서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 582건

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평균 보증금

4억 264만

전체 평균

평균 월세

183만

월세 평균

신규 계약

408건

전체 대비 70.1%

갱신 계약

141건

전체 대비 24.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (141건)

인하 = 11% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (133건)

인하 = 35% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

677

8월

561

9월

710

10월

515

11월

659

12월

582

1월

전월 대비 -11.7% · 중간 보증금 2억 7,978만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

94건 · 7,378만

중소형 40~60㎡

150건 · 2억 1,707만

중형 60~85㎡

215건 · 5억 2,567만

중대형 85~115㎡

51건 · 5억 4,495만

대형 115㎡~

72건 · 7억 5,042만

소형 16% 중소형 26% 중형 37% 중대형 9% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 3억 3,653만 · 185건

반포동

평균 6억 4,252만 · 124건

잠원동

평균 4억 2,436만 · 101건

방배동

평균 4억 270만 · 78건

우면동

평균 1억 5,102만 · 75건

내곡동

평균 3억 8,623만 · 13건

양재동

평균 5억 · 3건

신원동

평균 9,642만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	반포자이 27건	반포동	132.439㎡ / 40평	25층	18억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	17년
2	01.31	래미안원베일리 20건	반포동	84.98㎡ / 26평	14층	10억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	3년
3	01.31	래미안퍼스티지 16건	반포동	169.31㎡ / 51평	2층	10억	800만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	17년
4	01.31	동일하이빌	서초동	100.45㎡ / 30평	10층	9억 4,500만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억 4,500만)	갱신	24.02~25.03	20년
5	01.31	롯데캐슬아르떼 9건	방배동	84.9145㎡ / 26평	17층	6억 8,000만	155만	월세 ▲ +47.6% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 6억 8,000만)	갱신		13년
6	01.31	대우(효령) 3건	방배동	84.91㎡ / 26평	6층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	34년
7	01.31	경남아너스빌201동 2건	서초동	84.95㎡ / 26평	3층	4억	229만	월세 ▲ +9.0% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	24.03~26.03	20년
8	01.31	래미안 리더스원 8건	서초동	59.97㎡ / 18평	3층	3억 794만	41만	월세 - 보증금 -	신규		6년
9	01.31	동고 4건	우면동	77.14㎡ / 23평	8층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	31년
10	01.31	임광 2건	방배동	84.78㎡ / 26평	10층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	41년
11	01.31	반포대우멤버스카운티2차	반포동	141.69㎡ / 43평	3층	2억	560만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	22년
12	01.31	래미안신반포리오센트 10건	잠원동	48.48㎡ / 15평	3층	1억 9,529만	26만	월세 - 보증금 -	신규		7년
13	01.31	래미안신반포리오센트 10건	잠원동	48.48㎡ / 15평	14층	1억 9,529만	26만	월세 - 보증금 -	신규		7년
14	01.31	래미안신반포리오센트 10건	잠원동	59.95㎡ / 18평	22층	1억 6,144만	103만	월세 - 보증금 -	신규		7년
15	01.31	한신타워	잠원동	66.02㎡ / 20평	1층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	30년
16	01.31	엘에이치서초3단지 21건	우면동	46.76㎡ / 14평	11층	5,711만	45만	월세 ▲ +4.7% (전 43만) 보증금 ▲ +4.7% (전 5,455만)	갱신	24.02~26.01	13년
17	01.31	엘에이치서초3단지 21건	우면동	36.7㎡ / 11평	18층	2,201만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,102만)	갱신	24.02~26.01	13년
18	01.31	디아레나서초 2건	서초동	27.92㎡ / 8평	6층	2,000만	125만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
19	01.31	밀라텔쉐르빌 5건	서초동	45.62㎡ / 14평	14층	2,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	25년
20	01.31	대우아이빌 5건	잠원동	35.38㎡ / 11평	4층	1,000만	104만	월세 ▲ +5.1% (전 99만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.02~26.02	25년
21	01.31	킴스빌리지 5건	잠원동	37.38㎡ / 11평	14층	1,000만	122만	월세 ▲ +5.2% (전 116만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.03~26.03	30년
22	01.31	서초중흥S-클래스(도시형생활주택) 3건	서초동	22.37㎡ / 7평	3층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	갱신	24.02~25.02	13년
23	01.31	킴스빌리지 5건	잠원동	23.7㎡ / 7평	10층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	갱신	24.02~26.02	30년
24	01.30	롯데캐슬아르떼 9건	방배동	84.9145㎡ / 26평	13층	6억	150만	월세 ▲ +7.1% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	24.02~26.02	13년
25	01.30	래미안서초스위트 4건	서초동	84.9571㎡ / 26평	22층	5억	163만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	17년
26	01.30	래미안서초에스티지S 4건	서초동	84.8㎡ / 26평	12층	5억	230만	월세 ▲ +4.5% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	24.03~26.03	8년
27	01.30	서초네이처힐3단지 14건	우면동	84.77㎡ / 26평	10층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	13년
28	01.30	신반포12 5건	잠원동	75.79㎡ / 23평	9층	4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	44년
29	01.30	서초네이처힐3단지 14건	우면동	84.84㎡ / 26평	1층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	13년
30	01.30	래미안원베일리 20건	반포동	59.96㎡ / 18평	1층	2억 5,200만	84만	월세 - 보증금 -	신규		3년

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