서울특별시

광진구 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 145건

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평균 보증금

2억 6,642만

전체 평균

평균 월세

122만

월세 평균

신규 계약

96건

전체 대비 66.2%

갱신 계약

39건

전체 대비 26.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (39건)

인하 = 15% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (34건)

인하 = 15% 동결 = 15% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 59%

최근 6개월 추이

194

6월

184

7월

147

8월

122

9월

179

10월

145

11월

전월 대비 -19.0% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 5,114만

중소형 40~60㎡

33건 · 2억 68만

중형 60~85㎡

80건 · 3억 3,231만

중대형 85~115㎡

4건 · 5억

대형 115㎡~

7건 · 3억 3,571만

소형 14% 중소형 23% 중형 55% 중대형 3% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

자양동

평균 3억 2,755만 · 60건

광장동

평균 3억 4,463만 · 34건

구의동

평균 2억 2,819만 · 27건

화양동

평균 3,786만 · 14건

중곡동

평균 4,556만 · 9건

군자동

평균 1억 6,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	현대파크빌 7건	광장동	59.94㎡ / 18평	23층	3억 1,500만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	23.11~25.11	26년
2	11.30	로얄동아 4건	자양동	59.91㎡ / 18평	3층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	27년
3	11.30	로얄동아 4건	자양동	59.91㎡ / 18평	3층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
4	11.30	삼성광장1 2건	광장동	66.03㎡ / 20평	10층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규		39년
5	11.29	자양우성7 4건	자양동	84.93㎡ / 26평	12층	6억 7,200만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 7,200만)	갱신	24.02~26.02	28년
6	11.29	한솔리베르	자양동	83.31㎡ / 25평	19층	5억	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	23.12~25.12	24년
7	11.29	현대3 8건	광장동	84.97㎡ / 26평	6층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	36년
8	11.28	더샵스타시티 8건	자양동	100.32㎡ / 30평	46층	5억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		19년
9	11.28	더샵스타시티 8건	자양동	100.32㎡ / 30평	46층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	19년
10	11.28	로얄동아 4건	자양동	84.83㎡ / 26평	1층	2억 5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	27년
11	11.28	우성1 3건	자양동	79.75㎡ / 24평	1층	2억 4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	38년
12	11.28	아스하임(111-102) 2건	화양동	14.11㎡ / 4평	14층	1억	43만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	8년
13	11.28	더샵스타시티 8건	자양동	119.41㎡ / 36평	32층	1억	420만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	19년
14	11.28	광진코지웰 7건	화양동	15.63㎡ / 5평	5층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	12년
15	11.27	구의현대2단지 11건	구의동	84.91㎡ / 26평	18층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	30년
16	11.27	대동 3건	자양동	84.65㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	27년
17	11.27	우성3 2건	자양동	72.34㎡ / 22평	3층	1억	120만	월세 ▲ +13.2% (전 106만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.01~26.01	37년
18	11.27	중곡2단지 2건	중곡동	55.87㎡ / 17평	1층	7,500만	35만	월세 ▲ +40.0% (전 25만) 보증금 ▼ -11.8% (전 8,500만)	갱신	23.11~25.11	50년
19	11.25	신동아파밀리에	광장동	84.78㎡ / 26평	12층	7억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	19년
20	11.25	래미안프리미어팰리스 3건	자양동	84.81㎡ / 26평	11층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	9년
21	11.25	구의현대2단지 11건	구의동	84.88㎡ / 26평	26층	6억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	30년
22	11.25	극동2 3건	광장동	84.55㎡ / 26평	8층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	37년
23	11.25	현대3 8건	광장동	59.67㎡ / 18평	11층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	36년
24	11.25	삼성광장2 3건	광장동	58.62㎡ / 18평	1층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	37년
25	11.25	로얄동아 4건	자양동	84.75㎡ / 26평	6층	2억 7,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	27년
26	11.25	우성1 3건	자양동	59.91㎡ / 18평	6층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	38년
27	11.25	삼성광장2 3건	광장동	58.62㎡ / 18평	12층	1억 6,000만	115만	월세 ▲ +117.0% (전 53만) 보증금 ▼ -20.0% (전 2억)	갱신	23.12~25.12	37년
28	11.25	구의현대2단지 11건	구의동	84.75㎡ / 26평	24층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	30년
29	11.25	씨즈건대힐스 4건	화양동	14.23㎡ / 4평	6층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	9년
30	11.24	현대3 8건	광장동	84.97㎡ / 26평	9층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	36년

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