서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2024년 6월 기준 · 총 230건

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평균 보증금

1억 2,957만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

174건

전체 대비 75.7%

갱신 계약

42건

전체 대비 18.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (41건)

인하 = 15% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (34건)

인하 = 12% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

288

1월

244

2월

255

3월

259

4월

237

5월

230

6월

전월 대비 -3.0% · 중간 보증금 6,950만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

112건 · 4,322만

중소형 40~60㎡

55건 · 1억 5,475만

중형 60~85㎡

50건 · 2억 4,343만

중대형 85~115㎡

8건 · 3억 1,688만

대형 115㎡~

5건 · 3억 4,880만

소형 49% 중소형 24% 중형 22% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 5,914만 · 124건

신림동

평균 9,219만 · 100건

남현동

평균 1억 4,167만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	보라매우성	봉천동	58.86㎡ / 18평	10층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	31년
2	06.30	건영4	신림동	84.71㎡ / 26평	4층	2억 2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	29년
3	06.30	주공1 3건	신림동	38.07㎡ / 12평	12층	4,264만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.06	31년
4	06.30	관악산휴먼시아3단지 6건	신림동	39.82㎡ / 12평	11층	2,845만	29만	월세 ▲ +3.6% (전 28만) 보증금 ▼ -12.3% (전 3,245만)	갱신	24.07~26.06	18년
5	06.30	로사이신림 7건	신림동	19.92㎡ / 6평	10층	1,000만	125만	월세 → 동결 (전 125만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.06~25.06	4년
6	06.30	지붕위애 5건	신림동	18.26㎡ / 6평	2층	1,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~25.07	14년
7	06.29	e편한세상서울대입구2차 12건	봉천동	84.31㎡ / 26평	3층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~25.11	6년
8	06.29	봉천동아 7건	봉천동	84.87㎡ / 26평	4층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	26년
9	06.29	신림푸르지오 4건	신림동	84.79㎡ / 26평	15층	3억 5,000만	90만	월세 ▼ -18.2% (전 110만) 보증금 ▼ -12.5% (전 4억)	갱신	24.07~26.07	21년
10	06.29	은천2단지아파트 3건	봉천동	49.95㎡ / 15평	4층	3억 3,600만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 3,600만)	갱신	24.07~25.05	26년
11	06.29	현대(관악) 5건	봉천동	58.59㎡ / 18평	11층	2억 5,000만	48만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
12	06.29	e편한세상서울대입구2차 12건	봉천동	59.85㎡ / 18평	11층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	6년
13	06.29	성우 2건	신림동	59.98㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		28년
14	06.29	성우 2건	신림동	59.98㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	28년
15	06.29	노들리안3 2건	봉천동	31.54㎡ / 10평	7층	1억 2,000만	31만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	11년
16	06.29	현대(관악) 5건	봉천동	58.59㎡ / 18평	9층	1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	34년
17	06.29	서울대입구아이원(1560-61)	봉천동	59.96㎡ / 18평	5층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	20년
18	06.29	자이바움	신림동	12.86㎡ / 4평	5층	9,400만	12만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	13년
19	06.29	관악푸르지오 7건	봉천동	59.58㎡ / 18평	23층	8,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	22년
20	06.29	벽산블루밍 8건	봉천동	59.99㎡ / 18평	11층	5,000만	148만	월세 ▲ +5.7% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.08~26.08	21년
21	06.29	해태보라매타워	봉천동	59.94㎡ / 18평	15층	4,800만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	30년
22	06.29	서울대입구한양아이클래스 4건	봉천동	16.58㎡ / 5평	14층	1,000만	78만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~25.07	8년
23	06.28	LIG대학마을(건영아파트3차) 3건	신림동	58.9㎡ / 18평	6층	2억	60만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
24	06.28	LIG대학마을(건영아파트3차) 3건	신림동	58.9㎡ / 18평	6층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	30년
25	06.28	DHTOWER 2건	신림동	14.95㎡ / 5평	14층	1억 4,900만	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	4년
26	06.28	주공1 3건	신림동	59.5㎡ / 18평	5층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	31년
27	06.28	온누리	신림동	13.07㎡ / 4평	4층	1,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	13년
28	06.27	e편한세상서울대입구2단지 3건	봉천동	84.98㎡ / 26평	7층	5억	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	7년
29	06.27	e편한세상서울대입구2단지 3건	봉천동	84.98㎡ / 26평	7층	5억	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	7년
30	06.27	삼성산주공(주공3단지)	신림동	83.21㎡ / 25평	20층	2억 6,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	26년

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