서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2023년 8월 기준 · 총 907건

평균 보증금

3.6억

전체 평균

평균 월세

189만

월세 평균

신규 계약

583건

전체 대비 64.3%

갱신 계약

217건

전체 대비 23.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (217건)

인하 = 13% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (205건)

인하 = 43% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

1,447

3월

1,030

4월

1,023

5월

1,112

6월

903

7월

907

8월

전월 대비 +0.4% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

196건 · 0.9억

중소형 40~60㎡

218건 · 2.2억

중형 60~85㎡

269건 · 4.4억

중대형 85~115㎡

130건 · 5.7억

대형 115㎡~

94건 · 7.5억

소형 22% 중소형 24% 중형 30% 중대형 14% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

개포동

평균 4.7억 · 194건

삼성동

평균 2.4억 · 129건

대치동

평균 5.3억 · 129건

역삼동

평균 2.7억 · 76건

자곡동

평균 1.7억 · 65건

도곡동

평균 4.8억 · 64건

일원동

평균 4.6억 · 49건

압구정동

평균 3.4억 · 48건

청담동

평균 5.2억 · 45건

논현동

평균 1.5억 · 42건

수서동

평균 1.4억 · 33건

세곡동

평균 0.8억 · 25건

신사동

평균 1.9억 · 5건

율현동

평균 1.4억 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	개포자이프레지던스 22건	개포동	114.81㎡ / 35평	18층	10억	780만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~24.10	3년
2	08.31	래미안라클래시 8건	삼성동	71.95㎡ / 22평	27층	9.6억	160만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
3	08.31	디에이치퍼스티어아이파크 85건	개포동	85㎡ / 26평	18층	7.5억	220만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	3년
4	08.31	대치푸르지오써밋 20건	대치동	84.97㎡ / 26평	11층	5억	380만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	3년
5	08.31	디에이치퍼스티어아이파크 85건	개포동	85㎡ / 26평	8층	5억	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	3년
6	08.31	강남자곡아이파크 10건	자곡동	84.92㎡ / 26평	10층	4.5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	12년
7	08.31	은마 25건	대치동	84.43㎡ / 26평	13층	3.5억	165만	월세 → 동결 (전 165만) 보증금 ▼ -30.0% (전 5억)	갱신	23.12~25.12	47년
8	08.31	은마 25건	대치동	84.43㎡ / 26평	10층	3억	225만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	47년
9	08.31	삼성	도곡동	54.81㎡ / 17평	11층	2.7억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	32년
10	08.31	은마 25건	대치동	76.79㎡ / 23평	13층	2.5억	90만	월세 ▲ +50.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신	23.09~25.09	47년
11	08.31	테헤란아이파크 3건	역삼동	118.0315㎡ / 36평	6층	2억	571만	월세 ▲ +5.7% (전 540만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.09~25.09	12년
12	08.31	강남자곡 힐스테이트 13건	자곡동	74.8㎡ / 23평	5층	1.8억	20만	월세 ▼ -20.0% (전 25만) 보증금 ▲ +89.3% (전 0.9억)	갱신	23.09~25.08	11년
13	08.31	한스빌(836) 2건	역삼동	39.89㎡ / 12평	8층	1.3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	30년
14	08.31	디에이치퍼스티어아이파크 85건	개포동	59.97㎡ / 18평	15층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	3년
15	08.31	대우아이빌멤버스(891-26) 3건	대치동	35.796㎡ / 11평	6층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~24.09	23년
16	08.31	청담2차이-편한세상(201동,202동,203동) 2건	청담동	113.21㎡ / 34평	7층	1억	650만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	20년
17	08.31	디에이치퍼스티어아이파크 85건	개포동	59.97㎡ / 18평	13층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	3년
18	08.31	한양1차(영동한양) 9건	압구정동	63.87㎡ / 19평	1층	0.5억	250만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	49년
19	08.31	삼성동마에스트로 71건	삼성동	22.866㎡ / 7평	5층	0.4억	20만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
20	08.31	LH수서1단지아파트 20건	자곡동	26.54㎡ / 8평	8층	0.4억	29만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
21	08.31	대치동우정에쉐르1	대치동	59.96㎡ / 18평	11층	0.2억	165만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~24.08	22년
22	08.31	더원센트럴 2건	논현동	26.45㎡ / 8평	5층	0.2억	154만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~24.10	8년
23	08.31	한양1차(영동한양) 9건	압구정동	49.98㎡ / 15평	11층	0.2억	147만	월세 ▲ +5.0% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	23.09~25.09	49년
24	08.31	더원역삼 2건	역삼동	17.8㎡ / 5평	4층	0.2억	18만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.10	3년
25	08.31	SK허브프리모 4건	도곡동	33.8㎡ / 10평	5층	0.1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	20년
26	08.31	진넥스빌2	역삼동	23.85㎡ / 7평	11층	0.1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~24.08	23년
27	08.30	디에이치자이개포 13건	일원동	84.73㎡ / 26평	14층	12억	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 12억)	갱신 갱신권	23.10~25.10	5년
28	08.30	도곡렉슬 13건	도곡동	84.9231㎡ / 26평	3층	10.5억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
29	08.30	도곡렉슬 13건	도곡동	84.9231㎡ / 26평	3층	10.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	20년
30	08.30	대치푸르지오써밋 20건	대치동	84.97㎡ / 26평	13층	10억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	3년

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