서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2023년 10월 기준 · 총 129건

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평균 보증금

1억 1,334만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

87건

전체 대비 67.4%

갱신 계약

22건

전체 대비 17.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 18% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 6% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 39% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

354

5월

225

6월

125

7월

166

8월

125

9월

129

10월

전월 대비 +3.2% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

45건 · 4,129만

중소형 40~60㎡

53건 · 1억 4,442만

중형 60~85㎡

30건 · 1억 6,030만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억

소형 35% 중소형 41% 중형 23% 중대형 1%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 1억 4,825만 · 65건

가산동

평균 5,573만 · 34건

시흥동

평균 1억 300만 · 30건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	남서울힐스테이트 3건	시흥동	59.973㎡ / 18평	15층	4억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	12년
2	10.31	탑스빌	시흥동	79.84㎡ / 24평	8층	3억	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	24년
3	10.31	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.799㎡ / 18평	18층	2억 2,792만	49만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년
4	10.31	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.799㎡ / 18평	18층	2억 2,792만	49만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
5	10.31	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.5685㎡ / 18평	22층	1억 8,000만	64만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
6	10.31	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.5685㎡ / 18평	22층	1억 8,000만	64만	월세 - 보증금 -	갱신	23.12~25.12	5년
7	10.31	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.5685㎡ / 18평	22층	1억 8,000만	64만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년
8	10.30	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.799㎡ / 18평	32층	2억 2,792만	50만	월세 - 보증금 -	갱신	24.01~26.01	5년
9	10.30	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.799㎡ / 18평	2층	2억 2,792만	46만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
10	10.30	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.799㎡ / 18평	32층	2억 2,792만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
11	10.30	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.799㎡ / 18평	32층	2억 2,792만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년
12	10.30	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.9603㎡ / 18평	17층	1억 5,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
13	10.30	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.9603㎡ / 18평	17층	1억 5,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	5년
14	10.30	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.5685㎡ / 18평	12층	1억 240만	76만	월세 ▲ +1.3% (전 75만) 보증금 ▲ +2.4% (전 1억)	갱신	24.01~26.01	5년
15	10.28	계룡아파트 3건	독산동	59.34㎡ / 18평	4층	2억 5,000만	25만	월세 ▲ +150.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	23.11~25.11	28년
16	10.28	독산동한양수자인 2건	독산동	68.161㎡ / 21평	6층	6,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	15년
17	10.28	비즈트위트바이올렛5차 4건	가산동	12.19㎡ / 4평	14층	3,500만	33만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~24.11	12년
18	10.28	씨앤에스타워 3건	가산동	18.19㎡ / 6평	2층	3,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~24.11	9년
19	10.28	비즈트위트바이올렛5차 4건	가산동	12.19㎡ / 4평	9층	500만	46만	월세 ▲ +4.5% (전 44만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	23.11~24.11	12년
20	10.27	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	3층	9,660만	8만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
21	10.27	벽산3 2건	시흥동	84.96㎡ / 26평	16층	8,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	28년
22	10.27	가산양우내안에애플 3건	가산동	12.04㎡ / 4평	9층	8,100만	15만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	13년
23	10.27	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	3층	3,900만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
24	10.26	무지개 3건	시흥동	84.96㎡ / 26평	8층	1억	25만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	46년
25	10.26	금천현대 6건	독산동	84.83㎡ / 26평	5층	1억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 ▲ +7.5% (전 9,300만)	갱신	23.11~25.11	24년
26	10.26	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	4층	3,855만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
27	10.26	가산지웰에스테이트2차 11건	가산동	14.12㎡ / 4평	6층	500만	57만	월세 ▲ +3.6% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	23.11~24.11	8년
28	10.26	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	5층	200만	49만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
29	10.26	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	5층	200만	49만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	4년
30	10.25	금천롯데캐슬골드파크3차	독산동	59.9672㎡ / 18평	35층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	8년

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