서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2024년 5월 기준 · 총 237건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,065만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

186건

전체 대비 78.5%

갱신 계약

44건

전체 대비 18.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (44건)

인하 = 9% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (40건)

인하 = 13% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

292

12월

288

1월

244

2월

255

3월

259

4월

237

5월

전월 대비 -8.5% · 중간 보증금 8,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

113건 · 4,376만

중소형 40~60㎡

57건 · 1억 7,232만

중형 60~85㎡

53건 · 2억 418만

중대형 85~115㎡

12건 · 2억 458만

대형 115㎡~

2건 · 2억 7,500만

소형 48% 중소형 24% 중형 22% 중대형 5% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 4,424만 · 135건

신림동

평균 8,277만 · 99건

남현동

평균 3억 900만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	동아타운21	봉천동	101.03㎡ / 31평	5층	4억 5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	23년
2	05.31	갑을 2건	봉천동	59.86㎡ / 18평	11층	4억	25만	월세 - 보증금 -	갱신		28년
3	05.31	갑을 2건	봉천동	59.86㎡ / 18평	11층	4억	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	28년
4	05.31	반석푸른숲 2건	봉천동	58.67㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	20년
5	05.31	골드하임 2건	봉천동	42.76㎡ / 13평	2층	1억 1,000만	97만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	13년
6	05.31	신림현대 10건	신림동	82.2㎡ / 25평	14층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	33년
7	05.31	신림현대 10건	신림동	82.2㎡ / 25평	3층	9,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	33년
8	05.31	관악산휴먼시아3단지 4건	신림동	39.82㎡ / 12평	10층	3,243만	29만	월세 ▲ +141.7% (전 12만) 보증금 ▼ -46.9% (전 6,109만)	갱신	24.06~26.05	18년
9	05.31	동아(임대) 7건	봉천동	32.76㎡ / 10평	7층	1,413만	16만	월세 - 보증금 -	신규	~26.05	26년
10	05.31	로사이신림 8건	신림동	18.09㎡ / 5평	11층	1,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.05	4년
11	05.30	관악푸르지오 6건	봉천동	84.75㎡ / 26평	6층	5억 5,000만	25만	월세 → 동결 (전 25만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신	24.05~26.02	22년
12	05.30	프라비다트라움 3건	신림동	14.05㎡ / 4평	7층	1억 1,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	13년
13	05.30	e편한세상서울대입구3단지(임대) 2건	봉천동	30.11㎡ / 9평	12층	8,526만	23만	월세 - 보증금 -	신규	~26.05	7년
14	05.30	뉴서울	신림동	66.21㎡ / 20평	4층	8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	42년
15	05.30	관악드림(동아) 5건	봉천동	59.85㎡ / 18평	9층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	23년
16	05.30	프라비다2 2건	봉천동	15.64㎡ / 5평	4층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~25.06	13년
17	05.30	로사이신림 8건	신림동	20.56㎡ / 6평	5층	1,000만	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.05~25.05	4년
18	05.30	더블유에스타워	봉천동	19.63㎡ / 6평	11층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	13년
19	05.30	프라비다2 2건	봉천동	20.45㎡ / 6평	6층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.01	13년
20	05.30	지붕위애 10건	신림동	16.17㎡ / 5평	3층	650만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~25.06	14년
21	05.29	동아타운	봉천동	28.8㎡ / 9평	12층	1억 7,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	27년
22	05.29	(854-3) 7건	봉천동	31.5㎡ / 10평	13층	1억 2,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	4년
23	05.29	(854-3) 7건	봉천동	15.75㎡ / 5평	8층	6,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.06	4년
24	05.29	최강타워 2건	신림동	18.89㎡ / 6평	10층	5,200만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~25.07	3년
25	05.29	노들리안3	봉천동	15.55㎡ / 5평	5층	1,000만	89만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	11년
26	05.29	무학	봉천동	59.38㎡ / 18평	6층	300만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	28년
27	05.28	보라매스카이아파트(1739)	신림동	65.81㎡ / 20평	7층	3억 8,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	10년
28	05.28	두산 4건	봉천동	59.92㎡ / 18평	1층	3억 5,000만	65만	월세 ▼ -7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	24.05~26.05	26년
29	05.28	낙성대현대아파트	봉천동	61.74㎡ / 19평	8층	3억 1,550만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +18.8% (전 2억 6,550만)	갱신	24.06~26.06	38년
30	05.28	청암두산위브센티움 2건	신림동	98.31㎡ / 30평	19층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	21년

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