서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 101건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,763만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

63건

전체 대비 62.4%

갱신 계약

21건

전체 대비 20.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 5% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 6% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 44% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

125

7월

166

8월

125

9월

129

10월

124

11월

101

12월

전월 대비 -18.5% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

37건 · 2,566만

중소형 40~60㎡

38건 · 1억 2,634만

중형 60~85㎡

20건 · 1억 5,400만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 6,602만

대형 115㎡~

1건 · 2억

소형 37% 중소형 38% 중형 20% 중대형 5% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

가산동

평균 3,810만 · 36건

독산동

평균 1억 6,631만 · 34건

시흥동

평균 9,144만 · 31건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	두산 3건	가산동	84.9㎡ / 26평	12층	3억	45만	월세 - 보증금 -	갱신	24.02~26.02	28년
2	12.30	금천현대 2건	독산동	84.83㎡ / 26평	20층	8,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	24년
3	12.30	와이즈플레이스	시흥동	14.2㎡ / 4평	19층	300만	46만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	14년
4	12.29	가산양우내안에애플 3건	가산동	12.04㎡ / 4평	9층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	13년
5	12.28	독산역롯데캐슬 16건	독산동	84.8665㎡ / 26평	6층	2억 7,066만	59만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
6	12.28	독산역롯데캐슬 16건	독산동	84.8665㎡ / 26평	6층	2억 7,066만	59만	월세 - 보증금 -	갱신	24.02~26.02	5년
7	12.28	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.799㎡ / 18평	22층	2억 2,572만	49만	월세 ▲ +2.1% (전 48만) 보증금 ▲ +2.6% (전 2억 2,000만)	갱신	24.03~26.03	5년
8	12.28	산호시티빌	시흥동	55.98㎡ / 17평	2층	1억 6,000만	40만	월세 ▲ +100.0% (전 20만) 보증금 ▲ +6.7% (전 1억 5,000만)	갱신	23.12~25.12	23년
9	12.28	대덕트윈빌	독산동	67.94㎡ / 21평	4층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	24년
10	12.27	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.5685㎡ / 18평	30층	2억 2,572만	49만	월세 ▲ +2.1% (전 48만) 보증금 ▲ +2.6% (전 2억 2,000만)	갱신	24.03~26.03	5년
11	12.27	남서울힐스테이트 4건	시흥동	59.817㎡ / 18평	24층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	12년
12	12.27	서울금천행복주택 5건	가산동	16.13㎡ / 5평	16층	4,284만	16만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
13	12.27	서울금천행복주택 5건	가산동	16.13㎡ / 5평	17층	4,284만	16만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
14	12.27	서울금천행복주택 5건	가산동	16.13㎡ / 5평	12층	4,284만	16만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
15	12.26	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.9603㎡ / 18평	26층	1억 8,251만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	5년
16	12.26	e편한세상독산더타워 4건	독산동	59.9673㎡ / 18평	28층	1억	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.01~26.01	7년
17	12.26	e편한세상독산더타워 4건	독산동	59.9673㎡ / 18평	28층	1억	120만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
18	12.26	비즈트위트바이올렛5차 8건	가산동	12.19㎡ / 4평	14층	500만	50만	월세 ▲ +11.1% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	23.12~24.12	12년
19	12.23	금천현대 2건	독산동	59.82㎡ / 18평	20층	1억	94만	월세 ▲ +4.4% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.02~26.02	24년
20	12.23	ACRO9	시흥동	23.9㎡ / 7평	11층	4,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	3년
21	12.23	럭키남서울아파트 2건	시흥동	49.75㎡ / 15평	5층	3,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	45년
22	12.23	중앙아파트	독산동	35.61㎡ / 11평	6층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	37년
23	12.22	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.5685㎡ / 18평	21층	2억 2,792만	49만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년
24	12.22	서울금천행복주택 5건	가산동	16.13㎡ / 5평	5층	5,546만	6만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
25	12.22	독산주공14단지 2건	독산동	44.94㎡ / 14평	4층	2,000만	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	24.01~25.01	36년
26	12.21	관악산벽산타운5 7건	시흥동	114.84㎡ / 35평	16층	1억	120만	월세 ▲ +60.0% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.01~26.01	22년
27	12.21	e편한세상독산더타워 4건	독산동	59.6222㎡ / 18평	9층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	7년
28	12.21	남서울건영아파트 4건	시흥동	53.78㎡ / 16평	1층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	44년
29	12.20	독산역롯데캐슬 16건	독산동	59.799㎡ / 18평	20층	1억 8,648만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년
30	12.20	한국후지필름복합주거시설 7건	가산동	30㎡ / 9평	17층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	9년

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