서울특별시

양천구 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 347건

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평균 보증금

2억 2,468만

전체 평균

평균 월세

92만

월세 평균

신규 계약

196건

전체 대비 56.5%

갱신 계약

95건

전체 대비 27.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (95건)

인하 = 13% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (88건)

인하 = 13% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

331

8월

332

9월

399

10월

325

11월

338

12월

347

1월

전월 대비 +2.7% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

51건 · 3,583만

중소형 40~60㎡

119건 · 1억 1,245만

중형 60~85㎡

117건 · 2억 5,197만

중대형 85~115㎡

37건 · 4억 4,050만

대형 115㎡~

23건 · 7억 3,817만

소형 15% 중소형 34% 중형 34% 중대형 11% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 1억 5,788만 · 175건

목동

평균 3억 5,993만 · 126건

신월동

평균 1억 838만 · 46건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	목동신시가지5 5건	목동	143.36㎡ / 43평	5층	8억	130만	월세 ▲ +54.8% (전 84만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	24.02~26.02	40년
2	01.31	목동2삼성래미안	신정동	59.92㎡ / 18평	12층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	25년
3	01.31	목동현대3차 7건	신정동	84.77㎡ / 26평	18층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	29년
4	01.31	진도2 3건	목동	84.75㎡ / 26평	3층	2억	280만	월세 → 동결 (전 280만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	27년
5	01.31	이든채(101동~104동) 12건	신정동	44.28㎡ / 13평	15층	1억 1,228만	28만	월세 ▼ -3.4% (전 29만) 보증금 ▼ -3.5% (전 1억 1,636만)	갱신	24.01~26.01	7년
6	01.31	목동신시가지6 12건	목동	47.94㎡ / 15평	6층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	40년
7	01.31	푸른마을1단지 10건	신정동	49.16㎡ / 15평	13층	4,089만	23만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.04	25년
8	01.31	푸른마을1단지 10건	신정동	49.16㎡ / 15평	3층	4,089만	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.04	25년
9	01.31	푸른마을1단지 10건	신정동	39.08㎡ / 12평	7층	3,506만	8만	월세 - 보증금 -	신규	~26.04	25년
10	01.31	푸른마을1단지 10건	신정동	39.08㎡ / 12평	7층	1,320만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		25년
11	01.31	신트리2단지 11건	신정동	39.6㎡ / 12평	12층	1,212만	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.04	26년
12	01.31	신트리2단지 11건	신정동	32.76㎡ / 10평	10층	1,001만	13만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
13	01.31	양천 10건	신정동	33.62㎡ / 10평	13층	867만	11만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
14	01.31	양천 10건	신정동	33.62㎡ / 10평	13층	867만	11만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
15	01.31	목동2차우성(1단지) 7건	신정동	32.76㎡ / 10평	1층	855만	12만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
16	01.30	경남아너스빌 2건	신정동	84.99㎡ / 26평	6층	7억	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	22년
17	01.30	목동신시가지2 8건	목동	95.22㎡ / 29평	3층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	40년
18	01.30	목동신시가지2 8건	목동	95.22㎡ / 29평	3층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	40년
19	01.30	목동신시가지1 8건	목동	65.34㎡ / 20평	11층	4억 5,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▼ -19.6% (전 5억 6,000만)	갱신	24.02~26.02	41년
20	01.30	양천벽산블루밍2단지 2건	신월동	59.98㎡ / 18평	5층	3억	24만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	20년
21	01.30	대림e-편한세상	신정동	109.905㎡ / 33평	11층	2억 9,250만	73만	월세 ▲ +15.9% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 2억 9,250만)	갱신	24.02~26.01	22년
22	01.30	금호1	목동	59.88㎡ / 18평	13층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	29년
23	01.30	이펜하우스3단지 11건	신정동	59.93㎡ / 18평	5층	4,801만	37만	월세 - 보증금 -	신규		15년
24	01.30	푸른마을1단지 10건	신정동	49.16㎡ / 15평	4층	4,089만	9만	월세 - 보증금 -	신규	~26.04	25년
25	01.30	푸른마을1단지 10건	신정동	49.16㎡ / 15평	14층	4,089만	9만	월세 - 보증금 -	신규	~26.04	25년
26	01.30	푸른마을1단지 10건	신정동	49.16㎡ / 15평	10층	4,089만	9만	월세 - 보증금 -	신규	~26.04	25년
27	01.30	신트리2단지 11건	신정동	39.6㎡ / 12평	14층	2,843만	6만	월세 - 보증금 -	신규	~26.04	26년
28	01.30	신안약수	신월동	70.16㎡ / 21평	5층	2,500만	90만	월세 ▲ +50.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,500만)	갱신		41년
29	01.30	신트리2단지 11건	신정동	39.6㎡ / 12평	8층	2,318만	9만	월세 - 보증금 -	신규	~26.04	26년
30	01.30	푸른마을1단지 10건	신정동	49.16㎡ / 15평	10층	1,596만	23만	월세 - 보증금 -	갱신		25년

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