서울특별시

광진구 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 141건

평균 보증금

2.4억

전체 평균

평균 월세

135만

월세 평균

신규 계약

94건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

45건

전체 대비 31.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (44건)

인하 = 11% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (41건)

인하 = 12% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

122

9월

179

10월

145

11월

161

12월

157

1월

141

2월

전월 대비 -10.2% · 중간 보증금 1.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

32건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

36건 · 2.5억

중형 60~85㎡

54건 · 3.1억

중대형 85~115㎡

7건 · 4.3억

대형 115㎡~

12건 · 3.3억

소형 23% 중소형 26% 중형 38% 중대형 5% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

자양동

평균 2.9억 · 52건

구의동

평균 2.9억 · 33건

화양동

평균 0.4억 · 26건

광장동

평균 3.4억 · 20건

중곡동

평균 0.5억 · 6건

군자동

평균 2.1억 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	자양우성7 6건	자양동	84.93㎡ / 26평	14층	6.4억	33만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6.4억)	갱신	24.04~26.04	28년
2	02.29	더샵스타시티 11건	자양동	139.54㎡ / 42평	11층	5.5억	350만	월세 ▲ +16.7% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 5.5억)	갱신	24.05~26.05	19년
3	02.29	현대3 4건	광장동	59.67㎡ / 18평	9층	4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	36년
4	02.29	래미안프리미어팰리스	자양동	59.87㎡ / 18평	28층	2억	280만	월세 ▲ +3.7% (전 270만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	24.04~26.04	9년
5	02.29	리마크빌군자 3건	중곡동	30.22㎡ / 9평	15층	1.0억	71만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	4년
6	02.28	우성1 3건	자양동	51.57㎡ / 16평	3층	3.2억	12만	월세 ▲ +200.0% (전 4만) 보증금 → 동결 (전 3.2억)	갱신	24.02~26.02	38년
7	02.28	우성6	자양동	84.72㎡ / 26평	6층	3억	140만	월세 ▲ +3.7% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.04~26.04	34년
8	02.28	신원리브웰화양동주상복합	화양동	16.92㎡ / 5평	2층	1.0억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	7년
9	02.28	구의현대7단지현대홈타운 4건	구의동	59.97㎡ / 18평	3층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	29년
10	02.27	더샵스타시티 11건	자양동	100.29㎡ / 30평	41층	7억	220만	월세 - 보증금 -	갱신		19년
11	02.27	더샵스타시티 11건	자양동	100.29㎡ / 30평	41층	7억	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	19년
12	02.27	e편한세상광진그랜드파크 6건	구의동	84.8289㎡ / 26평	12층	2억	325만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.03	5년
13	02.27	씨즈건대힐스 4건	화양동	14.23㎡ / 4평	6층	0.1억	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신	24.02~25.02	9년
14	02.26	자양삼성	자양동	59.76㎡ / 18평	8층	3.4억	63만	월세 ▲ +18.9% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 3.4억)	갱신	24.03~26.03	27년
15	02.26	e편한세상광진그랜드파크 6건	구의동	115.9468㎡ / 35평	5층	2억	420만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	5년
16	02.26	광진코지웰 12건	화양동	15.63㎡ / 5평	3층	1억	42만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	12년
17	02.26	자양우성7 6건	자양동	59.94㎡ / 18평	1층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	28년
18	02.26	광진코지웰 12건	화양동	15.63㎡ / 5평	3층	1억	42만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	12년
19	02.26	자양우성7 6건	자양동	59.94㎡ / 18평	1층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	28년
20	02.25	광진코지웰 12건	화양동	14.73㎡ / 4평	5층	0.2억	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	12년
21	02.24	광나루현대	광장동	84.92㎡ / 26평	18층	5억	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	30년
22	02.24	자양호반써밋 2건	자양동	40.183㎡ / 12평	19층	5억	67만	월세 ▼ -16.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	24.05~26.05	5년
23	02.24	상록타워아파트 2건	광장동	59.98㎡ / 18평	23층	4억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	29년
24	02.24	더샵스타시티 11건	자양동	100.32㎡ / 30평	29층	1.5억	340만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	19년
25	02.24	한영해시안아파트	구의동	59.93㎡ / 18평	4층	1.5억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	6년
26	02.24	자양동현대	자양동	84.55㎡ / 26평	8층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	33년
27	02.24	롯데캐슬리버파크시그니쳐 2건	자양동	59.97㎡ / 18평	17층	1억	330만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	3년
28	02.24	아스하임(111-102) 5건	화양동	14.11㎡ / 4평	13층	0.1억	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	8년
29	02.23	롯데캐슬리버파크시그니쳐 2건	자양동	59.97㎡ / 18평	21층	7억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	3년
30	02.23	한강우성	자양동	84.72㎡ / 26평	15층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	33년

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