서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 204건

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평균 보증금

9,957만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

128건

전체 대비 62.7%

갱신 계약

27건

전체 대비 13.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 = 7% 동결 = 70% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 19% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이

287

6월

357

7월

220

8월

208

9월

204

10월

204

11월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

99건 · 4,148만

중소형 40~60㎡

57건 · 1억 3,974만

중형 60~85㎡

40건 · 1억 5,880만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억 6,300만

대형 115㎡~

3건 · 1억 9,167만

소형 49% 중소형 28% 중형 20% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 1,218만 · 124건

신림동

평균 7,701만 · 76건

남현동

평균 1억 3,750만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	두산 5건	봉천동	59.92㎡ / 18평	4층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	26년
2	11.30	벽산블루밍 6건	봉천동	84.99㎡ / 26평	21층	1억 5,000만	120만	월세 ▲ +25.0% (전 96만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	23.12~25.12	21년
3	11.30	새진(645-0) 3건	봉천동	84.84㎡ / 26평	3층	1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	21년
4	11.30	서울대입구한양아이클래스	봉천동	15.96㎡ / 5평	9층	8,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	8년
5	11.30	우성(임대) 3건	봉천동	30.42㎡ / 9평	7층	2,402만	5만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
6	11.29	현대(관악) 3건	봉천동	116.72㎡ / 35평	9층	4억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	34년
7	11.29	은천2단지아파트 2건	봉천동	59.93㎡ / 18평	9층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	26년
8	11.29	관악드림(동아) 5건	봉천동	59.83㎡ / 18평	9층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.07	23년
9	11.29	주공1 5건	신림동	38.07㎡ / 12평	6층	3,947만	9만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
10	11.29	신림현대 8건	신림동	34.86㎡ / 11평	6층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	33년
11	11.28	37-83	봉천동	59.74㎡ / 18평	7층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	2년
12	11.28	힐스테이트뉴포레 3건	신림동	59.9986㎡ / 18평	27층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	4년
13	11.28	e편한세상서울대입구1단지 8건	봉천동	59.9㎡ / 18평	11층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~24.04	7년
14	11.28	e편한세상서울대입구1단지 8건	봉천동	84.92㎡ / 26평	16층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	갱신	23.11~25.11	7년
15	11.28	관악캠퍼스타워	봉천동	35.76㎡ / 11평	17층	4,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	28년
16	11.28	M_STUDIO 2건	남현동	15.51㎡ / 5평	3층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	10년
17	11.28	휴먼아파트B	봉천동	67.62㎡ / 20평	6층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	23년
18	11.28	주공1 5건	신림동	38.07㎡ / 12평	20층	1,747만	22만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~73.11	31년
19	11.28	로사이신림	신림동	17.84㎡ / 5평	8층	1,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~24.11	4년
20	11.28	프라비다트라움 2건	신림동	14.06㎡ / 4평	4층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.01	13년
21	11.27	관악푸르지오 11건	봉천동	59.58㎡ / 18평	5층	3억 2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	22년
22	11.27	관악드림(삼성) 4건	봉천동	59.85㎡ / 18평	24층	3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	23년
23	11.27	은천2단지아파트 2건	봉천동	49.95㎡ / 15평	3층	3억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	26년
24	11.27	새진(645-0) 3건	봉천동	84.9㎡ / 26평	4층	2억 2,000만	45만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
25	11.27	새진(645-0) 3건	봉천동	84.9㎡ / 26평	4층	2억 2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	21년
26	11.27	G밸리마인드	신림동	14.96㎡ / 5평	13층	1억 5,490만	15만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년
27	11.27	신림현대 8건	신림동	82.2㎡ / 25평	2층	8,000만	120만	월세 ▲ +33.3% (전 90만) 보증금 ▼ -20.0% (전 1억)	갱신	24.02~26.02	33년
28	11.26	삼성산주공(주공3단지) 2건	신림동	83.21㎡ / 25평	16층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	26년
29	11.26	라이프미성 3건	신림동	71.31㎡ / 22평	8층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	44년
30	11.26	온누리 2건	신림동	16.78㎡ / 5평	9층	1,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	13년

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