서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 124건

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평균 보증금

1억 129만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

89건

전체 대비 71.8%

갱신 계약

20건

전체 대비 16.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 16% 동결 = 74% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 13% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

225

6월

125

7월

166

8월

125

9월

129

10월

124

11월

전월 대비 -3.9% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

45건 · 3,459만

중소형 40~60㎡

44건 · 1억 2,792만

중형 60~85㎡

31건 · 1억 6,661만

중대형 85~115㎡

4건 · 5,250만

소형 36% 중소형 35% 중형 25% 중대형 3%

하위 지역별 계약 현황

가산동

평균 4,777만 · 45건

시흥동

평균 9,702만 · 43건

독산동

평균 1억 7,330만 · 36건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	독산동중앙하이츠빌 2건	독산동	84.8768㎡ / 26평	2층	1억	120만	월세 ▲ +41.2% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.12~25.12	22년
2	11.30	두산 7건	가산동	59.84㎡ / 18평	1층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	28년
3	11.30	독산주공14단지 4건	독산동	38.64㎡ / 12평	1층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		36년
4	11.30	가산지웰에스테이트 3건	가산동	15.52㎡ / 5평	12층	1,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	13년
5	11.30	가산지웰에스테이트 3건	가산동	15.52㎡ / 5평	12층	1,000만	52만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
6	11.30	서울금천행복주택 7건	가산동	16.13㎡ / 5평	16층	646만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
7	11.29	e편한세상독산더타워 3건	독산동	59.9673㎡ / 18평	37층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	7년
8	11.29	가산지웰에스테이트 3건	가산동	12.13㎡ / 4평	13층	9,300만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	13년
9	11.29	G밸리페트라힐스 3건	가산동	13.76㎡ / 4평	10층	1,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	6년
10	11.29	가산피어니빌 4건	가산동	14.0429㎡ / 4평	5층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	9년
11	11.28	두산 7건	가산동	59.84㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	23.11~24.11	28년
12	11.28	G밸리페트라힐스 3건	가산동	13.76㎡ / 4평	16층	1억 1,200만	25만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	6년
13	11.28	서울금천행복주택 7건	가산동	36.53㎡ / 11평	7층	9,144만	34만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~26.01	3년
14	11.28	서울금천행복주택 7건	가산동	36.53㎡ / 11평	6층	9,144만	34만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~26.01	3년
15	11.28	서울금천행복주택 7건	가산동	36.53㎡ / 11평	14층	9,144만	34만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~26.01	3년
16	11.28	더유엘아파트	시흥동	58.8077㎡ / 18평	6층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	4년
17	11.28	서울금천행복주택 7건	가산동	16.13㎡ / 5평	6층	4,284만	16만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
18	11.28	서울금천행복주택 7건	가산동	16.13㎡ / 5평	16층	4,046만	15만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
19	11.28	서울금천행복주택 7건	가산동	16.13㎡ / 5평	5층	4,046만	15만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
20	11.27	남서울힐스테이트 2건	시흥동	84.697㎡ / 26평	3층	4억 500만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 4억 500만)	갱신 갱신권	24.02~26.02	12년
21	11.27	금천롯데캐슬골드파크3차 3건	독산동	59.968㎡ / 18평	5층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	8년
22	11.27	가산지웰에스테이트2차 5건	가산동	14.12㎡ / 4평	10층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	8년
23	11.25	시흥베르빌	시흥동	81.16㎡ / 25평	1층	3억 2,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	22년
24	11.25	금천현대	독산동	59.82㎡ / 18평	6층	2억 6,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	23.12~25.12	24년
25	11.25	e편한세상독산더타워 3건	독산동	59.6222㎡ / 18평	23층	2억	95만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	7년
26	11.25	두산 7건	가산동	59.84㎡ / 18평	10층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	28년
27	11.25	두산 7건	가산동	59.84㎡ / 18평	10층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	28년
28	11.25	남서울건영2 7건	시흥동	61.14㎡ / 18평	2층	4,000만	90만	월세 ▲ +28.6% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	23.12~24.02	37년
29	11.25	남서울건영2 7건	시흥동	61.14㎡ / 18평	2층	4,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	37년
30	11.25	럭키남서울아파트 4건	시흥동	49.75㎡ / 15평	2층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	45년

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