서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2024년 4월 기준 · 총 259건

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평균 보증금

1억 1,993만

전체 평균

평균 월세

74만

월세 평균

신규 계약

195건

전체 대비 75.3%

갱신 계약

63건

전체 대비 24.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (63건)

인하 = 8% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (53건)

인하 = 8% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

204

11월

292

12월

288

1월

244

2월

255

3월

259

4월

전월 대비 +1.6% · 중간 보증금 7,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

134건 · 5,385만

중소형 40~60㎡

54건 · 1억 2,009만

중형 60~85㎡

50건 · 2억 4,569만

중대형 85~115㎡

17건 · 1억 9,926만

대형 115㎡~

4건 · 4억 2,250만

소형 52% 중소형 21% 중형 19% 중대형 7% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 3,141만 · 162건

신림동

평균 9,017만 · 91건

남현동

평균 2억 6,167만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	e편한세상서울대입구2차 7건	봉천동	84.31㎡ / 26평	6층	6억 1,950만	14만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 1,950만)	갱신	24.05~26.05	6년
2	04.30	(854-3) 45건	봉천동	15.75㎡ / 5평	5층	5,400만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	4년
3	04.30	관악드림타운(임대) 11건	봉천동	32.76㎡ / 10평	4층	1,309만	15만	월세 - 보증금 -	신규	~26.04	23년
4	04.30	로사이신림 7건	신림동	17.98㎡ / 5평	7층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	4년
5	04.30	프라비다2 4건	봉천동	19.85㎡ / 6평	9층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.05	13년
6	04.30	로사이신림 7건	신림동	17.98㎡ / 5평	7층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	4년
7	04.29	관악드림(삼성) 4건	봉천동	114.75㎡ / 35평	16층	1억 500만	205만	월세 ▲ +2.5% (전 200만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	24.05~26.05	23년
8	04.29	금호2 2건	신림동	59.96㎡ / 18평	9층	9,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	28년
9	04.29	금호2 2건	신림동	59.96㎡ / 18평	9층	9,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	28년
10	04.29	LIG대학마을(건영아파트3차) 4건	신림동	84.82㎡ / 26평	1층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	30년
11	04.29	신림큐브 4건	신림동	13.41㎡ / 4평	7층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	11년
12	04.29	로사이신림 7건	신림동	20.56㎡ / 6평	10층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.05	4년
13	04.28	낙성대현대(296) 2건	봉천동	59.78㎡ / 18평	7층	1억	107만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	28년
14	04.28	건영1 4건	신림동	41.04㎡ / 12평	7층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	42년
15	04.28	건영1 4건	신림동	41.04㎡ / 12평	7층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	42년
16	04.27	e편한세상서울대입구2차 7건	봉천동	84.31㎡ / 26평	7층	6억 5,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	24.05~26.05	6년
17	04.27	두산 9건	봉천동	114.99㎡ / 35평	6층	4억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	26년
18	04.27	관악푸르지오 10건	봉천동	84.75㎡ / 26평	7층	3억 2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	22년
19	04.27	e편한세상서울대입구1단지 3건	봉천동	84.92㎡ / 26평	15층	2억 5,000만	190만	월세 ▲ +35.7% (전 140만) 보증금 ▼ -44.4% (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	24.06~26.06	7년
20	04.27	관악푸르지오 10건	봉천동	84.75㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	22년
21	04.27	신림푸르지오 3건	신림동	84.79㎡ / 26평	16층	2억	150만	월세 ▲ +11.1% (전 135만) 보증금 ▼ -33.3% (전 3억)	갱신	24.07~26.07	21년
22	04.27	두산 9건	봉천동	84.87㎡ / 26평	18층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	26년
23	04.27	두산 9건	봉천동	114.99㎡ / 35평	13층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~25.08	26년
24	04.27	서울대입구아이원(1560-61)	봉천동	59.96㎡ / 18평	15층	1억 5,000만	94만	월세 ▲ +25.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	24.05~26.05	20년
25	04.27	관악드림(동아) 6건	봉천동	84.96㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	90만	월세 ▲ +38.5% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	24.06~26.06	23년
26	04.27	벽산블루밍3차	봉천동	83.87㎡ / 25평	11층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	22년
27	04.27	그대家 2건	신림동	59.6㎡ / 18평	10층	6,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	23년
28	04.27	그대家 2건	신림동	59.6㎡ / 18평	10층	6,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	23년
29	04.27	LIG대학마을(건영아파트3차) 4건	신림동	84.82㎡ / 26평	1층	3,000만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	30년
30	04.27	골드하임 2건	봉천동	19.9㎡ / 6평	2층	2,000만	69만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.05	13년

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