서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2023년 6월 기준 · 총 526건

평균 보증금

1.1억

전체 평균

평균 월세

57만

월세 평균

신규 계약

333건

전체 대비 63.3%

갱신 계약

81건

전체 대비 15.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (81건)

인하 = 16% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (70건)

인하 = 14% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

370

1월

523

2월

379

3월

465

4월

418

5월

526

6월

전월 대비 +25.8% · 중간 보증금 0.7억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

157건 · 0.6억

중소형 40~60㎡

259건 · 0.8억

중형 60~85㎡

83건 · 2.1억

중대형 85~115㎡

7건 · 3.5억

대형 115㎡~

20건 · 4.1억

소형 30% 중소형 49% 중형 16% 중대형 1% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

마곡동

평균 0.8억 · 187건

화곡동

평균 1.5억 · 84건

가양동

평균 1.3억 · 65건

등촌동

평균 0.7억 · 56건

내발산동

평균 1.5억 · 53건

염창동

평균 1.4억 · 42건

방화동

평균 0.9억 · 38건

공항동

평균 0.5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	마곡엠벨리(15단지) 6건	마곡동	84.86㎡ / 26평	3층	3.8억	35만	월세 ▲ +40.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 3.8억)	갱신	23.08~25.08	12년
2	06.30	우장산롯데캐슬 2건	화곡동	134.99㎡ / 41평	17층	3억	88만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	23년
3	06.30	마곡13단지힐스테이트마스터 12건	마곡동	59.9825㎡ / 18평	1층	3억	90만	월세 ▼ -10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	23.09~25.09	9년
4	06.30	가양강나루현대 4건	가양동	59.76㎡ / 18평	12층	2.5억	70만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
5	06.30	가양강나루현대 4건	가양동	59.76㎡ / 18평	12층	2.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	27년
6	06.30	리치아파트103동	화곡동	22.55㎡ / 7평	11층	2.0억	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	6년
7	06.30	강변 19건	가양동	34.44㎡ / 10평	9층	1.9억	13만	월세 - 보증금 ▲ +0.5% (전 1.9억)	갱신	23.08~25.08	34년
8	06.30	동양하우징(899-4)	화곡동	26.29㎡ / 8평	5층	1.9억	15만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
9	06.30	강변 19건	가양동	39.6㎡ / 12평	6층	1.3억	50만	월세 ▲ +42.9% (전 35만) 보증금 ▲ +44.4% (전 0.9억)	갱신	23.08~25.08	34년
10	06.30	강서힐스테이트 9건	화곡동	84.99㎡ / 26평	1층	1.1억	200만	월세 ▲ +36.1% (전 147만) 보증금 → 동결 (전 1.1억)	갱신	23.07~26.02	11년
11	06.30	마곡엠밸리5단지	마곡동	84.92㎡ / 26평	4층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.07	12년
12	06.30	동아3 2건	염창동	59.7㎡ / 18평	15층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	27년
13	06.30	e편한세상염창 2건	염창동	51.756㎡ / 16평	2층	0.5억	52만	월세 - 보증금 -	신규		7년
14	06.30	가양2단지(성지) 11건	가양동	39.6㎡ / 12평	10층	0.5억	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	34년
15	06.30	가양도시개발9-2단지 7건	가양동	39.6㎡ / 12평	13층	0.5억	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	33년
16	06.30	동아3 2건	염창동	84.87㎡ / 26평	16층	0.5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	27년
17	06.30	주공3 8건	등촌동	58.14㎡ / 18평	2층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	31년
18	06.30	지석	화곡동	41.4㎡ / 13평	2층	0.2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	24년
19	06.30	우장산신일해피트리 2건	내발산동	43.34㎡ / 13평	2층	0.1억	43만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	3년
20	06.30	강서동도센트리움 4건	화곡동	14.677㎡ / 4평	2층	0.0억	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 ▲ +30.0% (전 0.0억)	갱신	23.07~23.10	14년
21	06.29	우장산월드메르디앙 3건	내발산동	84.4476㎡ / 26평	3층	3.8억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	21년
22	06.29	이너스5차동진	염창동	68.68㎡ / 21평	5층	3억	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	19년
23	06.29	마곡엠벨리(15단지) 6건	마곡동	59.79㎡ / 18평	11층	2.5억	110만	월세 ▲ +46.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신	23.09~24.09	12년
24	06.29	송이	화곡동	78.3㎡ / 24평	7층	2.4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	27년
25	06.29	가양도시개발9-2단지 7건	가양동	49.5㎡ / 15평	1층	1.7억	30만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
26	06.29	아임2030등촌역 15건	등촌동	15.17㎡ / 5평	15층	0.8억	33만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	6년
27	06.29	등촌퀸즈포디엄삼익	등촌동	47.44㎡ / 14평	2층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.09	6년
28	06.29	강변 19건	가양동	39.6㎡ / 12평	7층	0.2억	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	34년
29	06.29	경동엠파이어스테이트	화곡동	18.915㎡ / 6평	7층	0.1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~24.07	14년
30	06.28	성원	염창동	84.81㎡ / 26평	14층	3.9억	4만	월세 - 보증금 -	갱신		25년

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