서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 117건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,311만

전체 평균

평균 월세

81만

월세 평균

신규 계약

94건

전체 대비 80.3%

갱신 계약

20건

전체 대비 17.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 5% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 26% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

166

8월

125

9월

129

10월

124

11월

101

12월

117

1월

전월 대비 +15.8% · 중간 보증금 9,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

23건 · 2,859만

중소형 40~60㎡

52건 · 1억 1,918만

중형 60~85㎡

29건 · 1억 7,080만

중대형 85~115㎡

12건 · 1억 6,633만

대형 115㎡~

1건 · 6억

소형 20% 중소형 44% 중형 25% 중대형 10% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 1억 7,499만 · 59건

시흥동

평균 8,675만 · 39건

가산동

평균 3,665만 · 19건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	남서울힐스테이트 2건	시흥동	115.801㎡ / 35평	22층	6억	25만	월세 ▼ -16.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	12년
2	01.31	금천현대 4건	독산동	59.82㎡ / 18평	16층	1억 4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	24년
3	01.31	시흥목련	시흥동	28.95㎡ / 9평	5층	2,348만	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.04	30년
4	01.31	무지개 3건	시흥동	67.93㎡ / 21평	2층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	46년
5	01.31	독산주공13단지	독산동	26.37㎡ / 8평	8층	262만	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.01	36년
6	01.30	벽산 4건	시흥동	84.99㎡ / 26평	10층	2억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	26년
7	01.30	금천현대 4건	독산동	59.82㎡ / 18평	16층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	24년
8	01.30	백운플러스타워	시흥동	25.56㎡ / 8평	4층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	6년
9	01.30	한국후지필름복합주거시설 2건	가산동	16.95㎡ / 5평	15층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	9년
10	01.30	비즈트위트바이올렛5차 2건	가산동	12.19㎡ / 4평	10층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	12년
11	01.29	삼익	시흥동	84.96㎡ / 26평	6층	3억 3,000만	26만	월세 ▼ -18.8% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 3억 3,000만)	갱신 갱신권	24.03~26.03	27년
12	01.29	이랜드해가든 2건	독산동	84.925㎡ / 26평	5층	3억	75만	월세 ▲ +36.4% (전 55만) 보증금 ▲ +20.0% (전 2억 5,000만)	갱신	24.04~26.04	18년
13	01.29	하이펠리스 2건	가산동	25.19㎡ / 8평	8층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	5년
14	01.29	한국후지필름복합주거시설 2건	가산동	16.95㎡ / 5평	7층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.01	9년
15	01.29	비즈트위트바이올렛5차 2건	가산동	12.19㎡ / 4평	12층	500만	58만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	12년
16	01.28	관악산벽산타운5 9건	시흥동	114.84㎡ / 35평	1층	8,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	22년
17	01.28	관악산벽산타운5 9건	시흥동	114.84㎡ / 35평	1층	8,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	22년
18	01.28	관악산벽산타운5 9건	시흥동	114.84㎡ / 35평	1층	8,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	22년
19	01.27	한신아파트 6건	독산동	89.46㎡ / 27평	8층	3억 3,600만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	35년
20	01.27	한신아파트 6건	독산동	89.46㎡ / 27평	15층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	35년
21	01.27	금천롯데캐슬골드파크3차 5건	독산동	59.968㎡ / 18평	28층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	8년
22	01.27	벽산 4건	시흥동	114.84㎡ / 35평	2층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	26년
23	01.27	가산지웰에스테이트2차 5건	가산동	14.12㎡ / 4평	12층	5,000만	27만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	8년
24	01.27	관악산벽산타운5 9건	시흥동	59.34㎡ / 18평	15층	5,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.02~26.02	22년
25	01.27	벽산 4건	시흥동	114.84㎡ / 35평	18층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	26년
26	01.27	럭키남서울아파트 6건	시흥동	49.75㎡ / 15평	4층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	45년
27	01.26	가산지웰에스테이트2차 5건	가산동	14.12㎡ / 4평	6층	3,500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	8년
28	01.26	산호시티빌	시흥동	41.58㎡ / 13평	13층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.08	23년
29	01.25	e편한세상독산더타워 6건	독산동	76.2935㎡ / 23평	18층	3억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	7년
30	01.25	e편한세상독산더타워 6건	독산동	76.2935㎡ / 23평	18층	3억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	7년

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