서울특별시

양천구 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 338건

평균 보증금

2.7억

전체 평균

평균 월세

92만

월세 평균

신규 계약

189건

전체 대비 55.9%

갱신 계약

86건

전체 대비 25.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (86건)

인하 = 12% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (77건)

인하 = 31% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

318

7월

331

8월

332

9월

399

10월

325

11월

338

12월

전월 대비 +4.0% · 중간 보증금 1.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

63건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

91건 · 1.2억

중형 60~85㎡

112건 · 2.8억

중대형 85~115㎡

44건 · 5.4억

대형 115㎡~

28건 · 8.1억

소형 19% 중소형 27% 중형 33% 중대형 13% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 2.2억 · 165건

목동

평균 4.3억 · 112건

신월동

평균 1.2억 · 61건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	목동센트럴아이파크위브2단지 3건	신월동	84.97㎡ / 26평	20층	1억	235만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	6년
2	12.30	목동신시가지1 14건	목동	125.44㎡ / 38평	2층	10억	40만	월세 ▼ -60.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	41년
3	12.30	목동신시가지4 6건	목동	142.2㎡ / 43평	4층	10억	70만	월세 ▼ -41.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신	24.01~26.01	40년
4	12.30	목동신시가지12 8건	신정동	71.64㎡ / 22평	3층	3억	95만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
5	12.30	목동신시가지12 8건	신정동	71.64㎡ / 22평	3층	3억	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	38년
6	12.30	목동신시가지12 8건	신정동	53.46㎡ / 16평	3층	2.5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	38년
7	12.30	목동센트럴아이파크위브1단지 7건	신월동	84.97㎡ / 26평	9층	2억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	6년
8	12.30	목동신시가지14 20건	신정동	55.02㎡ / 17평	13층	1억	110만	월세 ▲ +37.5% (전 80만) 보증금 ▲ +100.0% (전 0.5억)	갱신	24.02~26.02	39년
9	12.30	목동신시가지11 10건	신정동	66.24㎡ / 20평	3층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	38년
10	12.29	현대하이페리온 4건	목동	138.2㎡ / 42평	69층	10억	280만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	23년
11	12.29	이스타팰리스	신정동	114.42㎡ / 35평	5층	4.9억	52만	월세 ▲ +23.8% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 4.9억)	갱신	24.01~26.01	22년
12	12.29	목동신시가지13 8건	신정동	70.73㎡ / 21평	6층	2.8억	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 ▼ -30.0% (전 4억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	39년
13	12.29	목동롯데캐슬마에스트로 4건	목동	59.9846㎡ / 18평	4층	2.5억	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~24.09	7년
14	12.29	목동신시가지2 9건	목동	65.25㎡ / 20평	2층	1억	150만	월세 ▲ +36.4% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.02~24.12	40년
15	12.29	목동신시가지7 21건	목동	53.88㎡ / 16평	12층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	40년
16	12.29	목동신시가지6 6건	목동	47.94㎡ / 15평	16층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	40년
17	12.29	조양휴캐슬 5건	신월동	62.41㎡ / 19평	13층	0.5억	135만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	3년
18	12.28	유원목동	신정동	84.96㎡ / 26평	12층	6억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	36년
19	12.28	목동신시가지6 6건	목동	65.1㎡ / 20평	5층	5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	40년
20	12.28	목동센트럴아이파크위브4단지 11건	신월동	59.68㎡ / 18평	2층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	6년
21	12.28	목동신시가지9 9건	신정동	71.37㎡ / 22평	13층	3.5억	57만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	39년
22	12.28	목동신시가지11 10건	신정동	66.24㎡ / 20평	3층	3.1억	40만	월세 ▲ +66.7% (전 24만) 보증금 ▲ +19.2% (전 2.6억)	갱신	24.03~26.03	38년
23	12.28	목동신시가지14 20건	신정동	108.28㎡ / 33평	10층	3억	185만	월세 ▲ +8.8% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	24.01~26.01	39년
24	12.28	목동신시가지14 20건	신정동	55.02㎡ / 17평	7층	2.3억	35만	월세 ▲ +84.2% (전 19만) 보증금 → 동결 (전 2.3억)	갱신	24.02~26.02	39년
25	12.28	목동동보 2건	신정동	90.12㎡ / 27평	9층	2.1억	135만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	22년
26	12.28	목동신시가지11 10건	신정동	66.24㎡ / 20평	4층	1.5억	100만	월세 - 보증금 ▼ -70.0% (전 5억)	갱신	23.12~25.12	38년
27	12.28	신도신월1차	신월동	65.2㎡ / 20평	8층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	22년
28	12.28	양천 19건	신정동	33.62㎡ / 10평	13층	0.2억	8만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
29	12.28	목동센트럴아이파크위브4단지 11건	신월동	45.96㎡ / 14평	3층	0.2억	26만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
30	12.28	양천 19건	신정동	39.2㎡ / 12평	8층	0.1억	13만	월세 - 보증금 -	갱신		31년

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