서울특별시 서초구

반포동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 74건 (순수월세 포함)

2024년 2월 서울 서초구 반포동 월세 중간은 보증금 4억원에 월 225만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 74건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역25건 전세 계약 내역96건 가게4,922곳 인구81,196명 날씨 리포트평균 3.8℃ 초미세먼지22.69㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

4억

전체 중간값

중간 월세

225만

월세 중간값

신규 계약

49건

전체 대비 66.2%

갱신 계약

22건

전체 대비 29.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 18% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 27% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

241

9월

182

10월

171

11월

144

12월

126

1월

2월

1월 대비 계약 -41.3% 2월 계약 74건의 중간 보증금 4억 50만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 27건중간 보증금 2억 7,100만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 26건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 11억

대형 (전용 115㎡~)

계약 18건중간 보증금 7억 5,000만

중소형 36% 중형 35% 중대형 4% 대형 24%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

래미안퍼스티지중간 보증금 9억 5,000만중간 월세 278만원계약 12건 (구분 없음 1건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 7건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

월세

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

반포자이중간 보증금 5억 2,500만중간 월세 330만원계약 10건 (구분 없음 1건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움