서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 1,024건

평균 보증금

3.9억

전체 평균

평균 월세

187만

월세 평균

신규 계약

708건

전체 대비 69.1%

갱신 계약

249건

전체 대비 24.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (248건)

인하 = 10% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (228건)

인하 = 34% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

907

8월

894

9월

970

10월

1,116

11월

1,534

12월

1,024

1월

전월 대비 -33.2% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

158건 · 0.8억

중소형 40~60㎡

297건 · 2.8억

중형 60~85㎡

303건 · 4.2억

중대형 85~115㎡

157건 · 6.1억

대형 115㎡~

109건 · 7.8억

소형 15% 중소형 29% 중형 30% 중대형 15% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

개포동

평균 4.3억 · 269건

대치동

평균 6.4억 · 163건

역삼동

평균 2.9억 · 105건

도곡동

평균 4.7억 · 78건

삼성동

평균 3.5억 · 64건

논현동

평균 1.5억 · 59건

일원동

평균 4.4억 · 51건

세곡동

평균 1.4억 · 49건

수서동

평균 1.7억 · 47건

압구정동

평균 4.1억 · 45건

청담동

평균 4.6억 · 41건

자곡동

평균 1.8억 · 29건

신사동

평균 2.0억 · 12건

율현동

평균 1.2억 · 12건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	래미안대치팰리스 15건	대치동	94.51㎡ / 29평	14층	15.5억	102만	월세 → 동결 (전 102만) 보증금 ▲ +10.7% (전 14억)	갱신	24.02~26.02	11년
2	01.31	상지리츠빌6	청담동	168.67㎡ / 51평	3층	13.7억	240만	월세 - 보증금 → 동결 (전 13.7억)	갱신	24.03~25.03	24년
3	01.31	동부센트레빌	논현동	84.9875㎡ / 26평	10층	8.4억	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8.4억)	갱신	24.02~26.02	23년
4	01.31	도곡렉슬 24건	도곡동	84.9984㎡ / 26평	20층	8억	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	20년
5	01.31	청담린든그로브	청담동	84.9979㎡ / 26평	6층	8억	350만	월세 ▲ +40.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	24.01~26.01	9년
6	01.31	래미안그레이튼(진달래2차) 6건	역삼동	121.54㎡ / 37평	20층	7억	230만	월세 ▲ +10.6% (전 208만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	24.02~26.02	16년
7	01.31	삼성동롯데아파트	삼성동	91.77㎡ / 28평	9층	5.4억	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 ▲ +4.9% (전 5.1억)	갱신 갱신권	24.04~26.03	26년
8	01.31	압구정대원칸타빌아파트	신사동	84.85㎡ / 26평	6층	5억	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	25년
9	01.31	대치현대 11건	대치동	101.6㎡ / 31평	18층	5억	280만	월세 ▼ -15.2% (전 330만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	24.02~26.02	27년
10	01.31	경남 5건	도곡동	84.94㎡ / 26평	17층	5억	139만	월세 ▲ +13.9% (전 122만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	24.02~26.02	21년
11	01.31	대치아이파크 13건	대치동	84.95㎡ / 26평	9층	5억	340만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	18년
12	01.31	대치아이파크 13건	대치동	84.95㎡ / 26평	9층	5억	333만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	18년
13	01.31	아카데미스위트1 2건	도곡동	83㎡ / 25평	39층	3.7억	200만	월세 ▲ +33.3% (전 150만) 보증금 ▼ -30.2% (전 5.3억)	갱신	24.02~25.02	22년
14	01.31	디에이치퍼스티어아이파크 147건	개포동	59.97㎡ / 18평	6층	3.1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	~26.03	3년
15	01.31	개포래미안포레스트 19건	개포동	49.92㎡ / 15평	5층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	6년
16	01.31	역삼푸르지오 5건	역삼동	59.8848㎡ / 18평	24층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	20년
17	01.31	은마 48건	대치동	76.79㎡ / 23평	3층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	47년
18	01.31	디에이치퍼스티어아이파크 147건	개포동	84.96㎡ / 26평	22층	2억	390만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	3년
19	01.31	강남한양수자인(4단지) 7건	자곡동	114.46㎡ / 35평	6층	1.5억	330만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	12년
20	01.31	디에이치퍼스티어아이파크 147건	개포동	59.97㎡ / 18평	9층	1.1억	106만	월세 - 보증금 -	신규	~26.03	3년
21	01.31	디에이치퍼스티어아이파크 147건	개포동	85㎡ / 26평	1층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	3년
22	01.31	푸른마을아파트101동~111동 10건	일원동	59.76㎡ / 18평	11층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	32년
23	01.31	푸른마을아파트101동~111동 10건	일원동	59.76㎡ / 18평	9층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	32년
24	01.31	대림	도곡동	84.95㎡ / 26평	3층	0.5억	215만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
25	01.31	래미안포레	자곡동	49.94㎡ / 15평	8층	0.2억	43만	월세 - 보증금 -	신규		12년
26	01.31	역삼우정에쉐르2 5건	역삼동	49.38㎡ / 15평	3층	0.2억	168만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	22년
27	01.31	역삼우정에쉐르2 5건	역삼동	47.02㎡ / 14평	3층	0.2억	168만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	22년
28	01.31	대치동더블유타워 3건	대치동	28.52㎡ / 9평	3층	0.1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	13년
29	01.31	청담신원아침도시마인 2건	청담동	27.7131㎡ / 8평	5층	0.1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	13년
30	01.30	디에이치퍼스티어아이파크 147건	개포동	85㎡ / 26평	7층	10억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	3년

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