서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 556건

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평균 보증금

1억 1,316만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

253건

전체 대비 45.5%

갱신 계약

183건

전체 대비 32.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (182건)

인하 = 6% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (175건)

인하 = 13% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 57% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

461

7월

448

8월

362

9월

458

10월

481

11월

556

12월

전월 대비 +15.6% · 중간 보증금 5,800만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

300건 · 5,183만

중소형 40~60㎡

150건 · 1억 1,297만

중형 60~85㎡

85건 · 2억 7,301만

중대형 85~115㎡

13건 · 2억 9,277만

대형 115㎡~

8건 · 4억 2,688만

소형 54% 중소형 27% 중형 15% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

등촌동

평균 8,150만 · 164건

내발산동

평균 8,351만 · 108건

화곡동

평균 1억 4,483만 · 95건

염창동

평균 1억 3,667만 · 62건

방화동

평균 7,968만 · 55건

가양동

평균 1억 1,355만 · 36건

마곡동

평균 2억 7,672만 · 33건

공항동

평균 2억 3,333만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	마곡엠밸리6단지 4건	마곡동	114.98㎡ / 35평	11층	3억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.12	12년
2	12.31	등촌7,8단지주공아파트 3건	등촌동	41.85㎡ / 13평	12층	1억	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	32년
3	12.31	팔라이스타워	화곡동	12.6㎡ / 4평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	14년
4	12.30	금호타운	염창동	59.88㎡ / 18평	16층	3억 7,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	27년
5	12.30	우장산아이파크,이편한세상 8건	화곡동	84.97㎡ / 26평	14층	3억 5,000만	110만	월세 ▲ +42.9% (전 77만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	23.12~25.12	18년
6	12.30	강변한솔솔파크	염창동	84.97㎡ / 26평	11층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	21년
7	12.30	방화5 15건	방화동	33.18㎡ / 10평	2층	1억 4,000만	24만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	32년
8	12.30	방화5 15건	방화동	39.6㎡ / 12평	2층	1억	44만	월세 ▲ +10.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	32년
9	12.30	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	39.58㎡ / 12평	12층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	32년
10	12.30	방화그린 7건	방화동	33.6㎡ / 10평	8층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	33년
11	12.30	가양2단지(성지) 7건	가양동	39.6㎡ / 12평	9층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	34년
12	12.29	우장산힐스테이트 4건	내발산동	126.65㎡ / 38평	5층	7억	70만	월세 ▼ -6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	24.01~26.01	21년
13	12.29	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 23건	화곡동	55.91㎡ / 17평	16층	2억 2,200만	23만	월세 ▼ -58.2% (전 55만) 보증금 ▲ +33.7% (전 1억 6,600만)	갱신		3년
14	12.29	아네스트염창 4건	염창동	14.94㎡ / 5평	11층	1억 5,000만	6만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	7년
15	12.29	e편한세상염창 28건	염창동	51.5045㎡ / 16평	2층	1억 2,563만	33만	월세 ▲ +57.1% (전 21만) 보증금 ▼ -16.0% (전 1억 4,963만)	갱신	24.01~25.12	7년
16	12.29	강서힐스테이트 7건	화곡동	84.99㎡ / 26평	9층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	11년
17	12.29	한솔솔파크 3건	마곡동	84.87㎡ / 26평	7층	6,000만	150만	월세 ▲ +15.4% (전 130만) 보증금 ▲ +14.3% (전 5,250만)	갱신	24.03~26.03	21년
18	12.29	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	51.03㎡ / 15평	15층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	32년
19	12.29	원미	방화동	54.75㎡ / 17평	4층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규		38년
20	12.29	등촌1,2단지주공아파트 4건	등촌동	41.16㎡ / 12평	2층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	32년
21	12.29	등촌1,2단지주공아파트 4건	등촌동	41.16㎡ / 12평	2층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
22	12.29	센터스퀘어등촌 14건	염창동	18㎡ / 5평	10층	1,300만	55만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
23	12.29	AndPra레지던스 2건	화곡동	15.26㎡ / 5평	14층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	13년
24	12.28	상산노블레스빌	내발산동	106.39㎡ / 32평	5층	3억 1,000만	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 1,000만)	갱신		22년
25	12.28	마곡엠밸리4단지 2건	마곡동	114.86㎡ / 35평	1층	3억	195만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	12년
26	12.28	등촌동아이파크 4건	등촌동	119.9031㎡ / 36평	16층	3억	99만	월세 ▲ +4.2% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	24.03~26.03	22년
27	12.28	태청	내발산동	82.43㎡ / 25평	1층	2억 9,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	26년
28	12.28	동성 2건	방화동	84.95㎡ / 26평	6층	2억	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	33년
29	12.28	등촌동아이파크 4건	등촌동	165.8299㎡ / 50평	12층	2억	260만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	22년
30	12.28	발쿠치네하우스	공항동	55.8376㎡ / 17평	7층	2억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +33.3% (전 1억 5,000만)	갱신	23.12~25.12	6년

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