서울특별시

광진구 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 157건

평균 보증금

2.8억

전체 평균

평균 월세

129만

월세 평균

신규 계약

100건

전체 대비 63.7%

갱신 계약

52건

전체 대비 33.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (52건)

인하 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (48건)

인하 = 21% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

147

8월

122

9월

179

10월

145

11월

161

12월

157

1월

전월 대비 -2.5% · 중간 보증금 2.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

33건 · 0.4억

중소형 40~60㎡

31건 · 1.9억

중형 60~85㎡

68건 · 3.6억

중대형 85~115㎡

9건 · 3.5억

대형 115㎡~

16건 · 6.1억

소형 21% 중소형 20% 중형 43% 중대형 6% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

자양동

평균 3.5억 · 53건

구의동

평균 2.8억 · 38건

광장동

평균 4.3억 · 31건

화양동

평균 0.4억 · 31건

중곡동

평균 2.6억 · 3건

군자동

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	현대프라임 10건	구의동	84.99㎡ / 26평	22층	6억	60만	월세 ▼ -7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권		29년
2	01.31	구의현대2단지 6건	구의동	84.86㎡ / 26평	22층	2.5억	140만	월세 ▲ +47.4% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신	24.02~26.01	30년
3	01.31	e편한세상광진그랜드파크 6건	구의동	84.9839㎡ / 26평	16층	1억	410만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.03	5년
4	01.31	광진코지웰 12건	화양동	18.57㎡ / 6평	6층	0.5억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	24.02~26.02	12년
5	01.31	엘림퍼스트중곡동	중곡동	55.06㎡ / 17평	4층	0.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년
6	01.31	구의현대7단지현대홈타운 4건	구의동	59.97㎡ / 18평	18층	0.3억	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신	24.02~26.02	29년
7	01.30	현대8(801동,802동) 4건	광장동	84.92㎡ / 26평	14층	1억	190만	월세 ▲ +11.8% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.02~25.02	31년
8	01.30	아스하임(111-102) 10건	화양동	14.11㎡ / 4평	16층	0.2억	79만	월세 ▲ +5.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신	24.02~26.02	8년
9	01.29	신동아파밀리에	광장동	84.55㎡ / 26평	4층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	19년
10	01.29	한화꿈에그린	자양동	84.57㎡ / 26평	11층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	20년
11	01.29	광진코지웰 12건	화양동	14㎡ / 4평	9층	0.1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	12년
12	01.29	더메종건대 3건	화양동	14.63㎡ / 4평	7층	0.1억	19만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
13	01.27	이튼타워리버3차	자양동	84.96㎡ / 26평	15층	5억	137만	월세 ▲ +14.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	24.03~26.03	19년
14	01.27	한강우성 6건	자양동	84.72㎡ / 26평	15층	3.3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	33년
15	01.27	한강우성 6건	자양동	84.72㎡ / 26평	15층	3.3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	33년
16	01.27	아차산한라아파트	구의동	71.82㎡ / 22평	6층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	17년
17	01.27	태원강변	자양동	84.81㎡ / 26평	13층	2.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	24년
18	01.27	현대프라임 10건	구의동	59.82㎡ / 18평	11층	2억	72만	월세 ▲ +10.8% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	29년
19	01.27	이튼타워리버5차 3건	자양동	84.98㎡ / 26평	14층	2억	290만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	17년
20	01.27	이튼타워리버5차 3건	자양동	84.98㎡ / 26평	14층	2억	290만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	17년
21	01.27	워커힐푸르지오	광장동	92.42㎡ / 28평	9층	2억	230만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	39년
22	01.27	비바힐스강변	구의동	32.88㎡ / 10평	6층	1.8억	33만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년
23	01.27	자양삼성 4건	자양동	59.76㎡ / 18평	9층	1.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	27년
24	01.27	구의현대7단지현대홈타운 4건	구의동	84.99㎡ / 26평	19층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	29년
25	01.27	현대프라임 10건	구의동	59.82㎡ / 18평	23층	1억	160만	월세 ▲ +27.0% (전 126만) 보증금 ▲ +233.3% (전 0.3억)	갱신	24.02~26.02	29년
26	01.27	광진코지웰 12건	화양동	18.63㎡ / 6평	5층	0.7억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	12년
27	01.27	광진코지웰 12건	화양동	18.82㎡ / 6평	9층	0.5억	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	12년
28	01.27	아스하임(111-102) 10건	화양동	15.14㎡ / 5평	18층	0.1억	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.02	8년
29	01.26	한양	자양동	166.93㎡ / 50평	1층	4억	130만	월세 ▼ -13.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	43년
30	01.26	한라아파트 2건	자양동	84.6㎡ / 26평	12층	3.7억	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	30년

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