서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 409건

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평균 보증금

1억 1,284만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

266건

전체 대비 65.0%

갱신 계약

131건

전체 대비 32.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (130건)

인하 = 3% 동결 = 87% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (126건)

인하 = 8% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 42% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

224

9월

229

10월

241

11월

325

12월

315

1월

409

2월

전월 대비 +29.8% · 중간 보증금 6,260만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

206건 · 5,209만

중소형 40~60㎡

112건 · 1억 863만

중형 60~85㎡

81건 · 2억 6,291만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 9,700만

대형 115㎡~

5건 · 1억 9,450만

소형 50% 중소형 27% 중형 20% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

홍제동

평균 1억 2,379만 · 99건

충정로3가

평균 6,565만 · 82건

남가좌동

평균 1억 3,420만 · 71건

창천동

평균 1,192만 · 26건

북아현동

평균 1억 9,914만 · 23건

북가좌동

평균 2억 4,434만 · 22건

홍은동

평균 9,088만 · 22건

현저동

평균 5,228만 · 19건

연희동

평균 9,333만 · 18건

대현동

평균 1억 1,013만 · 15건

냉천동

평균 1억 5,208만 · 6건

천연동

평균 3,000만 · 2건

영천동

평균 3억 6,000만 · 2건

합동

평균 3억 · 1건

충정로2가

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	홍제역해링턴플레이스 76건	홍제동	84.95㎡ / 26평	1층	5억 8,000만	20만	월세 ▼ -60.0% (전 50만) 보증금 ▲ +5.5% (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	24.03~26.03	2년
2	02.29	돈의문센트레빌 2건	냉천동	59.98㎡ / 18평	5층	3억	77만	월세 ▼ -9.4% (전 85만) 보증금 ▲ +15.4% (전 2억 6,000만)	갱신	24.03~26.03	15년
3	02.29	신촌푸르지오 9건	북아현동	59.9973㎡ / 18평	4층	1억	154만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.11	11년
4	02.29	북가좌삼호 3건	북가좌동	75.75㎡ / 23평	3층	5,000만	102만	월세 ▲ +6.3% (전 96만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.03~25.03	30년
5	02.29	홍제현대	홍제동	75.15㎡ / 23평	10층	5,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.03~26.03	34년
6	02.29	예스에이피엠	대현동	38.72㎡ / 12평	13층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	19년
7	02.29	(72-31) 23건	창천동	23.17㎡ / 7평	17층	1,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	3년
8	02.29	(72-31) 23건	창천동	20.8㎡ / 6평	13층	1,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	3년
9	02.29	연희웨스트팰리스 3건	연희동	13.12㎡ / 4평	7층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	12년
10	02.29	(72-31) 23건	창천동	16.93㎡ / 5평	14층	500만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	3년
11	02.28	DMC래미안e편한세상 11건	북가좌동	84.95㎡ / 26평	20층	5억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	14년
12	02.28	e편한세상신촌2단지 3건	북아현동	84.98㎡ / 26평	10층	4억 5,000만	130만	월세 ▲ +20.4% (전 108만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	24.03~25.02	8년
13	02.28	디엠씨엘가 8건	남가좌동	13.03㎡ / 4평	3층	1억 2,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	9년
14	02.28	홍제역해링턴플레이스 76건	홍제동	39.38㎡ / 12평	9층	1억 864만	38만	월세 - 보증금 -	신규	~26.02	2년
15	02.28	북한산더샵 10건	홍은동	59.865㎡ / 18평	20층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	9년
16	02.28	더스타일하우스디센트럴 74건	충정로3가	16.0626㎡ / 5평	10층	4,870만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 4,870만)	갱신	24.03~26.03	6년
17	02.28	북한산삼부르네상스205동206동207동	홍은동	84.159㎡ / 25평	1층	4,500만	166만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	2년
18	02.28	홍제역해링턴플레이스 76건	홍제동	84.99㎡ / 26평	3층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	2년
19	02.28	독립문극동(201-0) 14건	현저동	27㎡ / 8평	9층	2,527만	2만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.05	28년
20	02.28	북한산더샵 10건	홍은동	34.692㎡ / 10평	3층	2,422만	14만	월세 - 보증금 -	신규	~26.02	9년
21	02.28	(72-31) 23건	창천동	16.93㎡ / 5평	16층	1,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	3년
22	02.28	(72-31) 23건	창천동	16.46㎡ / 5평	16층	1,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.02	3년
23	02.28	(72-31) 23건	창천동	20.8㎡ / 6평	13층	1,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	3년
24	02.28	(72-31) 23건	창천동	16.93㎡ / 5평	18층	1,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	3년
25	02.27	현대	충정로2가	83.63㎡ / 25평	7층	4억	50만	월세 ▼ -16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	24.04~26.04	34년
26	02.27	연희파크푸르지오	연희동	59.9835㎡ / 18평	8층	1억 3,995만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	8년
27	02.27	청구1차 2건	홍제동	84.78㎡ / 26평	3층	7,000만	150만	월세 ▲ +15.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	24.04~26.04	32년
28	02.27	임광 3건	연희동	114.79㎡ / 35평	14층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.04	27년
29	02.27	두산 6건	북아현동	59.96㎡ / 18평	15층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	27년
30	02.27	두산 6건	북아현동	59.96㎡ / 18평	15층	3,000만	122만	월세 ▲ +5.2% (전 116만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	24.04~26.04	27년

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