서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 566건

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평균 보증금

1억 555만

전체 평균

평균 월세

57만

월세 평균

신규 계약

367건

전체 대비 64.8%

갱신 계약

104건

전체 대비 18.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (102건)

인하 = 6% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (89건)

인하 = 15% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

448

8월

362

9월

458

10월

481

11월

556

12월

566

1월

전월 대비 +1.8% · 중간 보증금 6,865만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

225건 · 5,551만

중소형 40~60㎡

241건 · 1억 585만

중형 60~85㎡

86건 · 2억 1,404만

중대형 85~115㎡

7건 · 2억 3,429만

대형 115㎡~

7건 · 2억 4,200만

소형 40% 중소형 43% 중형 15% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 1,743만 · 136건

마곡동

평균 1억 537만 · 102건

가양동

평균 1억 413만 · 81건

내발산동

평균 9,836만 · 73건

등촌동

평균 1억 253만 · 58건

방화동

평균 5,101만 · 58건

염창동

평균 1억 4,652만 · 57건

공항동

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	강변 18건	가양동	49.5㎡ / 15평	4층	3억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	34년
2	01.31	부영 3건	등촌동	80.64㎡ / 24평	13층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
3	01.31	강변 18건	가양동	34.44㎡ / 10평	1층	4,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	34년
4	01.31	마곡수명산파크5단지 20건	내발산동	49.97㎡ / 15평	10층	3,754만	28만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
5	01.31	장미 3건	방화동	49.2㎡ / 15평	6층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	32년
6	01.31	주공10 2건	등촌동	37.67㎡ / 11평	9층	2,500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	31년
7	01.31	마곡수명산파크6단지 6건	내발산동	49.97㎡ / 15평	2층	1,576만	31만	월세 - 보증금 -	신규		19년
8	01.31	방화6단지 9건	방화동	24.05㎡ / 7평	8층	1,369만	3만	월세 - 보증금 -	신규	~26.04	32년
9	01.31	가양도시개발공사8단지(임대) 2건	가양동	49.5㎡ / 15평	8층	1,019만	16만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
10	01.31	방화9단지 3건	방화동	39.84㎡ / 12평	9층	907만	11만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.04	30년
11	01.31	방화6단지 9건	방화동	24.05㎡ / 7평	8층	537만	8만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
12	01.31	방화6단지 9건	방화동	24.05㎡ / 7평	1층	537만	7만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
13	01.30	우장산아이파크,이편한세상 6건	화곡동	114.98㎡ / 35평	11층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	18년
14	01.30	우장산힐스테이트 6건	내발산동	59.98㎡ / 18평	18층	4억	90만	월세 - 보증금 -	갱신	24.02~26.02	21년
15	01.30	신마곡벽산블루밍 4건	방화동	49.775㎡ / 15평	8층	1억 9,960만	23만	월세 - 보증금 -	신규	~26.05	6년
16	01.30	신마곡벽산블루밍 4건	방화동	49.6062㎡ / 15평	10층	1억 9,960만	23만	월세 - 보증금 -	신규	~26.05	6년
17	01.30	신마곡벽산블루밍 4건	방화동	49.775㎡ / 15평	8층	1억 5,840만	44만	월세 - 보증금 -	신규		6년
18	01.30	신마곡벽산블루밍 4건	방화동	49.6062㎡ / 15평	10층	1억 5,840만	44만	월세 - 보증금 -	신규		6년
19	01.30	태진한솔	염창동	58.87㎡ / 18평	5층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	32년
20	01.30	공항동부센트레빌	공항동	84.99㎡ / 26평	4층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.08	17년
21	01.30	가양6단지 10건	가양동	39.6㎡ / 12평	7층	1억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	34년
22	01.30	스위트132드림하우스	화곡동	13.67㎡ / 4평	6층	1억	18만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	13년
23	01.30	포르투나블루 25건	화곡동	39.84㎡ / 12평	13층	9,900만	72만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	4년
24	01.30	아델리아Ⅲ	화곡동	15.53㎡ / 5평	4층	7,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	14년
25	01.30	센터스퀘어등촌 17건	염창동	18.24㎡ / 6평	13층	5,200만	39만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	6년
26	01.30	주공5 2건	등촌동	37.67㎡ / 11평	2층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	31년
27	01.30	우장산역해링턴타워 22건	화곡동	17.74㎡ / 5평	9층	3,974만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +3.7% (전 3,832만)	갱신	24.01~26.01	5년
28	01.30	신안네트빌1단지	방화동	57.7467㎡ / 17평	4층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	24년
29	01.30	방화9단지 3건	방화동	39.84㎡ / 12평	1층	2,044만	4만	월세 - 보증금 -	신규	~26.04	30년
30	01.30	방화5 11건	방화동	39.6㎡ / 12평	12층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년

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