서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2023년 9월 기준 · 총 208건

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평균 보증금

1억 2,721만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

102건

전체 대비 49.0%

갱신 계약

35건

전체 대비 16.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 3% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 27% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

219

4월

260

5월

287

6월

357

7월

220

8월

208

9월

전월 대비 -5.5% · 중간 보증금 8,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

88건 · 3,881만

중소형 40~60㎡

64건 · 1억 5,489만

중형 60~85㎡

42건 · 2억 2,363만

중대형 85~115㎡

12건 · 2억 1,158만

대형 115㎡~

2건 · 6억

소형 42% 중소형 31% 중형 20% 중대형 6% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 3,419만 · 134건

신림동

평균 1억 255만 · 70건

남현동

평균 3억 2,500만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.27	벨라루체아파트	신림동	47.81㎡ / 14평	2층	2억 7,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	7년
2	09.27	관전G타워	봉천동	29.71㎡ / 9평	16층	2억 5,000만	9만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
3	09.27	새진(1653-10)	봉천동	58.82㎡ / 18평	5층	2억 2,770만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,770만)	갱신	23.10~25.10	23년
4	09.27	로사이신림	신림동	20.56㎡ / 6평	3층	1,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~24.06	4년
5	09.26	관악드림(동아) 8건	봉천동	114.75㎡ / 35평	18층	4억	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	23년
6	09.26	관악드림(동아) 8건	봉천동	84.96㎡ / 26평	8층	3억 2,000만	81만	월세 ▲ +15.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억 2,000만)	갱신	23.12~25.12	23년
7	09.26	동부 6건	신림동	60.38㎡ / 18평	12층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	33년
8	09.26	신림현대 4건	신림동	34.86㎡ / 11평	10층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	33년
9	09.26	한신 3건	신림동	28.37㎡ / 9평	9층	300만	64만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~23.12	9년
10	09.26	한신 3건	신림동	28.37㎡ / 9평	9층	300만	64만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
11	09.25	e편한세상서울대입구1단지 10건	봉천동	84.92㎡ / 26평	2층	5억 2,500만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 2,500만)	갱신	23.09~24.03	7년
12	09.25	관악산휴먼시아2단지 5건	신림동	84.97㎡ / 26평	17층	4억	10만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	18년
13	09.25	금호2 2건	신림동	59.96㎡ / 18평	15층	2억 6,000만	15만	월세 - 보증금 -	갱신	23.09~24.06	28년
14	09.25	더갤러리테라스	봉천동	53.22㎡ / 16평	1층	2억	54만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
15	09.25	관악푸르지오 11건	봉천동	59.58㎡ / 18평	10층	2억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +185.7% (전 7,000만)	갱신	23.11~24.11	22년
16	09.25	LIG대학마을(건영아파트3차) 3건	신림동	84.82㎡ / 26평	12층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	30년
17	09.25	벽산블루밍(임대) 3건	봉천동	32.92㎡ / 10평	12층	3,443만	3만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
18	09.25	e편한세상서울대입구3단지(임대) 11건	봉천동	30.11㎡ / 9평	2층	2,425만	14만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
19	09.25	동부 6건	신림동	26.66㎡ / 8평	9층	1,750만	2만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
20	09.25	벽산블루밍(임대) 3건	봉천동	32.92㎡ / 10평	12층	1,208만	16만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
21	09.25	동부 6건	신림동	26.66㎡ / 8평	9층	567만	8만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
22	09.24	e편한세상서울대입구1단지 10건	봉천동	84.97㎡ / 26평	10층	5억 9,000만	40만	월세 - 보증금 ▲ +12.4% (전 5억 2,500만)	갱신	23.09~25.09	7년
23	09.24	청광	신림동	59.91㎡ / 18평	2층	2억 6,250만	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~24.09	26년
24	09.24	서울대입구삼성	봉천동	59.78㎡ / 18평	7층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	27년
25	09.24	서울대입구아이원(1560-62)	봉천동	59.96㎡ / 18평	8층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
26	09.23	e편한세상서울대입구1단지 10건	봉천동	59.9㎡ / 18평	17층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	7년
27	09.23	동부 6건	신림동	60.38㎡ / 18평	19층	3억	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.10~25.10	33년
28	09.23	봉천동아 4건	봉천동	59.76㎡ / 18평	23층	3억	33만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
29	09.23	봉천동아 4건	봉천동	59.76㎡ / 18평	23층	3억	33만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	26년
30	09.23	벽산블루밍 3건	봉천동	114.97㎡ / 35평	10층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	21년

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