	7층	5,000만	59만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	32년
20	09.20	마곡중앙하이츠아파트 7건	방화동	39.58㎡ / 12평	13층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.10	32년
21	09.20	마곡중앙하이츠아파트 7건	방화동	39.58㎡ / 12평	13층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.10	32년
22	09.20	방화5 11건	방화동	39.6㎡ / 12평	8층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	32년
23	09.19	청솔 8건	방화동	59.04㎡ / 18평	9층	2억 5,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	24.11~26.11	32년
24	09.19	청솔 8건	방화동	59.04㎡ / 18평	9층	2억 5,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	24.11~26.11	32년
25	09.19	AirPalace(619-7) 3건	방화동	14.1㎡ / 4평	3층	500만	48만	월세 ▲ +6.7% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	24.11~25.11	13년
26	09.15	한미(286-1)	방화동	40.02㎡ / 12평	4층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	38년
27	09.14	방화5 11건	방화동	33.18㎡ / 10평	8층	1,000만	58만	월세 ▲ +5.5% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	24.11~26.11	32년
28	09.13	방화5 11건	방화동	39.6㎡ / 12평	13층	2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	32년
29	09.12	마곡서광(치현마을) 2건	방화동	84.93㎡ / 26평	1층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	28년
30	09.11	마곡 한진해모로	방화동	59.92㎡ / 18평	2층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	22년

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