서울특별시

송파구 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 954건

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평균 보증금

2억 8,110만

전체 평균

평균 월세

112만

월세 평균

신규 계약

554건

전체 대비 58.1%

갱신 계약

269건

전체 대비 28.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (269건)

인하 = 11% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (239건)

인하 = 21% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

497

8월

563

9월

727

10월

660

11월

1,038

12월

954

1월

전월 대비 -8.1% · 중간 보증금 1억 8,064만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

248건 · 7,661만

중소형 40~60㎡

252건 · 1억 9,189만

중형 60~85㎡

328건 · 3억 9,560만

중대형 85~115㎡

72건 · 4억 9,242만

대형 115㎡~

54건 · 6억 5,943만

소형 26% 중소형 26% 중형 34% 중대형 8% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

잠실동

평균 4억 2,647만 · 203건

장지동

평균 1억 4,446만 · 131건

가락동

평균 3억 1,631만 · 124건

오금동

평균 8,485만 · 123건

거여동

평균 2억 2,089만 · 105건

신천동

평균 4억 9,891만 · 88건

풍납동

평균 2억 1,254만 · 46건

방이동

평균 3억 6,099만 · 41건

문정동

평균 2억 9,592만 · 38건

마천동

평균 1억 2,806만 · 23건

송파동

평균 2억 8,983만 · 21건

석촌동

평균 9,682만 · 11건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	파크리오 61건	신천동	84.79㎡ / 26평	22층	9억 8,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신	24.04~26.04	18년
2	01.31	트리지움 33건	잠실동	84.97㎡ / 26평	11층	8억	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	24.03~26.03	19년
3	01.31	한강극동 6건	풍납동	114.76㎡ / 35평	5층	5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	31년
4	01.31	한강극동 6건	풍납동	114.76㎡ / 35평	5층	5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	31년
5	01.31	위례아이파크 2건	장지동	87.9605㎡ / 27평	11층	5억	145만	월세 ▼ -29.6% (전 206만) 보증금 ▲ +284.6% (전 1억 3,000만)	갱신	24.02~26.02	11년
6	01.31	래미안송파파인탑 4건	송파동	64.66㎡ / 20평	12층	4억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	갱신	24.03~26.03	14년
7	01.31	송파파밀리에더퍼스트 5건	송파동	70.0828㎡ / 21평	3층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	3년
8	01.31	송파파밀리에더퍼스트 5건	송파동	70.0828㎡ / 21평	3층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	3년
9	01.31	송파시그니처롯데캐슬 31건	거여동	59.98㎡ / 18평	21층	3억	128만	월세 ▲ +6.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.03~26.03	5년
10	01.31	올림픽선수기자촌2단지 9건	방이동	100.31㎡ / 30평	7층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	38년
11	01.31	송파시그니처롯데캐슬 31건	거여동	84.98㎡ / 26평	10층	3억	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.03~26.03	5년
12	01.31	한신잠실코아 8건	신천동	50.76㎡ / 15평	13층	2억	70만	월세 - 보증금 ▼ -42.0% (전 3억 4,500만)	갱신	24.02~25.02	38년
13	01.31	헬리오시티 74건	가락동	39.17㎡ / 12평	27층	1억 4,408만	19만	월세 - 보증금 -	신규		8년
14	01.31	거여1단지 8건	거여동	39.6㎡ / 12평	4층	1억	55만	월세 - 보증금 ▼ -56.7% (전 2억 3,100만)	갱신 갱신권	24.02~26.02	29년
15	01.31	문정시영 12건	문정동	25.65㎡ / 8평	7층	1억	20만	월세 - 보증금 ▼ -26.7% (전 1억 3,650만)	갱신	24.01~26.01	37년
16	01.31	리센츠 57건	잠실동	84.99㎡ / 26평	10층	1억	370만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	18년
17	01.31	위례포레샤인23단지 34건	장지동	49.48㎡ / 15평	6층	9,566만	13만	월세 - 보증금 -	신규		9년
18	01.31	위례포레샤인23단지 34건	장지동	49.48㎡ / 15평	7층	9,566만	13만	월세 - 보증금 -	신규		9년
19	01.31	송파파인타운11단지 2건	장지동	59.96㎡ / 18평	2층	8,948만	14만	월세 - 보증금 -	신규		19년
20	01.31	송파파인타운5단지 10건	장지동	49.91㎡ / 15평	12층	7,668만	12만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
21	01.31	위례포레샤인23단지 34건	장지동	39.79㎡ / 12평	13층	6,798만	10만	월세 - 보증금 -	신규		9년
22	01.31	위례포레샤인23단지 34건	장지동	39.79㎡ / 12평	14층	6,798만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +65.8% (전 4,101만)	갱신	25.01~25.12	9년
23	01.31	드림스페이스II 3건	풍납동	19.83㎡ / 6평	5층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	12년
24	01.31	거여리본타운 2건	거여동	30.16㎡ / 9평	2층	4,896만	16만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
25	01.31	올림픽파크리움	방이동	16.446㎡ / 5평	17층	3,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	24.02~25.02	10년
26	01.31	거여3단지 18건	거여동	59.673㎡ / 18평	12층	1,926만	26만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
27	01.31	거여6단지 13건	거여동	38.5㎡ / 12평	1층	1,310만	12만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
28	01.31	석촌호수효성해링턴타워 7건	석촌동	15.8307㎡ / 5평	21층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	11년
29	01.31	거여6단지 13건	거여동	38.5㎡ / 12평	3층	451만	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.04	29년
30	01.30	트리지움 33건	잠실동	84.95㎡ / 26평	21층	9억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	19년

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