서울특별시 금천구

시흥동 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 31건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,144만

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 64.5%

갱신 계약

7건

전체 대비 22.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 20% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -27.9% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 2,266만

중소형 40~60㎡

17건 · 8,391만

중형 60~85㎡

6건 · 8,500만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 6,602만

소형 10% 중소형 55% 중형 19% 중대형 16%

아파트별 계약 현황

1 / 2

관악산벽산타운5

평균 1억 4,950만 · 7건

벽산

평균 9,702만 · 5건

남서울건영아파트

평균 7,500만 · 4건

남서울힐스테이트

평균 1억 1,250만 · 4건

무지개

평균 1,000만 · 2건

럭키남서울아파트

평균 2,000만 · 2건

남서울건영2

평균 1억 · 2건

와이즈플레이스

평균 300만 · 1건

백운한비치

평균 5,000만 · 1건

벽산3

평균 4,000만 · 1건

산호시티빌

평균 1억 6,000만 · 1건

ACRO9

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	와이즈플레이스	시흥동	14.2㎡ / 4평	19층	300만	46만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	14년
2	12.28	산호시티빌	시흥동	55.98㎡ / 17평	2층	1억 6,000만	40만	월세 ▲ +100.0% (전 20만) 보증금 ▲ +6.7% (전 1억 5,000만)	갱신	23.12~25.12	23년
3	12.27	남서울힐스테이트 4건	시흥동	59.817㎡ / 18평	24층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	12년
4	12.23	ACRO9	시흥동	23.9㎡ / 7평	11층	4,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	3년
5	12.23	럭키남서울아파트 2건	시흥동	49.75㎡ / 15평	5층	3,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	45년
6	12.21	관악산벽산타운5 7건	시흥동	114.84㎡ / 35평	16층	1억	120만	월세 ▲ +60.0% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.01~26.01	22년
7	12.21	남서울건영아파트 4건	시흥동	53.78㎡ / 16평	1층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	44년
8	12.18	남서울건영아파트 4건	시흥동	53.39㎡ / 16평	9층	8,000만	45만	월세 - 보증금 -	갱신		44년
9	12.18	남서울건영아파트 4건	시흥동	53.39㎡ / 16평	9층	8,000만	45만	월세 - 보증금 -	갱신	24.01~26.01	44년
10	12.18	벽산 5건	시흥동	114.84㎡ / 35평	15층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	26년
11	12.16	관악산벽산타운5 7건	시흥동	84.97㎡ / 26평	4층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	22년
12	12.16	벽산 5건	시흥동	114.84㎡ / 35평	11층	2억 8,010만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +0.0% (전 2억 8,000만)	갱신 갱신권	24.01~26.01	26년
13	12.16	관악산벽산타운5 7건	시흥동	84.97㎡ / 26평	16층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	22년
14	12.16	무지개 2건	시흥동	53.75㎡ / 16평	2층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	46년
15	12.15	남서울힐스테이트 4건	시흥동	113.329㎡ / 34평	4층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	12년
16	12.15	관악산벽산타운5 7건	시흥동	59.34㎡ / 18평	10층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	22년
17	12.14	벽산 5건	시흥동	32.7㎡ / 10평	10층	2,498만	6만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
18	12.13	벽산 5건	시흥동	114.84㎡ / 35평	17층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	26년
19	12.12	백운한비치	시흥동	73.9154㎡ / 22평	5층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	23년
20	12.09	남서울힐스테이트 4건	시흥동	84.786㎡ / 26평	4층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	12년
21	12.08	관악산벽산타운5 7건	시흥동	59.34㎡ / 18평	12층	2억 4,150만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 4,150만)	갱신	24.02~26.02	22년
22	12.07	관악산벽산타운5 7건	시흥동	59.34㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	35만	월세 - 보증금 ▼ -24.2% (전 3억 3,000만)	갱신	25.12~26.02	22년
23	12.07	남서울건영아파트 4건	시흥동	53.39㎡ / 16평	6층	1억 2,000만	10만	월세 ▲ +42.9% (전 7만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신 갱신권		44년
24	12.06	남서울힐스테이트 4건	시흥동	84.786㎡ / 26평	19층	5,000만	150만	월세 ▲ +7.1% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.12~25.12	12년
25	12.06	무지개 2건	시흥동	67.93㎡ / 21평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	46년
26	12.02	남서울건영2 2건	시흥동	41.34㎡ / 13평	15층	1억	42만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	37년
27	12.02	남서울건영2 2건	시흥동	41.34㎡ / 13평	15층	1억	42만	월세 - 보증금 -	갱신		37년
28	12.02	관악산벽산타운5 7건	시흥동	59.34㎡ / 18평	8층	5,500만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	22년
29	12.02	벽산 5건	시흥동	59.94㎡ / 18평	18층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	26년
30	12.01	벽산3	시흥동	59.94㎡ / 18평	11층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	28년

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