서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 242건

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평균 보증금

1억 7,190만

전체 평균

평균 월세

100만

월세 평균

신규 계약

146건

전체 대비 60.3%

갱신 계약

86건

전체 대비 35.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (85건)

인하 = 6% 동결 = 81% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 2%

갱신 계약 월세 변동 구간 (78건)

인하 = 5% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

229

10월

241

11월

325

12월

315

1월

409

2월

242

3월

전월 대비 -40.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

80건 · 5,210만

중소형 40~60㎡

74건 · 1억 8,324만

중형 60~85㎡

78건 · 2억 5,827만

중대형 85~115㎡

5건 · 4억 2,000만

대형 115㎡~

5건 · 3억 2,520만

소형 33% 중소형 31% 중형 32% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

충정로3가

평균 6,355만 · 51건

남가좌동

평균 2억 6,509만 · 49건

홍제동

평균 1억 8,295만 · 42건

북아현동

평균 1억 8,705만 · 20건

홍은동

평균 1억 4,800만 · 15건

북가좌동

평균 3억 9,550만 · 12건

창천동

평균 2,500만 · 12건

연희동

평균 1억 714만 · 12건

현저동

평균 2억 1,333만 · 9건

냉천동

평균 2억 3,021만 · 7건

대현동

평균 1억 1,333만 · 6건

천연동

평균 1억 1,600만 · 5건

영천동

평균 3억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	북한산두산위브	홍은동	59.93㎡ / 18평	7층	1억	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.04~25.03	6년
2	03.30	DMC래미안e편한세상 8건	북가좌동	84.92㎡ / 26평	10층	6억 2,000만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +5.1% (전 5억 9,000만)	갱신	24.04~26.04	14년
3	03.30	래미안루센티아 11건	남가좌동	84.83㎡ / 26평	21층	6억	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	6년
4	03.30	문화촌현대 4건	홍제동	84.99㎡ / 26평	1층	3억 5,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	24.05~26.05	24년
5	03.30	신촌푸르지오 6건	북아현동	84.9953㎡ / 26평	8층	3억 100만	142만	월세 ▲ +10.1% (전 129만) 보증금 ▲ +0.3% (전 3억)	갱신	24.05~26.05	11년
6	03.30	청구3차 4건	홍제동	59.4㎡ / 18평	5층	3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	25년
7	03.30	청구1차 2건	홍제동	84.78㎡ / 26평	9층	2억 6,000만	64만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	32년
8	03.30	두산 4건	북아현동	59.96㎡ / 18평	15층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	27년
9	03.30	래미안남가좌2차 2건	남가좌동	59.788㎡ / 18평	12층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	21년
10	03.30	e편한세상신촌2단지	북아현동	84.95㎡ / 26평	14층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	8년
11	03.30	유원하나 3건	홍제동	82.35㎡ / 25평	12층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	30년
12	03.29	홍제센트럴IPARK 6건	홍제동	84.9206㎡ / 26평	8층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	6년
13	03.29	천연뜨란채 4건	천연동	56.02㎡ / 17평	7층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	20년
14	03.29	독립문극동(200-0) 9건	현저동	59.58㎡ / 18평	5층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	28년
15	03.29	북한산두산위브2차	홍은동	56.9161㎡ / 17평	3층	7,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~24.10	5년
16	03.29	북아현경남	북아현동	84.84㎡ / 26평	8층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	30년
17	03.29	임광	연희동	59.96㎡ / 18평	18층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	27년
18	03.28	DMC금호리첸시아 3건	남가좌동	84.9901㎡ / 26평	22층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	2년
19	03.28	DMC센트럴아이파크 5건	남가좌동	84.94㎡ / 26평	6층	2억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	8년
20	03.28	홍제역해링턴플레이스 4건	홍제동	84.95㎡ / 26평	14층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	2년
21	03.28	신촌헤리센트	북아현동	19.82㎡ / 6평	5층	1,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	4년
22	03.27	DMC파크뷰자이3단지 2건	남가좌동	59.981㎡ / 18평	16층	2억 7,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	11년
23	03.27	DMC파크뷰자이3단지 2건	남가좌동	59.981㎡ / 18평	16층	2억 7,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
24	03.27	북한산삼부르네상스301동302동303동	홍은동	84.721㎡ / 26평	4층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	2년
25	03.27	DMC파크뷰자이1단지 7건	남가좌동	84.971㎡ / 26평	19층	2억	195만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	11년
26	03.27	DMC파크뷰자이1단지 7건	남가좌동	84.968㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	190만	월세 ▲ +5.6% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	11년
27	03.27	유원하나 3건	홍제동	58.77㎡ / 18평	6층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	30년
28	03.27	반석블레스포레	천연동	84.97㎡ / 26평	3층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	2년
29	03.27	태영으뜸(데시앙) 3건	홍제동	46.99㎡ / 14평	8층	1억	50만	월세 ▼ -44.4% (전 90만) 보증금 ▲ +400.0% (전 2,000만)	갱신	24.03~27.03	28년
30	03.27	천연뜨란채 4건	천연동	55.82㎡ / 17평	10층	3,000만	116만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	20년

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