서울특별시

은평구 반전세 계약 내역

2024년 4월 기준 · 총 302건

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평균 보증금

1억 2,914만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

237건

전체 대비 78.5%

갱신 계약

56건

전체 대비 18.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (55건)

인하 = 11% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (45건)

인하 = 13% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

200

11월

456

12월

282

1월

317

2월

468

3월

302

4월

전월 대비 -35.5% · 중간 보증금 9,050만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

131건 · 6,135만

중소형 40~60㎡

101건 · 1억 3,920만

중형 60~85㎡

55건 · 2억 2,281만

중대형 85~115㎡

7건 · 3억 1,857만

대형 115㎡~

8건 · 3억 250만

소형 43% 중소형 33% 중형 18% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

응암동

평균 1억 9,754만 · 60건

수색동

평균 1억 895만 · 49건

대조동

평균 6,901만 · 48건

진관동

평균 1억 1,801만 · 41건

불광동

평균 1억 1,430만 · 39건

녹번동

평균 1억 7,373만 · 17건

구산동

평균 5,465만 · 17건

신사동

평균 1억 · 11건

증산동

평균 3억 2,575만 · 8건

갈현동

평균 1억 3,280만 · 8건

역촌동

평균 1억 3,750만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	백련산힐스테이트2차 2건	응암동	59.85㎡ / 18평	15층	3억 9,375만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 9,375만)	갱신	24.05~27.05	15년
2	04.30	백련산힐스테이트3차 3건	응암동	84.59㎡ / 26평	9층	2억 9,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	15년
3	04.30	백련산힐스테이트1차 5건	응암동	84.21㎡ / 25평	9층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	15년
4	04.30	베르디움STAY1 29건	대조동	17.7316㎡ / 5평	6층	9,700만	17만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	4년
5	04.30	베르디움STAY1 29건	대조동	17.7316㎡ / 5평	6층	9,700만	17만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	4년
6	04.30	연신내역루체스테이션 9건	불광동	35.606㎡ / 11평	21층	9,000만	41만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	2년
7	04.30	녹번현대아파트	녹번동	79.52㎡ / 24평	4층	7,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	37년
8	04.30	만연센텀시티	갈현동	13.84㎡ / 4평	10층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	12년
9	04.30	서교아르체빌 2건	대조동	31.37㎡ / 9평	6층	500만	54만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	13년
10	04.29	녹번역e편한세상캐슬 15건	응암동	59.97㎡ / 18평	9층	4억	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	5년
11	04.29	녹번역e편한세상캐슬 15건	응암동	59.97㎡ / 18평	9층	4억	75만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
12	04.29	녹번역e편한세상캐슬 15건	응암동	59.97㎡ / 18평	13층	2억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	5년
13	04.29	DMC센트럴자이(2단지) 3건	증산동	59.67㎡ / 18평	5층	2억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.04~26.04	3년
14	04.29	DMCSK뷰아이파크포레 20건	수색동	39.97㎡ / 12평	4층	1억 2,690만	19만	월세 - 보증금 -	신규	~26.05	1년
15	04.29	연신내역루체스테이션 9건	불광동	35.432㎡ / 11평	17층	1억 1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	2년
16	04.29	녹번역e편한세상캐슬 15건	응암동	59.97㎡ / 18평	1층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	5년
17	04.29	e편한세상 수색 에코포레 6건	수색동	84.951㎡ / 26평	1층	1억	125만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	23년
18	04.29	연신내역루체스테이션 9건	불광동	35.606㎡ / 11평	18층	9,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	2년
19	04.29	DMC아트포레자이 3건	수색동	49.53㎡ / 15평	10층	5,703만	9만	월세 - 보증금 -	신규	~26.07	3년
20	04.29	DMCSK뷰아이파크포레 20건	수색동	49.92㎡ / 15평	5층	5,485만	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.07	1년
21	04.29	DMCSK뷰아이파크포레 20건	수색동	49.92㎡ / 15평	7층	5,485만	9만	월세 - 보증금 -	신규	~26.07	1년
22	04.29	부흥아파트(33-10) 2건	신사동	79.62㎡ / 24평	7층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	21년
23	04.29	DMC아트포레자이 3건	수색동	49.53㎡ / 15평	10층	3,359만	22만	월세 - 보증금 -	신규	~26.07	3년
24	04.29	DMC아트포레자이 3건	수색동	49.53㎡ / 15평	11층	3,359만	22만	월세 - 보증금 -	신규	~26.07	3년
25	04.29	DMCSK뷰아이파크포레 20건	수색동	49.92㎡ / 15평	7층	3,096만	22만	월세 - 보증금 -	신규	~26.07	1년
26	04.29	보배빌아파트(90-2)	녹번동	40.67㎡ / 12평	7층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	23년
27	04.28	불광롯데캐슬	불광동	59.99㎡ / 18평	15층	2억 5,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	24.04~25.07	8년
28	04.27	DMC센트럴자이(3단지) 2건	증산동	84.92㎡ / 26평	26층	4억 5,000만	135만	월세 ▲ +12.5% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	24.07~26.07	3년
29	04.27	위산엘리시움	역촌동	41.79㎡ / 13평	10층	2억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	8년
30	04.27	북한산힐스테이트1차아파트 4건	불광동	84.369㎡ / 26평	8층	2억 2,000만	100만	월세 ▲ +78.6% (전 56만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	24.06~26.06	17년

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