서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 292건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 861만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

189건

전체 대비 64.7%

갱신 계약

35건

전체 대비 12.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 6% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 21% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

357

7월

220

8월

208

9월

204

10월

204

11월

292

12월

전월 대비 +43.1% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

136건 · 3,099만

중소형 40~60㎡

85건 · 1억 4,718만

중형 60~85㎡

61건 · 2억 555만

중대형 85~115㎡

7건 · 1억 7,857만

대형 115㎡~

3건 · 4억

소형 47% 중소형 29% 중형 21% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 2,449만 · 188건

신림동

평균 8,146만 · 101건

남현동

평균 2,693만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	e편한세상서울대입구1단지 17건	봉천동	59.9㎡ / 18평	2층	1억 5,683만	23만	월세 - 보증금 -	신규		7년
2	12.31	노들리안3 2건	봉천동	23.79㎡ / 7평	9층	3,000만	84만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	11년
3	12.31	로사이신림 3건	신림동	20.56㎡ / 6평	5층	1,000만	124만	월세 → 동결 (전 124만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	23.12~24.12	4년
4	12.31	관악산대창센시티2차	남현동	84.46㎡ / 26평	2층	80만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	18년
5	12.30	e편한세상서울대입구2차 2건	봉천동	84.31㎡ / 26평	6층	4억	126만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	6년
6	12.30	신림현대 13건	신림동	59.85㎡ / 18평	5층	2억 6,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	23.12~24.12	33년
7	12.30	관악드림(동아) 6건	봉천동	102㎡ / 31평	9층	2억	145만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	23년
8	12.30	닷컴힐즈	봉천동	57.77㎡ / 17평	8층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	3년
9	12.30	건영2 2건	신림동	73.48㎡ / 22평	4층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	38년
10	12.30	관악푸르지오 10건	봉천동	59.58㎡ / 18평	14층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	22년
11	12.30	제창그로힐 2건	봉천동	81.892㎡ / 25평	1층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	21년
12	12.30	은천로제리움	봉천동	22.23㎡ / 7평	6층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	12년
13	12.30	라온 3건	봉천동	13.31㎡ / 4평	7층	3,000만	41만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	13년
14	12.30	프라비다M 4건	봉천동	30.12㎡ / 9평	7층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	12년
15	12.30	신림현대 13건	신림동	34.86㎡ / 11평	5층	2,000만	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	24.01~26.01	33년
16	12.30	프라비다1	봉천동	14.38㎡ / 4평	17층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.02	14년
17	12.29	신림푸르지오 3건	신림동	59.95㎡ / 18평	10층	2억 9,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	21년
18	12.29	관악드림(동아) 6건	봉천동	114.75㎡ / 35평	22층	2억	155만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	23년
19	12.29	삼성산주공(주공3단지) 3건	신림동	58.55㎡ / 18평	5층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	26년
20	12.29	아가토스9 2건	봉천동	23.44㎡ / 7평	4층	1억 6,000만	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	15년
21	12.29	보라매삼성 3건	봉천동	84.84㎡ / 26평	11층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	30년
22	12.29	보라매삼성 3건	봉천동	84.84㎡ / 26평	11층	9,000만	225만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	30년
23	12.29	신림큐브 3건	신림동	12.96㎡ / 4평	9층	3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	11년
24	12.29	동아(임대) 9건	봉천동	32.76㎡ / 10평	11층	1,279만	17만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
25	12.29	동부 4건	신림동	26.66㎡ / 8평	2층	595만	7만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
26	12.29	마에스트로캠퍼스타운 4건	봉천동	14.49㎡ / 4평	12층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	14년
27	12.28	봉천동아 3건	봉천동	84.87㎡ / 26평	10층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	26년
28	12.28	현대(관악) 6건	봉천동	58.59㎡ / 18평	8층	3억 450만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 450만)	갱신	24.01~26.01	34년
29	12.28	Q타워 3건	봉천동	23.3㎡ / 7평	17층	1억 8,900만	6만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 8,900만)	갱신	24.03~26.02	10년
30	12.28	관악파크푸르지오 3건	봉천동	84.99㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	157만	월세 ▲ +4.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	24.01~26.01	12년

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