서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 435건

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평균 보증금

3억 5,088만

전체 평균

평균 월세

187만

월세 평균

신규 계약

298건

전체 대비 68.5%

갱신 계약

129건

전체 대비 29.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (129건)

인하 = 9% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (122건)

인하 = 33% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

710

10월

515

11월

659

12월

582

1월

452

2월

435

3월

전월 대비 -3.8% · 중간 보증금 2억 3,120만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

73건 · 7,471만

중소형 40~60㎡

106건 · 1억 9,826만

중형 60~85㎡

156건 · 4억 1,042만

중대형 85~115㎡

35건 · 5억 6,929만

대형 115㎡~

65건 · 6억 4,940만

소형 17% 중소형 24% 중형 36% 중대형 8% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 3억 2,632만 · 179건

잠원동

평균 4억 454만 · 81건

방배동

평균 4억 363만 · 61건

반포동

평균 5억 1,288만 · 51건

우면동

평균 1억 4,626만 · 36건

양재동

평균 2억 1,273만 · 11건

내곡동

평균 1억 4,214만 · 10건

신원동

평균 2억 7,464만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	더샵서초 2건	서초동	152.99㎡ / 46평	21층	10억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	20년
2	03.31	더샵서초 2건	서초동	152.99㎡ / 46평	21층	10억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	20년
3	03.31	서초힐스 7건	우면동	59.91㎡ / 18평	8층	1억	175만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	14년
4	03.31	엘에이치서초3단지 4건	우면동	46.76㎡ / 14평	18층	5,759만	32만	월세 → 동결 (전 32만) 보증금 ▲ +7.7% (전 5,346만)	갱신	24.04~26.03	13년
5	03.30	롯데캐슬아르떼 7건	방배동	121.6356㎡ / 37평	11층	12억 9,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 12억 9,000만)	갱신 갱신권	24.03~26.03	13년
6	03.30	롯데캐슬헤론	방배동	168.81㎡ / 51평	7층	8억 5,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +54.5% (전 5억 5,000만)	갱신	24.04~26.10	20년
7	03.30	롯데캐슬아르떼 7건	방배동	84.9321㎡ / 26평	2층	8억	130만	월세 ▼ -18.8% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	24.07~26.07	13년
8	03.30	한신 3건	잠원동	84.52㎡ / 26평	7층	7억 3,000만	84만	월세 → 동결 (전 84만) 보증금 ▲ +15.9% (전 6억 3,000만)	갱신	24.07~26.07	34년
9	03.30	서초래미안 8건	서초동	111.32㎡ / 34평	9층	6억 5,000만	200만	월세 ▲ +11.1% (전 180만) 보증금 ▲ +30.0% (전 5억)	갱신	24.04~26.04	23년
10	03.30	한신로얄 2건	잠원동	81.05㎡ / 25평	3층	6억 5,000만	80만	월세 ▼ -26.6% (전 109만) 보증금 ▲ +103.1% (전 3억 2,000만)	갱신	24.06~26.06	34년
11	03.30	한신로얄 2건	잠원동	81.05㎡ / 25평	3층	6억 5,000만	80만	월세 ▼ -26.6% (전 109만) 보증금 ▲ +103.1% (전 3억 2,000만)	갱신	24.06~26.06	34년
12	03.30	반포미도 8건	반포동	84.96㎡ / 26평	10층	6억	28만	월세 ▲ +250.0% (전 8만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	24.06~26.06	39년
13	03.30	서초동삼성쉐르빌2 6건	서초동	70.49㎡ / 21평	4층	5억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	24년
14	03.30	롯데캐슬클래식 6건	서초동	84.98㎡ / 26평	9층	5억	210만	월세 ▲ +37.3% (전 153만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	24.03~26.03	20년
15	03.30	반포자이 8건	반포동	59.98㎡ / 18평	12층	4억	262만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.12	17년
16	03.30	반포자이 8건	반포동	59.98㎡ / 18평	12층	4억	262만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
17	03.30	대우(효령) 3건	방배동	84.91㎡ / 26평	1층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	34년
18	03.30	서초힐스 7건	우면동	74.97㎡ / 23평	19층	3억 5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	14년
19	03.30	서초래미안 8건	서초동	127.66㎡ / 39평	6층	3억	360만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	23년
20	03.30	롯데캐슬클래식 6건	서초동	133.45㎡ / 40평	24층	2억	510만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	20년
21	03.30	반포센트럴자이 8건	잠원동	84.98㎡ / 26평	9층	2억	500만	월세 ▲ +25.3% (전 399만) 보증금 ▲ +90.5% (전 1억 500만)	갱신	24.05~26.05	6년
22	03.30	마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동)	서초동	59.97㎡ / 18평	11층	1억	360만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	9년
23	03.30	대림서초리시온 3건	서초동	67.14㎡ / 20평	9층	5,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	23년
24	03.30	신영체르니 4건	양재동	39.1㎡ / 12평	7층	2,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	24년
25	03.30	래미안서초유니빌 7건	서초동	36.838㎡ / 11평	12층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.05	23년
26	03.30	에피소드강남262 8건	서초동	19.61㎡ / 6평	12층	1,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	5년
27	03.29	반포자이 8건	반포동	84.982㎡ / 26평	22층	13억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 13억)	갱신	24.01~25.03	17년
28	03.29	현대슈퍼빌 4건	서초동	164.87㎡ / 50평	2층	10억	280만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	23년
29	03.29	현대슈퍼빌 4건	서초동	164.87㎡ / 50평	2층	10억	280만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	23년
30	03.29	래미안서초에스티지S 4건	서초동	134.27㎡ / 41평	26층	8억	470만	월세 ▲ +14.6% (전 410만) 보증금 ▲ +60.0% (전 5억)	갱신	24.04~26.04	8년

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