서울특별시

관악구 전세 계약 내역

2024년 7월 기준 거래 총 278건

2024년 7월 서울 관악구 전세 중간 보증금은 4억 5,000만원. 계약 278건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역220건 월세 계약 내역300건 가게20,325곳 인구477,073명 날씨 리포트평균 26.2℃ 초미세먼지12.95㎍/㎥

계약 요약 2024년 7월 기준

중간 보증금

4억 5,000만

전체 중간값

신규 계약

174건

전체 대비 62.6%

갱신 계약

82건

전체 대비 29.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 22건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (79건)

인하 = 18% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2024년 7월까지

287

2월

340

3월

266

4월

295

5월

287

6월

278

7월

6월 대비 계약 -3.1% 7월 계약 278건의 중간 보증금 4억 5,000만

면적대별 거래 분포 2024년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 21건중간 보증금 1억 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 118건중간 보증금 4억 850만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 103건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 28건중간 보증금 5억 9,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 6억 1,000만

소형 8% 중소형 42% 중형 37% 중대형 10% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

봉천동중간 보증금 4억 9,000만계약 172건 (구분 없음 9건)

신규 109건

직전 거래보다 보증금 높음 41건 (비교 가능 102건 중 40%)

갱신 54건

직전 계약보다 보증금 오름 35건 (비교 가능 54건 중 65%)

신림동중간 보증금 3억 7,000만계약 98건 (구분 없음 13건)

신규 58건

직전 거래보다 보증금 높음 27건 (비교 가능 55건 중 49%)

갱신 27건

직전 계약보다 보증금 오름 20건 (비교 가능 27건 중 74%)

남현동중간 보증금 6억 3,500만계약 8건

신규 7건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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