서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2024년 5월 기준 · 총 488건

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평균 보증금

1억 2,676만

전체 평균

평균 월세

63만

월세 평균

신규 계약

348건

전체 대비 71.3%

갱신 계약

113건

전체 대비 23.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (112건)

인하 = 13% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (96건)

인하 = 6% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

556

12월

566

1월

391

2월

484

3월

410

4월

488

5월

전월 대비 +19.0% · 중간 보증금 7,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

233건 · 5,911만

중소형 40~60㎡

143건 · 1억 4,010만

중형 60~85㎡

91건 · 2억 3,417만

중대형 85~115㎡

15건 · 3억 7,867만

대형 115㎡~

6건 · 1억 7,667만

소형 48% 중소형 29% 중형 19% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 4,137만 · 127건

내발산동

평균 8,356만 · 72건

등촌동

평균 1억 954만 · 71건

방화동

평균 1억 334만 · 71건

가양동

평균 1억 1,355만 · 64건

염창동

평균 1억 7,799만 · 42건

마곡동

평균 2억 63만 · 40건

공항동

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	현대1	염창동	84.34㎡ / 26평	9층	3억 3,000만	58만	월세 → 동결 (전 58만) 보증금 → 동결 (전 3억 3,000만)	갱신 갱신권	24.05~26.05	32년
2	05.31	방화스카이포레 2건	방화동	44.07㎡ / 13평	7층	1억 4,360만	36만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.11	1년
3	05.31	방화스카이포레 2건	방화동	29.09㎡ / 9평	8층	1억 502만	14만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.11	1년
4	05.31	엘크루발산 3건	등촌동	30.86㎡ / 9평	5층	9,600만	52만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	4년
5	05.31	마곡엠벨리(14단지) 4건	마곡동	49.87㎡ / 15평	7층	9,331만	15만	월세 - 보증금 -	신규	~26.04	12년
6	05.31	아델리아Ⅰ 2건	화곡동	15.18㎡ / 5평	8층	8,000만	26만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	14년
7	05.31	아임2030등촌역 27건	등촌동	15.17㎡ / 5평	8층	7,500만	34만	월세 ▲ +3.0% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 7,500만)	갱신	24.08~26.08	6년
8	05.31	아임2030등촌역 27건	등촌동	15.17㎡ / 5평	14층	6,200만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 6,200만)	갱신	24.07~26.06	6년
9	05.31	삼미	방화동	76㎡ / 23평	4층	5,000만	40만	월세 ▲ +48.1% (전 27만) 보증금 ▼ -47.4% (전 9,500만)	갱신	24.06~26.05	44년
10	05.31	주공3 4건	등촌동	58.14㎡ / 18평	9층	4,000만	110만	월세 ▲ +31.0% (전 84만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	24.07~26.07	31년
11	05.31	등촌제이스카이	염창동	45.35㎡ / 14평	5층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.06	5년
12	05.31	태영	등촌동	59.97㎡ / 18평	8층	3,150만	94만	월세 ▼ -21.7% (전 120만) 보증금 ▼ -60.6% (전 8,000만)	갱신 갱신권	24.07~26.07	28년
13	05.31	센터스퀘어등촌 9건	염창동	18.24㎡ / 6평	20층	2,600만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	6년
14	05.31	경동팰리스힐 5건	방화동	12.22㎡ / 4평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~25.06	12년
15	05.31	노블하이츠	방화동	27.65㎡ / 8평	3층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~25.05	13년
16	05.31	엠타워 2건	화곡동	14.118㎡ / 4평	12층	1,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.05	15년
17	05.30	강서힐스테이트 13건	화곡동	59.99㎡ / 18평	11층	5억	40만	월세 ▼ -20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	24.08~26.08	11년
18	05.30	월드메르디앙101동 2건	방화동	84.93㎡ / 26평	7층	4억 2,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 2,000만)	갱신 갱신권	24.07~26.07	22년
19	05.30	마곡힐스테이트 2건	마곡동	84.98㎡ / 26평	11층	3억	80만	월세 ▲ +233.3% (전 24만) 보증금 ▼ -40.0% (전 5억)	갱신	24.06~26.06	9년
20	05.30	지엠벨리 3건	등촌동	25.95㎡ / 8평	13층	2억 3,800만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	7년
21	05.30	대림e-편한세상	방화동	67.68㎡ / 20평	11층	2억 2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	23년
22	05.30	디아인스 2건	화곡동	23.93㎡ / 7평	8층	2억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	8년
23	05.30	청솔 2건	방화동	59.04㎡ / 18평	7층	1억 8,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	32년
24	05.30	마곡엠밸리3단지 3건	마곡동	49.77㎡ / 15평	1층	1억 2,901만	2만	월세 - 보증금 ▲ +2.3% (전 1억 2,609만)	갱신	24.05~26.05	12년
25	05.30	중앙화곡하이츠 2건	화곡동	56.88㎡ / 17평	5층	1억 1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	38년
26	05.30	아임2030등촌역 27건	등촌동	15.17㎡ / 5평	7층	7,500만	34만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	6년
27	05.30	아임2030등촌역 27건	등촌동	15.17㎡ / 5평	7층	7,500만	35만	월세 ▲ +2.9% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 7,500만)	갱신	24.08~26.08	6년
28	05.30	아임2030등촌역 27건	등촌동	15.17㎡ / 5평	6층	4,600만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	6년
29	05.30	마곡수명산파크4단지 11건	내발산동	59.87㎡ / 18평	12층	4,161만	31만	월세 - 보증금 -	신규	~26.05	18년
30	05.30	마곡엠밸리6단지 2건	마곡동	59.9㎡ / 18평	3층	2,828만	45만	월세 - 보증금 -	신규	~24.06	12년

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