서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 960건

평균 보증금

3.6억

전체 평균

평균 월세

183만

월세 평균

신규 계약

718건

전체 대비 74.8%

갱신 계약

227건

전체 대비 23.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (225건)

인하 = 10% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (215건)

인하 = 24% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

894

9월

970

10월

1,116

11월

1,534

12월

1,024

1월

960

2월

전월 대비 -6.3% · 중간 보증금 2.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

159건 · 0.6억

중소형 40~60㎡

294건 · 2.6억

중형 60~85㎡

261건 · 3.5억

중대형 85~115㎡

134건 · 5.3억

대형 115㎡~

112건 · 8.5억

소형 17% 중소형 31% 중형 27% 중대형 14% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

개포동

평균 4.0억 · 313건

대치동

평균 4.8억 · 118건

역삼동

평균 2.6억 · 80건

도곡동

평균 4.7억 · 77건

삼성동

평균 3.8억 · 74건

논현동

평균 1.3억 · 63건

일원동

평균 3.4억 · 47건

압구정동

평균 4.6억 · 45건

청담동

평균 4.1억 · 42건

수서동

평균 1.6억 · 39건

자곡동

평균 1.4억 · 37건

신사동

평균 1.7억 · 12건

세곡동

평균 2.0억 · 10건

율현동

평균 1.2억 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	삼성동센트럴아이파크 4건	삼성동	84.95㎡ / 26평	10층	14.1억	40만	월세 - 보증금 ▲ +7.4% (전 13.1억)	갱신	24.05~26.05	8년
2	02.29	디에이치퍼스티어아이파크 219건	개포동	112.85㎡ / 34평	18층	10억	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	3년
3	02.29	대치삼성 8건	대치동	59.88㎡ / 18평	3층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.07	26년
4	02.29	개포자이프레지던스 4건	개포동	59.91㎡ / 18평	2층	5.5억	160만	월세 ▼ -30.1% (전 229만) 보증금 ▲ +37.5% (전 4억)	갱신	23.06~24.12	3년
5	02.29	대우유로카운티 3건	청담동	157.05㎡ / 48평	10층	5.0억	680만	월세 → 동결 (전 680만) 보증금 ▲ +0.4% (전 5억)	갱신 갱신권	22.11~24.12	22년
6	02.29	한양5	압구정동	102.35㎡ / 31평	11층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	47년
7	02.29	경남아너스빌	역삼동	84.932㎡ / 26평	9층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~24.08	24년
8	02.29	디에이치퍼스티어아이파크 219건	개포동	132.99㎡ / 40평	10층	4.5억	600만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	3년
9	02.29	강남자곡 힐스테이트 3건	자곡동	51.96㎡ / 16평	5층	4억	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	11년
10	02.29	개포자이	개포동	153.8㎡ / 47평	5층	3.7억	350만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	22년
11	02.29	디에이치퍼스티어아이파크 219건	개포동	59.97㎡ / 18평	29층	3.1억	44만	월세 - 보증금 -	신규	~26.03	3년
12	02.29	명인갤러리2차	역삼동	122.46㎡ / 37평	3층	3억	340만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	22년
13	02.29	까치마을 17건	수서동	49.5㎡ / 15평	12층	3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	33년
14	02.29	디에이치퍼스티어아이파크 219건	개포동	49.69㎡ / 15평	3층	2.6억	37만	월세 - 보증금 -	신규	~26.03	3년
15	02.29	디에이치퍼스티어아이파크 219건	개포동	49.69㎡ / 15평	7층	2.6억	37만	월세 - 보증금 -	신규	~26.03	3년
16	02.29	개포주공6단지 6건	개포동	53.06㎡ / 16평	7층	2.5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	43년
17	02.29	까치마을 17건	수서동	49.5㎡ / 15평	4층	2.5억	60만	월세 ▲ +13.2% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신 갱신권	24.03~26.03	33년
18	02.29	은마 33건	대치동	84.43㎡ / 26평	6층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	47년
19	02.29	현대2차(10,11,20,23,24,25동) 2건	압구정동	160.28㎡ / 48평	10층	1억	525만	월세 ▲ +5.0% (전 500만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.03~26.03	50년
20	02.29	리스트강남 15건	논현동	14.31㎡ / 4평	9층	0.7억	47만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	4년
21	02.29	래미안 개포 루체하임 7건	일원동	84.97㎡ / 26평	6층	0.6억	320만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	8년
22	02.29	삼익 6건	수서동	60㎡ / 18평	2층	0.5억	250만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	34년
23	02.29	LH수서2단지아파트 13건	자곡동	14.69㎡ / 4평	7층	0.5억	16만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.06	2년
24	02.29	LH수서2단지아파트 13건	자곡동	14.69㎡ / 4평	1층	0.5억	16만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.06	2년
25	02.29	삼성동디뷰더센트럴 2건	삼성동	28.544㎡ / 9평	6층	0.0억	376만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~24.06	3년
26	02.29	삼성동디뷰더센트럴 2건	삼성동	28.544㎡ / 9평	6층	0.0억	376만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.06	3년
27	02.28	청담아이파크	청담동	110.19㎡ / 33평	9층	15억	100만	월세 ▼ -37.5% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 15억)	갱신	24.05~26.05	34년
28	02.28	현대2차	삼성동	155.8㎡ / 47평	2층	11억	40만	월세 ▼ -33.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신	24.03~25.02	20년
29	02.28	미성2차 2건	압구정동	140.9㎡ / 43평	17층	10억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	39년
30	02.28	현대2	개포동	165.08㎡ / 50평	3층	10억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▼ -16.7% (전 12억)	갱신	24.04~26.04	40년

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