서울특별시 금천구

독산동 반전세 계약 내역

2023년 10월 기준 · 총 65건

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평균 보증금

1억 4,825만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

39건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

12건

전체 대비 18.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 42% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

289

5월

158

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +103.1% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 3,495만

중소형 40~60㎡

35건 · 1억 7,395만

중형 60~85㎡

17건 · 1억 8,200만

소형 20% 중소형 54% 중형 26%

아파트별 계약 현황

1 / 2

독산역롯데캐슬

평균 2억 190만 · 34건

아이유하임

평균 3,970만 · 9건

금천현대

평균 1억 333만 · 6건

독산주공14단지

평균 2,425만 · 4건

계룡아파트

평균 1억 1,667만 · 3건

독산동한양수자인

평균 8,000만 · 2건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 3억 · 2건

진도2차

평균 5,000만 · 1건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 3억 · 1건

독산현대

평균 3,000만 · 1건

리버스타운

평균 5,000만 · 1건

e편한세상독산더타워

평균 1억 5,750만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.799㎡ / 18평	18층	2억 2,792만	49만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년
2	10.31	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.799㎡ / 18평	18층	2억 2,792만	49만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
3	10.31	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.5685㎡ / 18평	22층	1억 8,000만	64만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년
4	10.31	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.5685㎡ / 18평	22층	1억 8,000만	64만	월세 - 보증금 -	갱신	23.12~25.12	5년
5	10.31	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.5685㎡ / 18평	22층	1억 8,000만	64만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
6	10.30	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.799㎡ / 18평	32층	2억 2,792만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년
7	10.30	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.799㎡ / 18평	32층	2억 2,792만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
8	10.30	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.799㎡ / 18평	32층	2억 2,792만	50만	월세 - 보증금 -	갱신	24.01~26.01	5년
9	10.30	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.799㎡ / 18평	2층	2억 2,792만	46만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
10	10.30	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.9603㎡ / 18평	17층	1억 5,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	5년
11	10.30	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.9603㎡ / 18평	17층	1억 5,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
12	10.30	독산역롯데캐슬 34건	독산동	59.5685㎡ / 18평	12층	1억 240만	76만	월세 ▲ +1.3% (전 75만) 보증금 ▲ +2.4% (전 1억)	갱신	24.01~26.01	5년
13	10.28	계룡아파트 3건	독산동	59.34㎡ / 18평	4층	2억 5,000만	25만	월세 ▲ +150.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	23.11~25.11	28년
14	10.28	독산동한양수자인 2건	독산동	68.161㎡ / 21평	6층	6,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	15년
15	10.27	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	3층	9,660만	8만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
16	10.27	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	3층	3,900만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
17	10.26	금천현대 6건	독산동	84.83㎡ / 26평	5층	1억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 ▲ +7.5% (전 9,300만)	갱신	23.11~25.11	24년
18	10.26	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	4층	3,855만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
19	10.26	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	5층	200만	49만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	4년
20	10.26	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	5층	200만	49만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
21	10.25	금천롯데캐슬골드파크3차	독산동	59.9672㎡ / 18평	35층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	8년
22	10.25	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	5층	9,844만	8만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
23	10.25	진도2차	독산동	59.95㎡ / 18평	4층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	29년
24	10.25	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	5층	3,975만	41만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
25	10.25	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	7층	3,900만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
26	10.25	아이유하임 9건	독산동	29.0615㎡ / 9평	4층	200만	47만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
27	10.20	독산역롯데캐슬 34건	독산동	84.8665㎡ / 26평	17층	2억 2,528만	70만	월세 ▲ +2.9% (전 68만) 보증금 ▲ +2.4% (전 2억 2,000만)	갱신	24.01~26.01	5년
28	10.18	독산역롯데캐슬 34건	독산동	84.8665㎡ / 26평	16층	2억 7,066만	59만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	5년
29	10.18	독산역롯데캐슬 34건	독산동	84.8665㎡ / 26평	16층	2억 7,066만	59만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년
30	10.18	독산역롯데캐슬 34건	독산동	84.9416㎡ / 26평	10층	2억 6,780만	58만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년

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