서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2023년 7월 기준 · 총 461건

평균 보증금

1.1억

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

251건

전체 대비 54.4%

갱신 계약

130건

전체 대비 28.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (129건)

인하 = 12% 동결 = 81% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (121건)

인하 = 5% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 53% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

523

2월

379

3월

465

4월

418

5월

526

6월

461

7월

전월 대비 -12.4% · 중간 보증금 0.8억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

221건 · 0.6억

중소형 40~60㎡

136건 · 1.1억

중형 60~85㎡

84건 · 2.1억

중대형 85~115㎡

12건 · 2.5억

대형 115㎡~

8건 · 3.9억

소형 48% 중소형 30% 중형 18% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 0.9억 · 161건

가양동

평균 0.8억 · 68건

방화동

평균 0.8억 · 64건

염창동

평균 1.8억 · 60건

등촌동

평균 1.3억 · 39건

마곡동

평균 1.7억 · 35건

내발산동

평균 1.2억 · 31건

공항동

평균 2.1억 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	등촌동아이파크 3건	등촌동	134.8836㎡ / 41평	7층	5억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
2	07.31	등촌동아이파크 3건	등촌동	134.8836㎡ / 41평	7층	5억	80만	월세 - 보증금 -	갱신	23.10~25.10	22년
3	07.31	현대아이파크	염창동	84.84㎡ / 26평	14층	4.5억	35만	월세 ▼ -30.0% (전 50만) 보증금 ▼ -10.0% (전 5억)	갱신	23.09~25.09	21년
4	07.31	한강타운 3건	가양동	84.99㎡ / 26평	9층	3.5억	8만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
5	07.31	방화동동부센트레빌(875번지) 2건	방화동	84.97㎡ / 26평	15층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	23년
6	07.31	발쿠치네하우스 3건	공항동	47.9142㎡ / 14평	4층	2.2억	23만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
7	07.31	우장산역해링턴타워 73건	화곡동	43.04㎡ / 13평	6층	0.9억	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 0.9억)	갱신	23.09~25.09	5년
8	07.31	우장산역해링턴타워 73건	화곡동	43.04㎡ / 13평	11층	0.8억	55만	월세 ▲ +5.8% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 0.8억)	갱신	23.09~25.09	5년
9	07.31	우장산역해링턴타워 73건	화곡동	43.04㎡ / 13평	10층	0.8억	55만	월세 ▲ +5.8% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 0.8억)	갱신	23.09~25.09	5년
10	07.31	우장산역해링턴타워 73건	화곡동	23.68㎡ / 7평	7층	0.6억	38만	월세 ▲ +5.6% (전 36만) 보증금 → 동결 (전 0.6억)	갱신	23.09~25.09	5년
11	07.31	우장산역해링턴타워 73건	화곡동	23.68㎡ / 7평	8층	0.6억	38만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
12	07.31	우장산역해링턴타워 73건	화곡동	23.68㎡ / 7평	14층	0.6억	38만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	5년
13	07.31	마곡13단지힐스테이트마스터 12건	마곡동	84.9805㎡ / 26평	12층	0.5억	215만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
14	07.31	우장산역해링턴타워 73건	화곡동	23.68㎡ / 7평	14층	0.5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	5년
15	07.31	등촌주공아파트11단지	등촌동	51.84㎡ / 16평	6층	0.3억	27만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
16	07.31	청솔	방화동	59.04㎡ / 18평	11층	0.3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	32년
17	07.31	방화5 21건	방화동	39.6㎡ / 12평	5층	0.1억	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	32년
18	07.29	동아3 2건	염창동	84.87㎡ / 26평	13층	4.5억	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	27년
19	07.29	동아3 2건	염창동	84.87㎡ / 26평	13층	4.5억	20만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
20	07.29	염창1차한화꿈에그린 4건	염창동	84.93㎡ / 26평	11층	4억	66만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
21	07.29	삼성한사랑1	등촌동	82.29㎡ / 25평	8층	2.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	29년
22	07.29	마곡수명산파크5단지 4건	내발산동	59.84㎡ / 18평	6층	2억	105만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	18년
23	07.29	강변 13건	가양동	49.5㎡ / 15평	1층	1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	34년
24	07.29	신안네트빌1단지	방화동	84.0164㎡ / 25평	8층	0.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	24년
25	07.29	중앙화곡하이츠	화곡동	48.78㎡ / 15평	12층	0.5억	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	38년
26	07.29	루체비스타 5건	화곡동	23.66㎡ / 7평	6층	0.3억	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	9년
27	07.29	가양2단지(성지) 24건	가양동	39.6㎡ / 12평	2층	0.3억	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.02	34년
28	07.29	가양2단지(성지) 24건	가양동	34.44㎡ / 10평	3층	0.1억	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신 갱신권	23.08~25.08	34년
29	07.28	강서힐스테이트 10건	화곡동	59.99㎡ / 18평	12층	1.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	11년
30	07.28	염창1차한화꿈에그린 4건	염창동	59.94㎡ / 18평	4층	1억	150만	월세 - 보증금 -	갱신	23.08~25.08	21년

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