서울특별시 서초구

방배동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 76건 (순수월세 포함)

2024년 2월 서울 서초구 방배동 월세 중간은 보증금 4억원에 월 110만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 76건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역15건 전세 계약 내역93건 가게6,424곳 인구97,935명 날씨 리포트평균 3.8℃ 초미세먼지22.69㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

4억

전체 중간값

중간 월세

110만

월세 중간값

신규 계약

42건

전체 대비 55.3%

갱신 계약

30건

전체 대비 39.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 14% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 46% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

9월

10월

11월

12월

1월

2월

1월 대비 계약 -2.6% 2월 계약 76건의 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 9건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 11건중간 보증금 1억 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 29건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 8건중간 보증금 3억 5,750만

대형 (전용 115㎡~)

계약 19건중간 보증금 7억 100만

소형 12% 중소형 14% 중형 38% 중대형 11% 대형 25%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

방배대우디오빌중간 보증금 2,000만중간 월세 95만원계약 7건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

월세

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

방배그랑자이중간 보증금 5억중간 월세 290만원계약 7건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

월세

높음 4건 (비교 가능 6건 중 67%)