서울특별시 금천구

독산동 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 36건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 7,330만

전체 평균

평균 월세

82만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 58.3%

갱신 계약

10건

전체 대비 27.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 20% 동결 = 70% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

158

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -44.6% · 중간 보증금 1억 9,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 3,234만

중소형 40~60㎡

21건 · 1억 8,092만

중형 60~85㎡

10건 · 2억 2,100만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

소형 11% 중소형 58% 중형 28% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

독산역롯데캐슬

평균 2억 330만 · 11건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 2억 6,250만 · 4건

독산주공14단지

평균 3,250만 · 4건

e편한세상독산더타워

평균 1억 6,667만 · 3건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 2억 1,667만 · 3건

독산동중앙하이츠빌

평균 1억 7,500만 · 2건

독산동한양수자인

평균 1억 · 1건

금천현대

평균 2억 6,000만 · 1건

독산오르페움타워

평균 5,000만 · 1건

금천롯데캐슬골드파크2차201동202동

평균 2억 5,000만 · 1건

리버스타운

평균 2억 1,300만 · 1건

신도브래뉴

평균 1억 3,000만 · 1건

아이유하임(1159)

평균 1,937만 · 1건

한신아파트

평균 1억 · 1건

한아(987-22)

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	독산동중앙하이츠빌 2건	독산동	84.8768㎡ / 26평	2층	1억	120만	월세 ▲ +41.2% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.12~25.12	22년
2	11.30	독산주공14단지 4건	독산동	38.64㎡ / 12평	1층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		36년
3	11.29	e편한세상독산더타워 3건	독산동	59.9673㎡ / 18평	37층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	7년
4	11.27	금천롯데캐슬골드파크3차 3건	독산동	59.968㎡ / 18평	5층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	8년
5	11.25	금천현대	독산동	59.82㎡ / 18평	6층	2억 6,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	23.12~25.12	24년
6	11.25	e편한세상독산더타워 3건	독산동	59.6222㎡ / 18평	23층	2억	95만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	7년
7	11.24	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	84.8114㎡ / 26평	3층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	10년
8	11.24	독산주공14단지 4건	독산동	44.89㎡ / 14평	12층	5,000만	60만	월세 - 보증금 ▼ -72.0% (전 1억 7,850만)	갱신	24.02~26.02	36년
9	11.22	독산역롯데캐슬 11건	독산동	59.5685㎡ / 18평	17층	2억 2,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년
10	11.22	독산역롯데캐슬 11건	독산동	59.5685㎡ / 18평	17층	2억 2,000만	53만	월세 - 보증금 -	갱신	24.01~26.01	5년
11	11.22	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	72.5249㎡ / 22평	3층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	10년
12	11.20	독산역롯데캐슬 11건	독산동	59.9603㎡ / 18평	6층	2억 2,814만	47만	월세 - 보증금 -	갱신	24.01~26.01	5년
13	11.20	독산역롯데캐슬 11건	독산동	59.9603㎡ / 18평	6층	2억 2,814만	47만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년
14	11.20	독산역롯데캐슬 11건	독산동	59.799㎡ / 18평	7층	1억 8,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
15	11.19	독산동중앙하이츠빌 2건	독산동	84.8768㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	22년
16	11.15	독산역롯데캐슬 11건	독산동	59.5685㎡ / 18평	29층	2억 2,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
17	11.14	독산주공14단지 4건	독산동	44.94㎡ / 14평	12층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	36년
18	11.14	아이유하임(1159)	독산동	26.27㎡ / 8평	6층	1,937만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
19	11.13	e편한세상독산더타워 3건	독산동	59.8637㎡ / 18평	20층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	7년
20	11.12	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동	독산동	84.95㎡ / 26평	8층	2억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	9년
21	11.11	신도브래뉴	독산동	55.55㎡ / 17평	2층	1억 3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	24년
22	11.11	금천롯데캐슬골드파크1차 4건	독산동	59.9384㎡ / 18평	21층	1억	150만	월세 ▲ +36.4% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.12~25.12	10년
23	11.11	금천롯데캐슬골드파크3차 3건	독산동	84.408㎡ / 26평	39층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	8년
24	11.11	독산오르페움타워	독산동	37.806㎡ / 11평	3층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.11	6년
25	11.11	독산주공14단지 4건	독산동	38.64㎡ / 12평	11층	1,000만	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	23.12~25.12	36년
26	11.10	금천롯데캐슬골드파크3차 3건	독산동	59.968㎡ / 18평	29층	4억 5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	8년
27	11.09	리버스타운	독산동	54.4㎡ / 16평	3층	2억 1,300만	23만	월세 - 보증금 ▼ -22.0% (전 2억 7,300만)	갱신		10년
28	11.09	한신아파트	독산동	89.46㎡ / 27평	4층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	35년
29	11.08	독산역롯데캐슬 11건	독산동	59.5685㎡ / 18평	10층	1억	76만	월세 ▲ +4.1% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.01~26.01	5년
30	11.06	독산역롯데캐슬 11건	독산동	84.9416㎡ / 26평	24층	2억 6,000만	63만	월세 ▲ +6.8% (전 59만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	24.01~26.01	5년

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