서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 288건

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평균 보증금

1억 2,601만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

197건

전체 대비 68.4%

갱신 계약

49건

전체 대비 17.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (49건)

인하 = 10% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (45건)

인하 = 18% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

220

8월

208

9월

204

10월

204

11월

292

12월

288

1월

전월 대비 -1.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

125건 · 3,030만

중소형 40~60㎡

72건 · 1억 7,158만

중형 60~85㎡

70건 · 2억 1,984만

중대형 85~115㎡

19건 · 2억 587만

대형 115㎡~

2건 · 4억 2,500만

소형 43% 중소형 25% 중형 24% 중대형 7% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 4,166만 · 197건

신림동

평균 8,875만 · 85건

남현동

평균 1억 4,009만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	벽산블루밍3차 3건	봉천동	84.72㎡ / 26평	10층	3억	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	22년
2	01.31	관악산휴먼시아2단지 9건	신림동	107.26㎡ / 32평	1층	2억 7,000만	55만	월세 ▼ -38.9% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	18년
3	01.31	관악산휴먼시아2단지 9건	신림동	107.26㎡ / 32평	1층	2억 7,000만	55만	월세 ▼ -38.9% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	18년
4	01.31	최강타워 2건	신림동	39.97㎡ / 12평	17층	9,200만	68만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.08	3년
5	01.31	관전GT타워	신림동	15.78㎡ / 5평	6층	5,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	4년
6	01.31	신림현대 11건	신림동	34.86㎡ / 11평	2층	3,000만	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2,000만)	갱신	24.02~26.03	33년
7	01.30	관악드림(동아) 8건	봉천동	60㎡ / 18평	13층	3억 8,000만	20만	월세 - 보증금 ▲ +0.5% (전 3억 7,800만)	갱신	24.01~26.03	23년
8	01.30	37-83 6건	봉천동	52.96㎡ / 16평	6층	3억	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	2년
9	01.30	무학	봉천동	59.38㎡ / 18평	2층	2억 3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	28년
10	01.30	Q타워 3건	봉천동	21.45㎡ / 6평	16층	1억 3,000만	26만	월세 ▲ +18.2% (전 22만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신	24.03~25.02	10년
11	01.30	서초그린	신림동	84.84㎡ / 26평	6층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	21년
12	01.30	금강아미움(105동)	봉천동	71.3453㎡ / 22평	9층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	16년
13	01.30	e편한세상서울대입구2단지 4건	봉천동	84.97㎡ / 26평	13층	3,700만	236만	월세 ▲ +6.8% (전 221만) 보증금 ▼ -26.0% (전 5,000만)	갱신	24.03~26.03	7년
14	01.30	푸리마타운	신림동	12.25㎡ / 4평	14층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	12년
15	01.29	관악드림(동아) 8건	봉천동	59.83㎡ / 18평	2층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	23년
16	01.29	삼성산주공(주공3단지) 3건	신림동	113.31㎡ / 34평	15층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	26년
17	01.29	관악드림(동아) 8건	봉천동	114.75㎡ / 35평	6층	5,000만	200만	월세 ▲ +5.3% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.01~26.01	23년
18	01.29	신림현대 11건	신림동	34.86㎡ / 11평	10층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	33년
19	01.29	윤성타워	신림동	19.41㎡ / 6평	8층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	6년
20	01.29	프라비다M 4건	봉천동	30.12㎡ / 9평	6층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	12년
21	01.29	신림현대 11건	신림동	34.86㎡ / 11평	8층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	33년
22	01.28	금강아미움(101동)	봉천동	71.1203㎡ / 22평	7층	2억 4,000만	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	24.01~26.01	16년
23	01.28	한신 3건	신림동	28.37㎡ / 9평	9층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	9년
24	01.27	두산 9건	봉천동	84.73㎡ / 26평	15층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	26년
25	01.27	관악드림(삼성) 4건	봉천동	60㎡ / 18평	2층	3억 6,000만	40만	월세 ▲ +700.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 3억 6,000만)	갱신	24.03~26.03	23년
26	01.27	e편한세상서울대입구2차	봉천동	59.85㎡ / 18평	5층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	6년
27	01.27	벽산블루밍 9건	봉천동	59.99㎡ / 18평	21층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	21년
28	01.27	벽산블루밍3차 3건	봉천동	84.72㎡ / 26평	18층	3억	78만	월세 ▲ +41.8% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	24.02~26.02	22년
29	01.27	관악드림(동아) 8건	봉천동	84.96㎡ / 26평	10층	3억	72만	월세 ▲ +2.9% (전 70만) 보증금 ▼ -25.0% (전 4억)	갱신 갱신권	24.03~26.03	23년
30	01.27	벽산블루밍3차 3건	봉천동	84.72㎡ / 26평	18층	3억	78만	월세 - 보증금 -	갱신		22년

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