서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2023년 8월 기준 · 총 166건

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평균 보증금

1억 2,506만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

88건

전체 대비 53.0%

갱신 계약

54건

전체 대비 32.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (54건)

인하 = 4% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (49건)

인하 = 8% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 47% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

405

3월

453

4월

354

5월

225

6월

125

7월

166

8월

전월 대비 +32.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

60건 · 4,341만

중소형 40~60㎡

59건 · 1억 4,612만

중형 60~85㎡

40건 · 2억 1,186만

중대형 85~115㎡

7건 · 1억 5,143만

소형 36% 중소형 36% 중형 24% 중대형 4%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 1억 7,934만 · 78건

가산동

평균 4,806만 · 45건

시흥동

평균 1억 719만 · 43건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	59.9672㎡ / 18평	7층	1억 5,000만	92만	월세 ▲ +8.2% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	23.11~25.11	8년
2	08.31	남서울건영2	시흥동	41.34㎡ / 13평	1층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	37년
3	08.31	가산지웰에스테이트2차 9건	가산동	14.12㎡ / 4평	5층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~24.09	8년
4	08.30	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	59.968㎡ / 18평	28층	3억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
5	08.30	금천롯데캐슬골드파크3차 6건	독산동	59.968㎡ / 18평	28층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규		8년
6	08.29	독산역롯데캐슬 39건	독산동	59.9603㎡ / 18평	30층	2억 2,660만	49만	월세 ▲ +2.1% (전 48만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2억 2,000만)	갱신	23.09~25.09	5년
7	08.29	독산역롯데캐슬 39건	독산동	59.799㎡ / 18평	5층	2억 2,000만	48만	월세 ▲ +6.7% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	23.10~25.10	5년
8	08.29	비즈트위트바이올렛5차 10건	가산동	12.19㎡ / 4평	8층	1억	15만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	12년
9	08.28	성지	시흥동	67.27㎡ / 20평	9층	3억	10만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	40년
10	08.28	독산역롯데캐슬 39건	독산동	84.9416㎡ / 26평	12층	2억 6,000만	62만	월세 ▲ +8.8% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	23.09~25.09	5년
11	08.28	독산역롯데캐슬 39건	독산동	59.5685㎡ / 18평	22층	2억 2,660만	49만	월세 ▲ +2.1% (전 48만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2억 2,000만)	갱신	23.09~25.09	5년
12	08.28	독산역롯데캐슬 39건	독산동	84.8665㎡ / 26평	17층	1억 2,360만	91만	월세 ▲ +2.2% (전 89만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1억 2,000만)	갱신	23.09~25.09	5년
13	08.28	한국후지필름복합주거시설 12건	가산동	30㎡ / 9평	7층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~24.08	9년
14	08.26	한신아파트	독산동	89.46㎡ / 27평	3층	3억 5,000만	20만	월세 ▼ -33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	23.09~25.09	35년
15	08.26	관악산벽산타운5 8건	시흥동	114.84㎡ / 35평	19층	6,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	22년
16	08.26	럭키남서울아파트 10건	시흥동	41.22㎡ / 12평	7층	4,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	45년
17	08.26	럭키남서울아파트 10건	시흥동	49.76㎡ / 15평	11층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	45년
18	08.26	럭키남서울아파트 10건	시흥동	49.76㎡ / 15평	11층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		45년
19	08.26	럭키남서울아파트 10건	시흥동	41.22㎡ / 12평	3층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	45년
20	08.25	독산역롯데캐슬 39건	독산동	84.8665㎡ / 26평	4층	2억 6,780만	57만	월세 ▲ +3.6% (전 55만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2억 6,000만)	갱신	23.09~25.09	5년
21	08.25	서울금천행복주택 3건	가산동	16.13㎡ / 5평	15층	6,084만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +42.0% (전 4,284만)	갱신		3년
22	08.25	한국후지필름복합주거시설 12건	가산동	30㎡ / 9평	18층	1,000만	92만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~24.09	9년
23	08.25	한국후지필름복합주거시설 12건	가산동	30㎡ / 9평	9층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~24.11	9년
24	08.25	럭키남서울아파트 10건	시흥동	41.22㎡ / 12평	12층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	45년
25	08.25	한국후지필름복합주거시설 12건	가산동	16.95㎡ / 5평	15층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~24.09	9년
26	08.24	관악산벽산타운5 8건	시흥동	114.84㎡ / 35평	10층	3억	50만	월세 ▼ -16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	23.09~25.09	22년
27	08.24	독산역롯데캐슬 39건	독산동	84.9416㎡ / 26평	14층	2억 6,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	5년
28	08.24	독산역롯데캐슬 39건	독산동	84.9416㎡ / 26평	15층	2억 2,000만	73만	월세 ▲ +7.4% (전 68만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	23.09~25.09	5년
29	08.24	독산역롯데캐슬 39건	독산동	59.799㎡ / 18평	16층	2억 2,000만	51만	월세 ▲ +8.5% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	23.09~25.09	5년
30	08.24	독산주공14단지 2건	독산동	38.64㎡ / 12평	13층	1억	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신		36년

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