서울특별시 금천구

독산동 반전세 계약 내역

2023년 8월 기준 · 총 78건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 7,934만

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

28건

전체 대비 35.9%

갱신 계약

31건

전체 대비 39.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 3% 동결 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

257

3월

278

4월

289

5월

158

6월

7월

8월

전월 대비 +9.9% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 5,863만

중소형 40~60㎡

33건 · 1억 9,565만

중형 60~85㎡

26건 · 2억 3,021만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 7,500만

소형 22% 중소형 42% 중형 33% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

독산역롯데캐슬

평균 2억 2,502만 · 39건

아이유하임

평균 6,020만 · 14건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 2억 8,667만 · 6건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 1억 5,000만 · 3건

금천현대

평균 1억 5,000만 · 3건

독산주공14단지

평균 1억 3,900만 · 2건

아이유하임(1159)

평균 2,691만 · 2건

푸른터

평균 2억 · 2건

e편한세상독산더타워

평균 1억 · 2건

한신아파트

평균 3억 5,000만 · 1건

계룡아파트

평균 5,000만 · 1건

독산동중앙하이츠빌

평균 5,000만 · 1건

독산오르페움타워

평균 2억 6,800만 · 1건

리치힐(976-6)

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	59.9672㎡ / 18평	7층	1억 5,000만	92만	월세 ▲ +8.2% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	23.11~25.11	8년
2	08.30	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	59.968㎡ / 18평	28층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규		8년
3	08.30	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	59.968㎡ / 18평	28층	3억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
4	08.29	독산역롯데캐슬 39건	독산동	59.9603㎡ / 18평	30층	2억 2,660만	49만	월세 ▲ +2.1% (전 48만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2억 2,000만)	갱신	23.09~25.09	5년
5	08.29	독산역롯데캐슬 39건	독산동	59.799㎡ / 18평	5층	2억 2,000만	48만	월세 ▲ +6.7% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	23.10~25.10	5년
6	08.28	독산역롯데캐슬 39건	독산동	84.9416㎡ / 26평	12층	2억 6,000만	62만	월세 ▲ +8.8% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	23.09~25.09	5년
7	08.28	독산역롯데캐슬 39건	독산동	59.5685㎡ / 18평	22층	2억 2,660만	49만	월세 ▲ +2.1% (전 48만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2억 2,000만)	갱신	23.09~25.09	5년
8	08.28	독산역롯데캐슬 39건	독산동	84.8665㎡ / 26평	17층	1억 2,360만	91만	월세 ▲ +2.2% (전 89만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1억 2,000만)	갱신	23.09~25.09	5년
9	08.26	한신아파트	독산동	89.46㎡ / 27평	3층	3억 5,000만	20만	월세 ▼ -33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	23.09~25.09	35년
10	08.25	독산역롯데캐슬 39건	독산동	84.8665㎡ / 26평	4층	2억 6,780만	57만	월세 ▲ +3.6% (전 55만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2억 6,000만)	갱신	23.09~25.09	5년
11	08.24	독산역롯데캐슬 39건	독산동	84.9416㎡ / 26평	14층	2억 6,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	5년
12	08.24	독산역롯데캐슬 39건	독산동	84.9416㎡ / 26평	15층	2억 2,000만	73만	월세 ▲ +7.4% (전 68만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	23.09~25.09	5년
13	08.24	독산역롯데캐슬 39건	독산동	59.799㎡ / 18평	16층	2억 2,000만	51만	월세 ▲ +8.5% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	23.09~25.09	5년
14	08.24	독산주공14단지 2건	독산동	38.64㎡ / 12평	13층	1억	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신		36년
15	08.23	독산역롯데캐슬 39건	독산동	59.9603㎡ / 18평	15층	2억 2,550만	48만	월세 ▲ +2.1% (전 47만) 보증금 ▲ +2.5% (전 2억 2,000만)	갱신	23.10~25.10	5년
16	08.23	금천롯데캐슬골드파크1차 3건	독산동	59.9384㎡ / 18평	27층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	10년
17	08.23	아이유하임 14건	독산동	29.0615㎡ / 9평	2층	6,640만	11만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
18	08.21	독산역롯데캐슬 39건	독산동	59.5685㎡ / 18평	10층	2억 2,000만	50만	월세 ▲ +8.7% (전 46만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	23.09~25.09	5년
19	08.21	독산역롯데캐슬 39건	독산동	59.5685㎡ / 18평	5층	2억 2,000만	49만	월세 ▲ +8.9% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	23.09~25.09	5년
20	08.21	푸른터 2건	독산동	81.56㎡ / 25평	6층	2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	20년
21	08.21	푸른터 2건	독산동	81.56㎡ / 25평	6층	2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	20년
22	08.21	독산역롯데캐슬 39건	독산동	59.9603㎡ / 18평	18층	1억 5,375만	66만	월세 ▲ +3.1% (전 64만) 보증금 ▲ +2.5% (전 1억 5,000만)	갱신	23.10~25.10	5년
23	08.18	독산역롯데캐슬 39건	독산동	59.9603㎡ / 18평	30층	2억 2,748만	49만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	5년
24	08.18	독산역롯데캐슬 39건	독산동	84.9416㎡ / 26평	2층	2억 2,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	5년
25	08.18	독산역롯데캐슬 39건	독산동	59.9603㎡ / 18평	24층	1억 8,450만	60만	월세 ▲ +1.7% (전 59만) 보증금 ▲ +2.5% (전 1억 8,000만)	갱신	23.10~25.10	5년
26	08.18	독산역롯데캐슬 39건	독산동	59.5685㎡ / 18평	11층	1억 8,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	5년
27	08.18	독산역롯데캐슬 39건	독산동	59.799㎡ / 18평	8층	1억 8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	5년
28	08.18	아이유하임 14건	독산동	29.0615㎡ / 9평	7층	9,844만	8만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
29	08.18	아이유하임 14건	독산동	29.0615㎡ / 9평	5층	9,844만	8만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
30	08.18	아이유하임 14건	독산동	29.0615㎡ / 9평	8층	9,660만	8만	월세 - 보증금 -	갱신		4년

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