서울특별시

광진구 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 161건

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평균 보증금

2억 5,642만

전체 평균

평균 월세

114만

월세 평균

신규 계약

118건

전체 대비 73.3%

갱신 계약

35건

전체 대비 21.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 6% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 3% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

184

7월

147

8월

122

9월

179

10월

145

11월

161

12월

전월 대비 +11.0% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

36건 · 3,555만

중소형 40~60㎡

45건 · 1억 9,574만

중형 60~85㎡

66건 · 3억 4,097만

중대형 85~115㎡

3건 · 7억

대형 115㎡~

11건 · 5억 9,918만

소형 22% 중소형 28% 중형 41% 중대형 2% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

자양동

평균 3억 1,998만 · 51건

구의동

평균 2억 9,082만 · 45건

화양동

평균 3,621만 · 29건

광장동

평균 3억 6,630만 · 27건

중곡동

평균 4,536만 · 6건

군자동

평균 2억 2,167만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	더샵스타시티 4건	자양동	100.29㎡ / 30평	42층	6억	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	19년
2	12.30	한솔리베르	자양동	83.31㎡ / 25평	1층	2억 5,010만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +0.0% (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	24.01~25.03	24년
3	12.30	아차산한라아파트	구의동	60.39㎡ / 18평	2층	2억 4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	17년
4	12.30	현대프라임 8건	구의동	84.99㎡ / 26평	5층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	29년
5	12.30	씨즈건대힐스 9건	화양동	14.23㎡ / 4평	6층	1,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	9년
6	12.29	더샵스타시티 4건	자양동	100.32㎡ / 30평	21층	6억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	19년
7	12.29	자양10차현대홈타운 2건	자양동	84.46㎡ / 26평	5층	4억 3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.03	24년
8	12.29	현대프라임 8건	구의동	59.82㎡ / 18평	18층	3억 8,000만	28만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
9	12.29	현대프라임 8건	구의동	59.82㎡ / 18평	18층	3억 8,000만	28만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	29년
10	12.29	자양호반써밋 6건	자양동	40.2751㎡ / 12평	26층	3억 5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년
11	12.29	현대프라임 8건	구의동	59.82㎡ / 18평	3층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	29년
12	12.29	아스하임(111-102) 6건	화양동	14.11㎡ / 4평	18층	1억	53만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
13	12.29	이튼타워리버3차	자양동	122.69㎡ / 37평	15층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	19년
14	12.29	아스하임(111-102) 6건	화양동	14.11㎡ / 4평	15층	1억	48만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
15	12.29	광진파크하우스 6건	구의동	44.2079㎡ / 13평	3층	1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	3년
16	12.29	광진하나플러스	자양동	84.66㎡ / 26평	3층	7,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	21년
17	12.29	씨즈건대힐스 9건	화양동	14.23㎡ / 4평	7층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	9년
18	12.29	씨즈건대힐스 9건	화양동	14.23㎡ / 4평	7층	1,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	9년
19	12.29	광진코지웰 12건	화양동	18.63㎡ / 6평	3층	1,000만	71만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	12년
20	12.28	광진코지웰 12건	화양동	15.63㎡ / 5평	7층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	12년
21	12.27	광장현대9단지 3건	광장동	84.96㎡ / 26평	12층	5억	68만	월세 ▲ +25.9% (전 54만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	24.02~26.02	27년
22	12.27	욱현하이브Ⅲ 3건	중곡동	17.71㎡ / 5평	7층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	14년
23	12.26	래미안파크스위트 6건	구의동	59.98㎡ / 18평	6층	4억 7,000만	92만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 7,000만)	갱신	24.02~25.02	8년
24	12.26	현대프라임 8건	구의동	59.82㎡ / 18평	16층	2억 5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	29년
25	12.26	서원힐탑	군자동	79.41㎡ / 24평	8층	1억	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.01~26.01	32년
26	12.26	광진코지웰 12건	화양동	15.63㎡ / 5평	7층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	12년
27	12.26	욱현하이브Ⅲ 3건	중곡동	16.81㎡ / 5평	8층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	14년
28	12.25	광진코지웰 12건	화양동	18.57㎡ / 6평	9층	1,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	12년
29	12.23	자양7차현대홈타운 2건	자양동	84.7㎡ / 26평	1층	5억	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	25년
30	12.23	래미안프리미어팰리스 2건	자양동	84.79㎡ / 26평	19층	3억	180만	월세 ▲ +28.6% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.01~26.01	9년

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