서울특별시 서초구

방배동 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 75건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 5,323만

전체 평균

평균 월세

154만

월세 평균

신규 계약

42건

전체 대비 56.0%

갱신 계약

29건

전체 대비 38.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 14% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 48% 동결 = 22% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -3.8% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 6,333만

중소형 40~60㎡

11건 · 2억 3,127만

중형 60~85㎡

29건 · 4억 8,797만

중대형 85~115㎡

8건 · 4억 5,938만

대형 115㎡~

18건 · 7억 2,511만

소형 12% 중소형 15% 중형 39% 중대형 11% 대형 24%

아파트별 계약 현황

1 / 6

방배1차현대홈타운

평균 3억 5,986만 · 7건

방배대우디오빌

평균 5,857만 · 7건

방배그랑자이

평균 4억 8,729만 · 7건

방배우성

평균 3억 833만 · 6건

롯데캐슬아르떼

평균 8억 5,000만 · 4건

방배임광3차

평균 7,900만 · 3건

방배신삼호

평균 8억 · 3건

방배2차현대홈타운

평균 7억 3,333만 · 3건

월드빌라트(798-5)

평균 5억 5,000만 · 2건

방배호원

평균 7억 100만 · 2건

서리풀e편한세상

평균 11억 2,500만 · 2건

한신트리플

평균 2,000만 · 2건

정석빌라

평균 3,000만 · 2건

삼호1동~3동

평균 2억 5,500만 · 2건

방배아크로타워

평균 3억 · 1건

방배2차e-편한세상

평균 12억 · 1건

방배리치빌

평균 3억 · 1건

방배마에스트로

평균 1억 5,000만 · 1건

엘르빌

평균 2억 5,000만 · 1건

아이리스

평균 3억 3,800만 · 1건

래미안방배아트힐(1008-2)

평균 10억 5,000만 · 1건

방배엔스위트

평균 2억 · 1건

방배아이파크

평균 2억 · 1건

방배 서리풀 그랑블

평균 9억 2,000만 · 1건

한진로즈힐

평균 9억 · 1건

삼환나띠르빌(1002-8)

평균 5억 · 1건

네스코

평균 3억 1,500만 · 1건

삼호2

평균 5억 · 1건

SK리더스뷰(파스텔시티)

평균 5억 · 1건

브라운스톤방배

평균 7억 4,000만 · 1건

상지리츠빌6차

평균 1억 · 1건

서초훼미리하우스

평균 6억 4,000만 · 1건

뉴캐슬

평균 4억 · 1건

방배아트자이

평균 6억 · 1건

신한엔시모

평균 15억 · 1건

롯데캐슬헤론

평균 4억 · 1건

방배다움샤인힐

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	방배그랑자이 7건	방배동	84.972㎡ / 26평	15층	1,100만	550만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~24.12	5년
2	02.28	방배리치빌	방배동	116.52㎡ / 35평	4층	3억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	24.01~25.11	24년
3	02.28	정석빌라 2건	방배동	90.94㎡ / 28평	3층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	22년
4	02.27	브라운스톤방배	방배동	84.96㎡ / 26평	4층	7억 4,000만	60만	월세 - 보증금 ▲ +5.7% (전 7억)	갱신	24.02~26.02	21년
5	02.27	방배다움샤인힐	방배동	244.24㎡ / 74평	2층	2억	860만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	23년
6	02.26	방배그랑자이 7건	방배동	84.972㎡ / 26평	18층	10억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	5년
7	02.26	월드빌라트(798-5) 2건	방배동	201.71㎡ / 61평	1층	8억	250만	월세 ▼ -7.4% (전 270만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	24.07~25.07	30년
8	02.26	삼환나띠르빌(1002-8)	방배동	84.98㎡ / 26평	3층	5억	90만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
9	02.26	월드빌라트(798-5) 2건	방배동	201.71㎡ / 61평	4층	3억	600만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~24.04	30년
10	02.26	방배우성 6건	방배동	84.99㎡ / 26평	3층	1억	139만	월세 ▲ +26.4% (전 110만) 보증금 ▼ -33.3% (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	24.02~26.02	35년
11	02.26	정석빌라 2건	방배동	100.52㎡ / 30평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	22년
12	02.24	아이리스	방배동	42.24㎡ / 13평	5층	3억 3,800만	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.03	23년
13	02.24	방배대우디오빌 7건	방배동	28.84㎡ / 9평	11층	2억 1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	21년
14	02.24	방배1차현대홈타운 7건	방배동	59.94㎡ / 18평	7층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
15	02.24	방배1차현대홈타운 7건	방배동	59.94㎡ / 18평	7층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	27년
16	02.24	방배우성 6건	방배동	80.2㎡ / 24평	11층	1억	145만	월세 ▲ +11.5% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.03~26.03	35년
17	02.24	방배대우디오빌 7건	방배동	37.67㎡ / 11평	5층	2,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	21년
18	02.24	방배대우디오빌 7건	방배동	28.84㎡ / 9평	11층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	21년
19	02.23	롯데캐슬헤론	방배동	95.66㎡ / 29평	12층	4억	230만	월세 ▼ -4.2% (전 240만) 보증금 ▼ -20.0% (전 5억)	갱신	24.02~26.02	20년
20	02.23	네스코	방배동	94.64㎡ / 29평	4층	3억 1,500만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	24년
21	02.22	방배신삼호 3건	방배동	105.04㎡ / 32평	7층	7억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	43년
22	02.21	방배신삼호 3건	방배동	164.55㎡ / 50평	12층	8억	35만	월세 ▼ -50.0% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	24.02~26.02	43년
23	02.21	롯데캐슬아르떼 4건	방배동	121.6356㎡ / 37평	8층	7억	280만	월세 ▼ -13.8% (전 325만) 보증금 ▲ +40.0% (전 5억)	갱신	24.02~26.02	13년
24	02.21	방배아이파크	방배동	125.58㎡ / 38평	3층	2억	380만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	20년
25	02.21	방배대우디오빌 7건	방배동	29.6㎡ / 9평	17층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	21년
26	02.20	서초훼미리하우스	방배동	59.57㎡ / 18평	7층	6억 4,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 4,000만)	갱신	24.02~26.02	9년
27	02.20	방배아트자이	방배동	84.9152㎡ / 26평	7층	6억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	8년
28	02.20	뉴캐슬	방배동	74.58㎡ / 23평	3층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	22년
29	02.20	방배마에스트로	방배동	25.48㎡ / 8평	10층	1억 5,000만	101만	월세 ▼ -13.7% (전 117만) 보증금 ▲ +50.0% (전 1억)	갱신	24.02~26.02	7년
30	02.19	래미안방배아트힐(1008-2)	방배동	114.18㎡ / 35평	10층	10억 5,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 10억)	갱신	24.02~26.02	22년

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