서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2023년 9월 기준 · 총 894건

평균 보증금

3.8억

전체 평균

평균 월세

184만

월세 평균

신규 계약

529건

전체 대비 59.2%

갱신 계약

192건

전체 대비 21.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (192건)

인하 = 16% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (182건)

인하 = 44% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

1,030

4월

1,023

5월

1,112

6월

903

7월

907

8월

894

9월

전월 대비 -1.4% · 중간 보증금 2.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

228건 · 1.1억

중소형 40~60㎡

206건 · 2.5억

중형 60~85㎡

247건 · 4.6억

중대형 85~115㎡

139건 · 6.4억

대형 115㎡~

74건 · 8.1억

소형 26% 중소형 23% 중형 28% 중대형 16% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

개포동

평균 4.8억 · 187건

삼성동

평균 2.3억 · 187건

대치동

평균 6.6억 · 109건

역삼동

평균 2.9억 · 83건

도곡동

평균 4.3억 · 68건

자곡동

평균 1.7억 · 54건

일원동

평균 5.2억 · 45건

청담동

평균 3.8억 · 41건

압구정동

평균 4.7억 · 37건

논현동

평균 2.1억 · 35건

수서동

평균 1.4억 · 31건

세곡동

평균 2.8억 · 11건

신사동

평균 0.7억 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	포스코트	삼성동	154.21㎡ / 47평	18층	14억	142만	월세 ▲ +29.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 14억)	갱신 갱신권	23.09~25.09	23년
2	09.30	수서 7건	일원동	59.94㎡ / 18평	5층	4.5억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4.5억)	갱신 갱신권	23.09~25.09	34년
3	09.30	강남자곡아이파크 2건	자곡동	74.89㎡ / 23평	1층	3.1억	96만	월세 → 동결 (전 96만) 보증금 → 동결 (전 3.1억)	갱신 갱신권	23.10~25.09	12년
4	09.28	래미안 개포 루체하임 6건	일원동	121.71㎡ / 37평	7층	13.2억	60만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
5	09.28	래미안 개포 루체하임 6건	일원동	121.71㎡ / 37평	7층	13.2억	60만	월세 - 보증금 ▼ -13.1% (전 15.2억)	갱신	23.10~25.11	8년
6	09.28	래미안도곡카운티 2건	도곡동	59.98㎡ / 18평	15층	0.9억	370만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	10년
7	09.28	로프트원 2건	삼성동	55.29㎡ / 17평	6층	0.2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~24.09	24년
8	09.27	대치현대 2건	대치동	114.59㎡ / 35평	16층	13억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	27년
9	09.27	대치아이파크 4건	대치동	84.93㎡ / 26평	6층	7억	270만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	18년
10	09.27	미성2차 4건	압구정동	74.4㎡ / 23평	11층	6.7억	32만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	39년
11	09.27	경남논현	논현동	84.89㎡ / 26평	8층	6억	37만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	30년
12	09.27	신현대12차 6건	압구정동	155.52㎡ / 47평	7층	5억	320만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	44년
13	09.27	개포래미안포레스트 18건	개포동	59.92㎡ / 18평	13층	5억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
14	09.27	개포래미안포레스트 18건	개포동	59.92㎡ / 18평	13층	5억	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	6년
15	09.27	디에이치퍼스티어아이파크 90건	개포동	96.96㎡ / 29평	19층	4억	480만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	3년
16	09.27	골든카운티	삼성동	108.68㎡ / 33평	2층	3억	330만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	7년
17	09.27	개포래미안포레스트 18건	개포동	102.32㎡ / 31평	19층	3억	510만	월세 ▼ -12.1% (전 580만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	23.11~25.11	6년
18	09.27	삼성 3건	도곡동	54.81㎡ / 17평	4층	3억	90만	월세 ▼ -25.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	32년
19	09.27	개포자이프레지던스 14건	개포동	102.58㎡ / 31평	20층	3억	550만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	3년
20	09.27	디에이치퍼스티어아이파크 90건	개포동	59.98㎡ / 18평	22층	3억	255만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	3년
21	09.27	디에이치퍼스티어아이파크 90건	개포동	85㎡ / 26평	15층	2억	440만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	3년
22	09.27	썬-타워빌딩 3건	신사동	16.4㎡ / 5평	6층	1.5억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~24.09	11년
23	09.27	청담자이 9건	청담동	49.618㎡ / 15평	17층	1억	380만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	15년
24	09.27	디에이치아너힐즈 35건	개포동	84.3558㎡ / 26평	3층	1억	480만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	7년
25	09.27	삼성동마에스트로 120건	삼성동	22.866㎡ / 7평	3층	0.7억	10만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
26	09.27	삼성동마에스트로 120건	삼성동	22.763㎡ / 7평	5층	0.7억	9만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
27	09.27	현대비젼21 2건	도곡동	33.1㎡ / 10평	16층	0.5억	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~24.10	27년
28	09.27	트레벨	역삼동	33.48㎡ / 10평	5층	0.2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~24.10	24년
29	09.26	동부센트레빌 6건	대치동	121.74㎡ / 37평	18층	20억	80만	월세 ▼ -68.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 20억)	갱신 갱신권	23.10~26.07	21년
30	09.26	현대2차(10,11,20,23,24,25동)	압구정동	160.28㎡ / 48평	12층	16억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		50년

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