서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2023년 8월 기준 · 총 448건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,567만

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

266건

전체 대비 59.4%

갱신 계약

108건

전체 대비 24.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (108건)

인하 = 11% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (98건)

인하 = 11% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 46% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

379

3월

465

4월

418

5월

526

6월

461

7월

448

8월

전월 대비 -2.8% · 중간 보증금 8,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

165건 · 5,885만

중소형 40~60㎡

164건 · 9,768만

중형 60~85㎡

101건 · 2억 1,405만

중대형 85~115㎡

13건 · 2억 1,846만

대형 115㎡~

5건 · 3억 2,600만

소형 37% 중소형 37% 중형 23% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 1,721만 · 124건

가양동

평균 9,907만 · 81건

염창동

평균 1억 6,653만 · 55건

내발산동

평균 1억 1,811만 · 52건

마곡동

평균 1억 597만 · 50건

방화동

평균 8,219만 · 46건

등촌동

평균 1억 1,745만 · 39건

공항동

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	동아 3건	염창동	84.95㎡ / 26평	13층	4억	25만	월세 ▼ -50.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신		28년
2	08.31	마곡13단지힐스테이트마스터 4건	마곡동	59.9825㎡ / 18평	11층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	9년
3	08.31	롯데2	내발산동	59.893㎡ / 18평	14층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	23년
4	08.31	우장산힐스테이트 7건	내발산동	59.98㎡ / 18평	11층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	21년
5	08.31	마곡수명산파크5단지 14건	내발산동	49.97㎡ / 15평	2층	5,682만	17만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
6	08.31	마곡엠밸리9단지 32건	마곡동	49.53㎡ / 15평	14층	5,581만	31만	월세 - 보증금 -	신규		5년
7	08.31	한숲마을대림 2건	방화동	59.69㎡ / 18평	9층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	27년
8	08.31	강서한강월드메르디앙 2건	가양동	84.98㎡ / 26평	10층	5,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.09~25.09	20년
9	08.31	강서한강월드메르디앙 2건	가양동	84.98㎡ / 26평	10층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
10	08.31	아임2030등촌역 2건	등촌동	15.17㎡ / 5평	4층	4,600만	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
11	08.31	강변 22건	가양동	39.6㎡ / 12평	12층	3,000만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	23.09~25.09	34년
12	08.31	마곡엠밸리9단지 32건	마곡동	49.53㎡ / 15평	1층	2,391만	37만	월세 ▲ +2.8% (전 36만) 보증금 ▲ +13.0% (전 2,116만)	갱신	23.09~25.08	5년
13	08.31	가양2단지(성지) 18건	가양동	39.6㎡ / 12평	12층	1,500만	73만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	34년
14	08.30	우장산롯데캐슬 4건	화곡동	85㎡ / 26평	11층	5억	20만	월세 ▼ -42.9% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	23.09~25.09	23년
15	08.30	일신건영휴먼빌 2건	가양동	84.95㎡ / 26평	6층	3억 7,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	22년
16	08.30	방화동2차태승훼미리	방화동	83.18㎡ / 25평	12층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 ▼ -22.2% (전 4억 5,000만)	갱신	23.09~25.09	21년
17	08.30	한강타운 4건	가양동	84.99㎡ / 26평	14층	3억	45만	월세 ▲ +221.4% (전 14만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.08~25.08	33년
18	08.30	마곡수명산파크4단지 6건	내발산동	84.96㎡ / 26평	12층	2억 7,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	18년
19	08.30	방화3차우림필유	방화동	83.35㎡ / 25평	3층	2억 6,000만	40만	월세 ▲ +37.9% (전 29만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	23.08~25.08	21년
20	08.30	마곡우림필유아파트	마곡동	84.528㎡ / 26평	9층	2억	90만	월세 ▼ -10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.09~25.09	23년
21	08.30	우장산롯데	화곡동	59.97㎡ / 18평	2층	2억	62만	월세 ▲ +12.7% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.09~25.09	22년
22	08.30	아녜스타워4 2건	화곡동	13.79㎡ / 4평	14층	1억	15만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	14년
23	08.30	아녜스타워4 2건	화곡동	12.09㎡ / 4평	14층	9,750만	8만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	14년
24	08.30	방화3차태승훼미리	방화동	84.61㎡ / 26평	11층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~26.04	19년
25	08.30	한강타운 4건	가양동	84.99㎡ / 26평	8층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	33년
26	08.30	아네스트염창 22건	염창동	14.94㎡ / 5평	13층	5,000만	47만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~24.09	7년
27	08.30	우장산역해링턴타워 49건	화곡동	23.68㎡ / 7평	3층	4,544만	29만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
28	08.30	마곡수명산파크5단지 14건	내발산동	49.93㎡ / 15평	5층	3,754만	28만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
29	08.30	등촌라인(조합) 2건	등촌동	59.91㎡ / 18평	2층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	29년
30	08.30	등촌라인(조합) 2건	등촌동	59.91㎡ / 18평	2층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	갱신		29년

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