서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2023년 9월 기준 · 총 362건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,245만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

245건

전체 대비 67.7%

갱신 계약

52건

전체 대비 14.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (52건)

인하 = 17% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (46건)

인하 = 13% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

465

4월

418

5월

526

6월

461

7월

448

8월

362

9월

전월 대비 -19.2% · 중간 보증금 8,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

144건 · 5,596만

중소형 40~60㎡

119건 · 1억 1,305만

중형 60~85㎡

76건 · 2억 1,350만

중대형 85~115㎡

12건 · 2억 5,000만

대형 115㎡~

11건 · 3억 2,645만

소형 40% 중소형 33% 중형 21% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 4,264만 · 76건

가양동

평균 7,301만 · 72건

염창동

평균 1억 4,056만 · 53건

방화동

평균 4,960만 · 51건

내발산동

평균 1억 5,035만 · 50건

마곡동

평균 2억 4,632만 · 32건

등촌동

평균 1억 392만 · 26건

공항동

평균 7,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	화곡푸르지오 2건	화곡동	125.021㎡ / 38평	9층	4,000만	165만	월세 → 동결 (전 165만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	23.09~25.09	24년
2	09.30	현대3 2건	염창동	83.71㎡ / 25평	11층	500만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
3	09.28	마곡13단지힐스테이트마스터 6건	마곡동	84.9881㎡ / 26평	7층	5억	60만	월세 ▼ -40.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	23.10~25.10	9년
4	09.28	염창1차한화꿈에그린	염창동	84.93㎡ / 26평	17층	3억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	21년
5	09.28	가양6단지 19건	가양동	49.5㎡ / 15평	12층	1억 8,000만	30만	월세 ▼ -14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신 갱신권	23.08~25.08	34년
6	09.28	방화5 16건	방화동	39.6㎡ / 12평	3층	1,000만	65만	월세 ▲ +3.2% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	23.09~25.09	32년
7	09.27	마곡엠밸리11단지 2건	마곡동	59.79㎡ / 18평	6층	5억	20만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
8	09.27	마곡엠밸리11단지 2건	마곡동	59.79㎡ / 18평	6층	5억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	23.11~25.11	10년
9	09.27	내츄럴아파트3차	내발산동	84.99㎡ / 26평	6층	4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	20년
10	09.27	염창3우성	염창동	84.96㎡ / 26평	13층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	33년
11	09.27	혜성아파트(343-50)	화곡동	30.99㎡ / 9평	8층	1억	41만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	7년
12	09.27	강서힐스테이트 8건	화곡동	59.99㎡ / 18평	12층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	11년
13	09.27	강변 14건	가양동	49.5㎡ / 15평	11층	7,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	34년
14	09.27	우장산아이파크,이편한세상 5건	화곡동	84.97㎡ / 26평	3층	5,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	18년
15	09.27	한양아이클래스 5건	화곡동	13.79㎡ / 4평	9층	3,000만	29만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
16	09.27	세림 3건	화곡동	21.64㎡ / 7평	5층	1,500만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	11년
17	09.27	방화5 16건	방화동	33.18㎡ / 10평	8층	1,000만	65만	월세 ▲ +18.2% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	23.09~25.09	32년
18	09.26	대림e편한세상	화곡동	110.26㎡ / 33평	2층	2억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
19	09.26	마곡엠밸리6단지 5건	마곡동	84.88㎡ / 26평	7층	2억	180만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
20	09.26	아델리아Ⅳ	화곡동	31.03㎡ / 9평	6층	1억 2,900만	17만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	14년
21	09.26	가양6단지 19건	가양동	39.6㎡ / 12평	12층	1억 2,000만	40만	월세 - 보증금 ▼ -34.4% (전 1억 8,280만)	갱신	23.09~24.08	34년
22	09.26	아네스트염창 15건	염창동	14.94㎡ / 5평	8층	1억 2,000만	14만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	7년
23	09.26	강서힐스테이트 8건	화곡동	84.99㎡ / 26평	3층	5,000만	162만	월세 ▲ +20.0% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.09~25.09	11년
24	09.26	마곡수명산파크1단지 6건	내발산동	39.8㎡ / 12평	3층	2,247만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		19년
25	09.26	가양2단지(성지) 18건	가양동	34.44㎡ / 10평	13층	2,000만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	23.11~25.11	34년
26	09.26	강변 14건	가양동	34.44㎡ / 10평	3층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	34년
27	09.26	강서크라운팰리스	화곡동	19.91㎡ / 6평	15층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~24.10	7년
28	09.26	주공3 4건	등촌동	37.67㎡ / 11평	9층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	31년
29	09.25	우장산롯데캐슬 2건	화곡동	177.86㎡ / 54평	16층	7억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	23년
30	09.25	마곡수명산파크5단지 14건	내발산동	59.76㎡ / 18평	5층	3억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	18년

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