서울특별시 금천구

독산동 반전세 계약 내역

2023년 9월 기준 · 총 32건

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평균 보증금

1억 7,522만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 65.6%

갱신 계약

9건

전체 대비 28.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 44% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

278

4월

289

5월

158

6월

7월

8월

9월

전월 대비 -59.0% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1억 222만

중소형 40~60㎡

17건 · 2억 47만

중형 60~85㎡

11건 · 1억 6,273만

소형 13% 중소형 53% 중형 34%

아파트별 계약 현황

1 / 2

독산역롯데캐슬

평균 2억 923만 · 12건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 2억 · 4건

독산동한양수자인

평균 9,000만 · 3건

e편한세상독산더타워

평균 1억 · 2건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 4억 2,500만 · 2건

독산주공14단지

평균 5,000만 · 2건

금천현대

평균 2억 5,725만 · 1건

금천롯데캐슬골드파크2차201동202동

평균 2억 · 1건

진도1차

평균 1,000만 · 1건

명도힐스티지

평균 2억 2,000만 · 1건

아이유하임

평균 9,844만 · 1건

아이유하임(1159)

평균 4,042만 · 1건

독산동중앙하이츠빌

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.26	독산역롯데캐슬 12건	독산동	84.8665㎡ / 26평	2층	2억 6,000만	61만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	5년
2	09.26	독산동한양수자인 3건	독산동	68.161㎡ / 21평	9층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	15년
3	09.26	e편한세상독산더타워 2건	독산동	74.9482㎡ / 23평	21층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	7년
4	09.24	진도1차	독산동	59.94㎡ / 18평	10층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
5	09.22	독산동한양수자인 3건	독산동	68.307㎡ / 21평	8층	7,000만	98만	월세 ▲ +6.5% (전 92만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	23.11~25.11	15년
6	09.22	독산주공14단지 2건	독산동	84.79㎡ / 26평	8층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	36년
7	09.21	독산역롯데캐슬 12건	독산동	59.5685㎡ / 18평	6층	2억 2,792만	47만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	5년
8	09.20	독산역롯데캐슬 12건	독산동	59.5685㎡ / 18평	11층	2억 2,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	5년
9	09.19	독산역롯데캐슬 12건	독산동	59.799㎡ / 18평	24층	2억 2,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	5년
10	09.19	독산역롯데캐슬 12건	독산동	59.9603㎡ / 18평	16층	1억	79만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	5년
11	09.18	독산역롯데캐슬 12건	독산동	59.9603㎡ / 18평	3층	1억	77만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	5년
12	09.17	독산동한양수자인 3건	독산동	68.307㎡ / 21평	5층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	15년
13	09.16	금천현대	독산동	59.82㎡ / 18평	10층	2억 5,725만	18만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,725만)	갱신	23.11~24.05	24년
14	09.16	명도힐스티지	독산동	29.63㎡ / 9평	5층	2억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	7년
15	09.15	금천롯데캐슬골드파크3차 4건	독산동	59.9672㎡ / 18평	14층	2억	125만	월세 ▲ +4.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.10~25.10	8년
16	09.13	독산역롯데캐슬 12건	독산동	59.9603㎡ / 18평	7층	2억 2,572만	47만	월세 ▲ +2.2% (전 46만) 보증금 ▲ +2.6% (전 2억 2,000만)	갱신	23.11~25.11	5년
17	09.12	독산역롯데캐슬 12건	독산동	59.799㎡ / 18평	10층	2억 2,572만	47만	월세 ▲ +2.2% (전 46만) 보증금 ▲ +2.6% (전 2억 2,000만)	갱신	23.11~25.11	5년
18	09.11	아이유하임(1159)	독산동	26.23㎡ / 8평	6층	4,042만	8만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.11	6년
19	09.08	금천롯데캐슬골드파크3차 4건	독산동	84.408㎡ / 26평	5층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	8년
20	09.08	아이유하임	독산동	29.0615㎡ / 9평	9층	9,844만	8만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
21	09.07	독산역롯데캐슬 12건	독산동	84.9416㎡ / 26평	13층	2억 6,000만	63만	월세 ▲ +10.5% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	23.09~25.09	5년
22	09.07	금천롯데캐슬골드파크3차 4건	독산동	84.4855㎡ / 26평	20층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	8년
23	09.07	독산동중앙하이츠빌	독산동	84.8768㎡ / 26평	1층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	22년
24	09.06	독산역롯데캐슬 12건	독산동	59.9603㎡ / 18평	22층	2억 2,594만	49만	월세 ▲ +2.1% (전 48만) 보증금 ▲ +2.7% (전 2억 2,000만)	갱신	23.10~25.10	5년
25	09.05	독산주공14단지 2건	독산동	38.64㎡ / 12평	8층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	36년
26	09.04	금천롯데캐슬골드파크3차 4건	독산동	59.9662㎡ / 18평	19층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	8년
27	09.03	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동	독산동	59.98㎡ / 18평	14층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	9년
28	09.03	e편한세상독산더타워 2건	독산동	59.8637㎡ / 18평	19층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	7년
29	09.02	금천롯데캐슬골드파크1차 2건	독산동	59.9384㎡ / 18평	12층	4억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	10년
30	09.02	금천롯데캐슬골드파크1차 2건	독산동	84.8114㎡ / 26평	11층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	10년

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