서울특별시 서초구

방배동 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 61건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 363만

전체 평균

평균 월세

206만

월세 평균

신규 계약

36건

전체 대비 59.0%

갱신 계약

25건

전체 대비 41.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 동결 = 88% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 = 35% 동결 = 22% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -18.7% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 3,400만

중소형 40~60㎡

8건 · 2억 7,546만

중형 60~85㎡

24건 · 4억 5,208만

중대형 85~115㎡

1건 · 6억 5,000만

대형 115㎡~

18건 · 5억 8,767만

소형 16% 중소형 13% 중형 39% 중대형 2% 대형 30%

아파트별 계약 현황

1 / 5

롯데캐슬아르떼

평균 8억 2,429만 · 7건

방배대우디오빌

평균 2,571만 · 7건

방배1차현대홈타운

평균 2억 3,750만 · 4건

삼호한숲

평균 4억 7,000만 · 3건

대우(효령)

평균 4억 3,333만 · 3건

방배그랑자이

평균 12억 · 3건

방배아트자이

평균 1억 5,184만 · 2건

방배래미안타워

평균 6억 2,500만 · 2건

방배아크로타워

평균 4억 5,000만 · 2건

방배우성

평균 3억 9,500만 · 2건

방배임광3차

평균 2억 5,000만 · 2건

삼호2

평균 3억 · 2건

한신트리플

평균 3,000만 · 2건

한신휴플러스

평균 4억 7,500만 · 2건

방배신삼호

평균 8억 · 1건

쌍용예가클래식

평균 6억 5,000만 · 1건

래미안방배아트힐(1008-2)

평균 5억 2,500만 · 1건

월드빌라트(798-5)

평균 2억 · 1건

임광

평균 1억 · 1건

방배자이

평균 2억 · 1건

방배팰리스빌라

평균 5,000만 · 1건

빌라일두오모

평균 3,300만 · 1건

삼호1동~3동

평균 2억 · 1건

힐스나인빌리지

평균 1억 · 1건

디오수페리움2

평균 5,000만 · 1건

방배3차현대홈타운

평균 7억 · 1건

방배5차상지리츠빌

평균 5억 · 1건

방배 서리풀 그랑블

평균 7억 · 1건

롯데캐슬헤론

평균 8억 5,000만 · 1건

방배대우멤버스카운티

평균 2억 · 1건

상지리츠빌4차(843-13)

평균 1억 · 1건

방배마에스트로

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	롯데캐슬아르떼 7건	방배동	121.6356㎡ / 37평	11층	12억 9,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 12억 9,000만)	갱신 갱신권	24.03~26.03	13년
2	03.30	롯데캐슬헤론	방배동	168.81㎡ / 51평	7층	8억 5,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +54.5% (전 5억 5,000만)	갱신	24.04~26.10	20년
3	03.30	롯데캐슬아르떼 7건	방배동	84.9321㎡ / 26평	2층	8억	130만	월세 ▼ -18.8% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	24.07~26.07	13년
4	03.30	대우(효령) 3건	방배동	84.91㎡ / 26평	1층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	34년
5	03.29	방배자이	방배동	194.92㎡ / 59평	1층	2억	850만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	23년
6	03.29	방배아트자이 2건	방배동	59.9938㎡ / 18평	1층	1억 7,808만	127만	월세 - 보증금 -	신규	~26.03	8년
7	03.28	방배아크로타워 2건	방배동	84.83㎡ / 26평	6층	5억	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.06	19년
8	03.27	롯데캐슬아르떼 7건	방배동	121.6356㎡ / 37평	7층	13억 3,000만	45만	월세 - 보증금 → 동결 (전 13억 3,000만)	갱신 갱신권	24.03~26.03	13년
9	03.26	방배그랑자이 3건	방배동	84.9386㎡ / 26평	19층	3억	360만	월세 → 동결 (전 360만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.05~26.05	5년
10	03.26	방배1차현대홈타운 4건	방배동	59.94㎡ / 18평	7층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	27년
11	03.26	방배마에스트로	방배동	33.65㎡ / 10평	27층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	7년
12	03.25	쌍용예가클래식	방배동	89.844㎡ / 27평	4층	6억 5,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신	24.03~26.03	20년
13	03.24	삼호한숲 3건	방배동	84.87㎡ / 26평	8층	4억 7,000만	116만	월세 ▲ +16.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4억 7,000만)	갱신	24.03~27.03	28년
14	03.24	삼호한숲 3건	방배동	84.87㎡ / 26평	8층	4억 7,000만	116만	월세 ▲ +16.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4억 7,000만)	갱신	24.03~27.03	28년
15	03.24	삼호한숲 3건	방배동	84.87㎡ / 26평	8층	4억 7,000만	116만	월세 ▲ +16.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4억 7,000만)	갱신 갱신권	24.03~27.03	28년
16	03.23	래미안방배아트힐(1008-2)	방배동	127.61㎡ / 39평	22층	5억 2,500만	275만	월세 ▲ +87.1% (전 147만) 보증금 → 동결 (전 5억 2,500만)	갱신	24.05~26.05	22년
17	03.23	한신트리플 2건	방배동	39.31㎡ / 12평	5층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	22년
18	03.23	한신트리플 2건	방배동	39.31㎡ / 12평	5층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	22년
19	03.21	임광	방배동	136.38㎡ / 41평	1층	1억	360만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	41년
20	03.20	방배아크로타워 2건	방배동	65.11㎡ / 20평	9층	4억	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	24.04~26.04	19년
21	03.20	디오수페리움2	방배동	45.34㎡ / 14평	13층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	20년
22	03.19	방배대우디오빌 7건	방배동	29.6㎡ / 9평	20층	1억 1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	21년
23	03.18	방배신삼호	방배동	185.46㎡ / 56평	3층	8억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	43년
24	03.18	방배대우디오빌 7건	방배동	29.6㎡ / 9평	20층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	21년
25	03.16	방배우성 2건	방배동	84.95㎡ / 26평	10층	4억 9,000만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 4억 9,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	35년
26	03.16	한신휴플러스 2건	방배동	84.68㎡ / 26평	3층	2억	290만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	20년
27	03.16	힐스나인빌리지	방배동	163.39㎡ / 49평	4층	1억	800만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	14년
28	03.15	롯데캐슬아르떼 7건	방배동	59.9742㎡ / 18평	6층	9억	20만	월세 - 보증금 ▲ +0.8% (전 8억 9,250만)	갱신	24.06~25.03	13년
29	03.15	롯데캐슬아르떼 7건	방배동	84.974㎡ / 26평	5층	2억	400만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	13년
30	03.14	방배1차현대홈타운 4건	방배동	59.94㎡ / 18평	16층	6억	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	24.03~26.03	27년

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