서울특별시 서초구

반포동 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 126건 (순수월세 포함)

2024년 1월 서울 서초구 반포동 월세 중간은 보증금 5억원에 월 240만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 126건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역26건 전세 계약 내역164건 가게4,922곳 인구81,196명 날씨 리포트평균 -0.6℃ 초미세먼지24.07㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

5억

전체 중간값

중간 월세

240만

월세 중간값

신규 계약

91건

전체 대비 72.2%

갱신 계약

32건

전체 대비 25.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 16% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 44% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

201

8월

241

9월

182

10월

171

11월

144

12월

126

1월

2023년 12월 대비 계약 -12.5% 1월 계약 126건의 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 34건중간 보증금 3억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 64건중간 보증금 5억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 9억

대형 (전용 115㎡~)

계약 24건중간 보증금 10억

중소형 27% 중형 51% 중대형 3% 대형 19%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

반포자이중간 보증금 5억 5,000만중간 월세 362만원계약 28건 (구분 없음 1건)

신규 17건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 8건 (비교 가능 17건 중 47%)

월세

높음 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

월세

오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

래미안원베일리중간 보증금 5억중간 월세 250만원계약 20건