서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2024년 4월 기준 · 총 406건

평균 보증금

4.1억

전체 평균

평균 월세

225만

월세 평균

신규 계약

283건

전체 대비 69.7%

갱신 계약

110건

전체 대비 27.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (108건)

인하 = 10% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (98건)

인하 = 20% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

515

11월

659

12월

582

1월

452

2월

435

3월

406

4월

전월 대비 -6.7% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

59건 · 0.8억

중소형 40~60㎡

81건 · 2.4억

중형 60~85㎡

158건 · 4.8억

중대형 85~115㎡

45건 · 4.9억

대형 115㎡~

63건 · 6.9억

소형 15% 중소형 20% 중형 39% 중대형 11% 대형 16%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 3.4억 · 128건

잠원동

평균 4.7억 · 91건

반포동

평균 5.7억 · 79건

방배동

평균 4.1억 · 63건

우면동

평균 1.5억 · 26건

양재동

평균 2.8억 · 9건

내곡동

평균 2.0억 · 6건

신원동

평균 1.8억 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	반포센트럴자이 15건	잠원동	84.98㎡ / 26평	13층	12억	80만	월세 ▼ -72.8% (전 294만) 보증금 ▲ +140.0% (전 5억)	갱신	24.06~26.06	6년
2	04.30	래미안신반포리오센트	잠원동	133.37㎡ / 40평	11층	10억	470만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	7년
3	04.30	래미안 리더스원 5건	서초동	59.97㎡ / 18평	11층	6.5억	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	6년
4	04.30	방배 서리풀 그랑블	방배동	39.545㎡ / 12평	6층	5.3억	22만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	7년
5	04.30	래미안퍼스티지 17건	반포동	84.93㎡ / 26평	12층	4억	480만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	17년
6	04.30	한신타워	잠원동	59.81㎡ / 18평	11층	3억	190만	월세 ▲ +8.6% (전 175만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.06~26.06	30년
7	04.30	방배우성	방배동	84.95㎡ / 26평	2층	3억	115만	월세 - 보증금 ▼ -45.1% (전 5.5억)	갱신	24.04~26.04	35년
8	04.30	신반포19 2건	잠원동	81㎡ / 25평	3층	3억	135만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	44년
9	04.30	반포센트럴자이 15건	잠원동	84.98㎡ / 26평	3층	2억	580만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	6년
10	04.30	한신로얄 2건	잠원동	81.05㎡ / 25평	7층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.06	34년
11	04.30	CONEST 3건	서초동	30.9661㎡ / 9평	13층	1.2억	44만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.06	3년
12	04.30	CONEST 3건	서초동	23.9826㎡ / 7평	5층	1.1억	48만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	3년
13	04.30	에피소드강남262 2건	서초동	19.61㎡ / 6평	14층	0.5억	125만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.05	5년
14	04.29	아크로리버뷰신반포 6건	잠원동	78.48㎡ / 24평	23층	10.3억	250만	월세 ▲ +38.9% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 10.3억)	갱신	24.08~26.08	8년
15	04.29	서초그랑자이 5건	서초동	90.72㎡ / 27평	21층	10억	230만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	5년
16	04.29	래미안퍼스티지 17건	반포동	84.93㎡ / 26평	27층	5억	460만	월세 ▼ -13.2% (전 530만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	24.04~26.04	17년
17	04.29	우성아파트 4건	서초동	76.67㎡ / 23평	11층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	28년
18	04.29	서초더샵포레 3건	내곡동	84.3㎡ / 26평	10층	5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	12년
19	04.29	방배2차e-편한세상 2건	방배동	163.36㎡ / 49평	3층	4.5억	350만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	22년
20	04.29	방배2차e-편한세상 2건	방배동	163.36㎡ / 49평	3층	4.5억	350만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
21	04.29	훼미리	잠원동	84.9㎡ / 26평	11층	3억	140만	월세 ▼ -20.0% (전 175만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.07~26.07	34년
22	04.29	삼풍아파트 5건	서초동	79.47㎡ / 24평	3층	3억	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	38년
23	04.29	방배아크로타워 2건	방배동	51.35㎡ / 16평	5층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	19년
24	04.29	리더스빌	반포동	127.74㎡ / 39평	4층	2억	600만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	22년
25	04.29	방배1차현대홈타운 4건	방배동	59.94㎡ / 18평	3층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	27년
26	04.29	방배호원	방배동	209.31㎡ / 63평	2층	1억	450만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	24년
27	04.29	서초교대e편한세상 4건	서초동	84.97㎡ / 26평	4층	1억	360만	월세 → 동결 (전 360만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.07~26.07	16년
28	04.28	반포써밋 4건	반포동	84.4182㎡ / 26평	20층	6억	320만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	8년
29	04.28	래미안원펜타스 6건	반포동	59.7832㎡ / 18평	20층	4억	440만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	2년
30	04.28	반포미도2차아파트 2건	반포동	71.49㎡ / 22평	14층	2억	162만	월세 ▲ +8.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.05~26.05	37년

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