서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2023년 10월 기준 · 총 204건

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평균 보증금

1억 6,154만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

115건

전체 대비 56.4%

갱신 계약

45건

전체 대비 22.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (45건)

인하 = 11% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (37건)

인하 = 11% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 51%

최근 6개월 추이

260

5월

287

6월

357

7월

220

8월

208

9월

204

10월

전월 대비 -1.9% · 중간 보증금 1억 835만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

68건 · 6,013만

중소형 40~60㎡

62건 · 1억 7,177만

중형 60~85㎡

61건 · 2억 4,502만

중대형 85~115㎡

11건 · 2억 5,636만

대형 115㎡~

2건 · 2억 2,500만

소형 33% 중소형 30% 중형 30% 중대형 5% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 8,604만 · 125건

신림동

평균 1억 945만 · 72건

남현동

평균 2억 6,000만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	e편한세상서울대입구1단지 8건	봉천동	59.9㎡ / 18평	3층	5억	40만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
2	10.31	e편한세상서울대입구1단지 8건	봉천동	59.9㎡ / 18평	3층	5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	7년
3	10.31	힐스테이트뉴포레 2건	신림동	59.99㎡ / 18평	9층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	4년
4	10.31	풍산캐슬	남현동	98.49㎡ / 30평	2층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	22년
5	10.31	신림현대 4건	신림동	34.86㎡ / 11평	7층	1,000만	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.01~26.01	33년
6	10.31	프라비다2 2건	봉천동	15.64㎡ / 5평	6층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
7	10.31	우성(임대) 4건	봉천동	30.42㎡ / 9평	7층	948만	14만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
8	10.30	벽산블루밍 12건	봉천동	114.97㎡ / 35평	1층	4억 5,000만	10만	월세 ▲ +100.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	24.02~25.08	21년
9	10.30	삼성산주공(주공3단지) 2건	신림동	113.31㎡ / 34평	15층	3억 5,000만	70만	월세 ▼ -22.2% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	24.01~26.01	26년
10	10.30	관악산휴먼시아3단지 8건	신림동	39.82㎡ / 12평	17층	3,343만	29만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
11	10.30	관악산휴먼시아3단지 8건	신림동	39.82㎡ / 12평	6층	3,343만	29만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
12	10.30	관악산휴먼시아3단지 8건	신림동	39.82㎡ / 12평	10층	3,343만	29만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
13	10.30	관악산휴먼시아3단지 8건	신림동	39.82㎡ / 12평	14층	3,245만	28만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
14	10.30	관악산휴먼시아3단지 8건	신림동	39.82㎡ / 12평	6층	943만	36만	월세 ▲ +24.1% (전 29만) 보증금 ▼ -71.8% (전 3,343만)	갱신	23.10~25.12	18년
15	10.29	관악동부센트레빌	봉천동	84.7㎡ / 26평	5층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	22년
16	10.29	동부 7건	신림동	60.38㎡ / 18평	18층	2억 5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	33년
17	10.29	관악산휴먼시아2단지 7건	신림동	59.99㎡ / 18평	8층	1억	60만	월세 ▲ +15.4% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.10~25.10	18년
18	10.29	e편한세상서울대입구1단지 8건	봉천동	84.97㎡ / 26평	9층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.02	7년
19	10.29	동아타운	봉천동	32.76㎡ / 10평	8층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	27년
20	10.28	e편한세상서울대입구1단지 8건	봉천동	84.95㎡ / 26평	2층	6억	30만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
21	10.28	낙성대현대(296)	봉천동	84.97㎡ / 26평	3층	4억	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	28년
22	10.28	보라매삼성 2건	봉천동	84.84㎡ / 26평	12층	3억 9,900만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 9,900만)	갱신	23.10~25.10	30년
23	10.28	반석푸른숲	봉천동	58.67㎡ / 18평	2층	3억 6,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 6,000만)	갱신	23.10~25.10	20년
24	10.28	현대(관악) 5건	봉천동	105.84㎡ / 32평	7층	3억 5,000만	60만	월세 ▲ +1100.0% (전 5만) 보증금 ▼ -22.2% (전 4억 5,000만)	갱신	23.12~25.12	34년
25	10.28	관악청광플러스원	봉천동	59.81㎡ / 18평	10층	3억	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	17년
26	10.28	봉천우성 5건	봉천동	84.96㎡ / 26평	11층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	26년
27	10.28	서울대입구아이원(1560-61)	봉천동	113.53㎡ / 34평	8층	2억 8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.11	20년
28	10.28	은천2단지아파트	봉천동	59.93㎡ / 18평	3층	2억 8,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	26년
29	10.28	관악위버폴리스	봉천동	108.905㎡ / 33평	14층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	16년
30	10.28	봉천동아 5건	봉천동	59.76㎡ / 18평	23층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	26년

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